Юридические аспекты ремонта загородного дома - требования заказчика и возможные размеры пени

В силу п. 5 ст. 28 Закона О ЗПП, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Он не заказчик, а исполнитель или подрядчик, заказчик это Вы. Можно потребовать исправления недостатков и взыскать неустойку, если нужно составить претензию на взыскание обращайтесь.

Если речь идет о договоре подряда на работы по ремонту принадлежащего Вам дома, то в Вашем случае отношения между сторонами регулируются законом о защите прав потребителей. Вы, как потребитель, вправе направить исполнителю работы претензию, в которой указать на недостатки работы и по своему выбору либо потребовать их устранения за счет исполнителя, либо соразмерного уменьшения цены договора. В отношении нарушения сроков по договору, если они пропущены по вине исполнителя, Вы вправе требовать с него неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки , но не более цены договора. Отсутствие условий о неустойке в договоре в данном случае значения не имеет. В случае неудовлетворения Ваших требований , изложенных в претензии, Вы вправе обратиться в суд.

Уважаемый Юрий Олегович!

Вы вправе требовать взыскания неустойки. Для этого подавайте письменную претензию исполнителю. В претензии представьте расчет неустойки.

Руководствуйтесь Законом О защите прав потребителей.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Написать претензию, затем иск в суд.