Покупатели " внесли залог 100 тыс.оформили расписку в присутствии 2-х свидетелей (своих родственников).
Этот вопрос я уже задавала, но к сожалению, ваш ответ, уважаемые юристы, меня не удовлетворил. Вы почему-то заострили внимание на несущественном моменте моего вопроса. Поэтому повторю вопрос с некоторыми дополнениями.
В июне 2007 года мои свекры решили продать дом в деревне. Они подали объявления в краевые газеты, покупателей не прищлось долго ждать. Дом действительно очень хороший, и на мой взгляд,. свёкры просили за него даже слишком мало, тем более, что деревня развивающаяся на юге Красноярского края, т.е. практически курортная зона.
"Покупатели " внесли залог 100 тыс. ; оформили расписку в присутствии 2-х свидетелей (своих родственников). (Причем со слов моей свекрови в разговоре при офрмлении расписки прозвучало следующее: "Надо написать, что происходит в случае отказа от покупки дома-говорит один из родсвенников; Не надо мы раньше так делали-слова главной покупательницы), и поселились в доме.
Но возникла задержка с оформлением документов. "Покупатели" потребовали, чтобы свёкры прописали их в доме, т. к. кому-то из них нужно было устраиваться на работу. Мои свёкры ответили, что нет проблем, давайте оформим это в присутствии нотариуса, но вы так же в присутствии нотариуса отдадите оставшуюся сумму 400 тыс. "Покупатели" сказали что мои свёкры бессовестные (вот здесь меня это удивляет-почему оформленная при нотариусе сделка вызывает такую реакцию). Далее произошло следющее: пока оформлялись документы "покупатели" пользовались огородом, домом и т. д. в сентябре они уехали и купили другой дом (подешевле). Теперь они требуют возврата денег. Угрожают передачей дела в суд, а так же процентами. Мои свёкры люди не богатые и 100 тыс. не так просто найти. Будте добры рассмотрите вопрос внимательней, на мой взгляд, здесь какая-то афера.
Уважаемая Полина.
Для решения Вашего вопроса требуется видеть все документы.
Из представленной информации не видно, составлялся ли договор купли-продажи дома в письменной форме, что послужило причиной задержки в оформлении документов.
В любом случае, если "покупатели" пользовались Вашим имуществом: проживали в доме, пользовались земельным участком и пр., то они неосновательно обогащались за Ваш счет.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой приобрело или СБЕРЕГЛО имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Проживая в Вашем доме, "покупатели" пользовались жилым помещением, возможно коммунальными услугами и пр.
Выясните, сколько стоит ежесуточное проживание граждан в Вашем населенном пункте в госмтинице низкого разряда; размер платы за землю при ее аренде. Сумма этих платежей и составит неосновательное обогащение.
Разницу между внесенной Вами суммой и неосновательным обогащением придется вернуть.
адвокат Лисова Светлана Фаридовна
СпроситьЮристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация