Купить 1 сотку земли размером 4 сотки - возможно ли и как оформить сделку? Что нужно знать о владении и строительстве на участке?

1. Могу ли я купить 1 сотку земли у человека площадь земельного участка которого равна 4-м соткам.

---не можете.

1. Минимально допустимого размера участка при купле-продажи между частными собственниками не существует.

2. -

3. При оформлении сделки купли-продажи составляется кадастровый паспорт, договор. После регистрации перехода права собственности вам будет выдано свидетельство о праве собствености, где будете указаны вы как правообладатель, основные характеристики участка, его кадастровый номер и другие сведения.

4. Вопрос о строительстве дома следует решать в каждом случае индивидуально, принимая во внимание расположение участка, категорию земли и вид разрешенного использования. Вопрос задан неконкретно, универсального ответа на него не существует.

5. Согласие лучше получить письменное, чтобы не было конфликтных ситуаций в будущем. Можно заверить нотариально.

6. Вопрос задан неконкретный, для ответа нужны подробные сведения об этих объектах недвижимости. В любом случае сделка купли-продажи может состояться только в том случае, если дом и земля будут оформлены в собственность и об этом будут у вас на руках соответствующие документы: свидетельства о праве собственности, технический план дома, кадастровые паспорта на дом и участок.

Я читал, что:"строительство жилых объектов разрешается в том случае если 1) площадь земельного участка не менее 300 м2 при наличии центральной канализации; 2) площадь земельного участка не менее 400 м2 при отсутствии центральной канализации".

Так как же будет, общая площадь 400м2 и мне разрешат строительство, или же моя площадь всего 100м2 и строить запретят? Земля ИЖС.

Прочитал в правилах градостроительства своего города. Участок находится тоже в этом городе.

Если по правилам, то строиться запрещено. Тогда предаётся искать обходные пути, например: человек у которого я собираюсь покупать 1 сотку ""как бы" строит дом и продаёт его мне. А по закону можно продать дом на 1й сотке, да?