Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подаренная доля в квартире после развода - вопросы налогообложения и брака

12.10.2014, 11:52
• г. Ангарск

Мною совместно с бывшей женой в 2005 году была приобретена квартира в ипотеку у банка. По договору мы выступали созаемщиками. В свидетельстве о госрегистрации указано, что квартира является совместной собственностью. В 2008 году мы разводимся и все обязательства перед банком несу только я,бывшая жена имущественных претензий не имеет. В 2014 году банк дает нам разрешение на вывод созаемщика (бывшей жены), а также разрешение на оформление доли бывшей жены в мою собственность на основании договора дарения. Вопрос:

1) Должен ли я платить 13 процентов налога с подаренной мне 1/2 доли в квартире, если по сути я не получил доход, а приобрел только долги (квартира находится в залоге у банка и за нее нужно платить еще 11 лет)?

2) Имеет ли значение (для оплаты налога в 13%) тот факт, что долю в квартире мне подарила бывшая жена, но квартира приобреталась когда мы были в браке?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

) Должен ли я платить 13 процентов налога с подаренной мне 1/2 доли в квартире, если по сути я не получил доход,а приобрел только долги( квартира находится в залоге у банка и за нее нужно платить еще 11 лет)?

ПОДАВАЙТЕ ПОДРОБНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ _ ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕТЕ.

и еще можете оформить - куплей продажей

2) Имеет ли значение(для оплаты налога в 13%) тот факт,что долю в квартире мне подарила бывшая жена,но квартира приобреталась когда мы были в браке?

В договоре укажите ЖЕНА

Спросить

1) Да (ст. 217 НК РФ),

2) Не имеет

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
26.10.2015, 12:44

Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора. Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
Читать ответы (3)
Ela
17.10.2011, 14:49

Муж и жена в браке (с сентября 2006 года) купили квартиру, право собственности офрмлено на мужа в 2011 году

Муж и жена в браке (с сентября 2006 года) купили квартиру, право собственности офрмлено на мужа в 2011 году, однако основание для получения свидетельство - договор от 2005 года, поскольку компания-застройщик оформляла все задним числом, при этом все проплаты за квартиру были осуществлены совместно, с 2008 по 2009 год (есть квитанции об оплате и перечень сроков проплат также указан в договоре) . Имеет ли право на эту совместную квартиру БЫВШАЯ (=первая), с которой был оформлен развод в начале 2006 года?
Читать ответы (1)
Игорь
05.10.2015, 17:34

Право собственности на кооперативную квартиру - споры и налоговые обязательства

В 1991 г. мною и женой в браке была построена кооперативная квартира. В 2008 г мы развелись. В 2011 г я оформил в собственность эту кооперативную квартиру и получил свидетельство о гос. регистрации права собственности. Но в 2014 г бывшая жена подала иск на долю в этой квартире. В декабре 2014 г решением суда квартира была разделена, как совместно нажитое имущество в равных долях (1/2 и 1/2). В мае 2015 г я получил свидетельство о гос. регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры. В этом же 2015 г мы продали эту квартиру, я свою долю и бывшая жена также свою долю. Должен ли я платить налог с продажи?
Читать ответы (2)
Гульнара
26.02.2014, 06:48

Статус квартиры после подарка доли мужем жене - общая или собственность только жены?

Муж подарил свою долю квартиры жене (квартира приобретена в период брака, заранее доли были определены). Будет ли данная квартира считаться общей, совместной собственностью, или только собственностью жены и могут ли наложить арест на квартиру теперь принадлежащей жене за кредитные долги мужа.
Читать ответы (2)
Александр
20.04.2016, 10:07

Выделение долей при собственности квартиры - вопросы о доле жены и детей

Выделение долей жене и детям. Квартира покупалась мной в 2006 году в ипотеку, но к договору было добавлено приложение в 2008 году. Св-во о собственности я получил в том же 2008 году уже в браке, и в нем фигурирует договор от 2006 г. и приложение от 2008 г. Специалист в МФЦ мне сказала, что раз св-во получено в браке, то в квартире 1/2 доли принадлежит жене, и не важно, что она не указана в св-ве о собственности. Мы погасили ипотеку материнским капиталом, и теперь нужно выделить доли детям. А вот с долей жены вопрос, нужно ли прописывать в договоре дарения, что я дарю 1/2 дол. жене, или нет? Дело в том, что если это прописывать, то получается отчёт даты собственности на квартиру для жены начинается с момента заключения договора и при продаже ранее пяти лет нужно платить налог.
Читать ответы (1)
Олег Владимирович
11.04.2011, 12:15

Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?

Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака. Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году. Брак зарегистрирован в 2004 году. Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире. Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака? Имеют ли право забрать мою часть?
Читать ответы (1)
Михаил
26.10.2015, 12:26

Квартира после брака - совместная собственность или возврат?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора. Является теперь моя квартира совместной собственностью? Можно это воспринимать как ВОЗВРАТ квартиры. Это юридически правильная формулировка.
Читать ответы (2)
Сергей
17.06.2013, 17:34

Право на оставшуюся долю после передачи половины квартиры при разводе - совместное нажитое имущество или собственность жены?

В браке была куплена квартира совместно с женой. Затем нами были выделены доли в квартире по 1/2 и получены свидетельства о регистрации права собственности на эти доли. После этого я подарил свою долю (половину квартиры) сыну с регистрацией права собственности этой доли на него на основании договора дарения. Затем мы развелись. После развода прошло почти 3 года. Имею ли я право на оставшуюся долю (долю жены) , если подам на раздел имущества. Является ли эта доля совместно нажитым имуществом несмотря на то, что оформлена на жену? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
22.01.2013, 14:37

Вопросы о передаче доли в квартире, находящейся в ипотечном залоге, бывшей жене

Квартира в ипотечном залоге у банка. Бывшая жена является созаемщиком и по договору имеет долю в квартире. С женой разведен долю она подарить мне согласна. Правильно ли я понимаю, что договор дарения автоматически вступает в силу с момента погашения мною кредита и снятия с залога у банка? Банка согласен. Необходимо ли обращаться для заключения договора к нотариусу? Стоимость услуг нотариуса будет зависеть от оцененной стоимости доли? Как в договоре дарения правильно сформулировать, что квартира еще находится в залоге?
Читать ответы (2)