Покупатели " внесли залог 100 тыс.оформили расписку в присутствии 2-х свидетелей (своих родственников).

• г. Москва

Этот вопрос я уже задавала, но к сожалению, ваш ответ, уважаемые юристы, меня не удовлетворил. Вы почему-то заострили внимание на несущественном моменте моего вопроса. Поэтому повторю вопрос с некоторыми дополнениями.

В июне 2007 года мои свекры решили продать дом в деревне. Они подали объявления в краевые газеты, покупателей не прищлось долго ждать. Дом действительно очень хороший, и на мой взгляд,. свёкры просили за него даже слишком мало, тем более, что деревня развивающаяся на юге Красноярского края, т.е. практически курортная зона.

"Покупатели " внесли залог 100 тыс. ; оформили расписку в присутствии 2-х свидетелей (своих родственников). (Причем со слов моей свекрови в разговоре при офрмлении расписки прозвучало следующее: "Надо написать, что происходит в случае отказа от покупки дома-говорит один из родсвенников; Не надо мы раньше так делали-слова главной покупательницы), и поселились в доме.

Но возникла задержка с оформлением документов. "Покупатели" потребовали, чтобы свёкры прописали их в доме, т. к. кому-то из них нужно было устраиваться на работу. Мои свёкры ответили, что нет проблем, давайте оформим это в присутствии нотариуса, но вы так же в присутствии нотариуса отдадите оставшуюся сумму 400 тыс. "Покупатели" сказали что мои свёкры бессовестные (вот здесь меня это удивляет-почему оформленная при нотариусе сделка вызывает такую реакцию). Далее произошло следющее: пока оформлялись документы "покупатели" пользовались огородом, домом и т. д. в сентябре они уехали и купили другой дом (подешевле). Теперь они требуют возврата денег. Угрожают передачей дела в суд, а так же процентами. Мои свёкры люди не богатые и 100 тыс. не так просто найти. Будте добры рассмотрите вопрос внимательней, на мой взгляд, здесь какая-то афера.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Полина.

Для решения Вашего вопроса требуется видеть все документы.

Из представленной информации не видно, составлялся ли договор купли-продажи дома в письменной форме, что послужило причиной задержки в оформлении документов.

В любом случае, если "покупатели" пользовались Вашим имуществом: проживали в доме, пользовались земельным участком и пр., то они неосновательно обогащались за Ваш счет.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой приобрело или СБЕРЕГЛО имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Проживая в Вашем доме, "покупатели" пользовались жилым помещением, возможно коммунальными услугами и пр.

Выясните, сколько стоит ежесуточное проживание граждан в Вашем населенном пункте в госмтинице низкого разряда; размер платы за землю при ее аренде. Сумма этих платежей и составит неосновательное обогащение.

Разницу между внесенной Вами суммой и неосновательным обогащением придется вернуть.

адвокат Лисова Светлана Фаридовна

Спросить

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 705 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 149 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
424
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
338
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
405
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 936 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 804 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 122 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 433 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
525
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 004 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
406
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 099 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
300
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.5 40 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
195
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 972 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
188
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
183
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.7 41 964 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 179 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
показать ещё