Как правильно организовать сдачу квартиры в аренду, разделяемую четырьмя собственниками?

199₽ VIP

В силу ст.421 ГК РФ составляйте соглашение между собой. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

По договору безвозмездного пользования могут все одному передать доли (гл. 36 ГК РФ)

Договор заключается с одним., который ИП Все остальные дают просто письменное согласие

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, .

И налог платит один.,тк остальные дохода не имеют

Уважаемый Андрей , г. Красноярск !

Если вы являетесь Собственником данной квартиры, то в этом случае вы вправе заключать Договор найма жилого помещения за плату как физич. лицо.

При этом:

- ни какой регистрации ИП НЕ требуется;

- требуется один раз в год подать в налоговую Декларацию о доходах по данной квартире.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.10.2014г

21:39 моск.

обязанности нет по оформлению ИП, вы как сособственник обязаны только спросить согласия у других сособственников разрешения на сдачу квартиры в наем ( ст 246-247 ГК РФ)

БОлее того, чтобы платить налоги ИП открывать не оязательно, достаточно к цонце года подать в налоговую декларацию о доходах и на этом основании заплатить налог в размере 13 % от полученной прибыли за год

Можно платить налоги в качестве предпринимателя, то есть пройти регистрацию ИП., так как налоговое бремя предпринимателей значительно легче, чем физических лиц. лица вдвое.

Чтобы стать индивидуальным предпринимателем, требуется совсем не много. Заявление формы Р21001 заверяется нотариусом, свидетельство ИНН, паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 800 рублей. Всё это нужно отнести в налоговую инспекцию, на территории которой вы собираетесь осуществлять предпринимательскую деятельность. На регистрацию налоговые органы отводят 5 дней, по истечении которых вы получаете на руки свидетельство о постановке на налоговый учёт в качестве индивидуального предпринимателя. Можно открывать счёт в банке, и в течение 10 дней уведомить об этом налоговую инспекцию. По сравнению с физическими лицами, которым нужно раз в год посетить инспекцию, всё это уже не кажется лучшим вариантом.

Индивидуальный предприниматель обязан посещать налоговую раз в 3 месяца, чтобы сдать отчётность.

Помимо налога в 6% предприниматель обязан делать обязательные взносы в Пенсионный фонд России и Фонд обязательного медицинского страхования.myblogrealty.ru›

ВСЕ СОБСТВЕННИКИ могут заключить с жильцом договор жилищного найма. В последующем собственники будут указывать в декларации по НДФЛ полученный доход.

Становиться ИП или юр. лицом не обязательно.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.08.2014)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Становиться ИП для того, чтобы сдавать квартиру. вообще не обязательно. Достаточно заключить обычный договор аренды и не забывать платить от суммы аренды 13 % налога - вот и всё. а что касается согласия всех четверых собственников - достаточно согласия в простой письменной форме

Андрей!

Вы вправе составить договор от имени четырех собственников. ИП открывать нет необходимости. Налоги уплачивает каждый раз в год в размере 13 % и только из расчета полученной каждым из четырех сособственников денежных средств.