Покупатели " внесли залог 100 тыс.оформили расписку в присутствии 2-х свидетелей (своих родственников).

• г. Москва

Этот вопрос я уже задавала, но к сожалению, ваш ответ, уважаемые юристы, меня не удовлетворил. Вы почему-то заострили внимание на несущественном моменте моего вопроса. Поэтому повторю вопрос с некоторыми дополнениями.

В июне 2007 года мои свекры решили продать дом в деревне. Они подали объявления в краевые газеты, покупателей не прищлось долго ждать. Дом действительно очень хороший, и на мой взгляд,. свёкры просили за него даже слишком мало, тем более, что деревня развивающаяся на юге Красноярского края, т.е. практически курортная зона.

"Покупатели " внесли залог 100 тыс. ; оформили расписку в присутствии 2-х свидетелей (своих родственников). (Причем со слов моей свекрови в разговоре при офрмлении расписки прозвучало следующее: "Надо написать, что происходит в случае отказа от покупки дома-говорит один из родсвенников; Не надо мы раньше так делали-слова главной покупательницы), и поселились в доме.

Но возникла задержка с оформлением документов. "Покупатели" потребовали, чтобы свёкры прописали их в доме, т. к. кому-то из них нужно было устраиваться на работу. Мои свёкры ответили, что нет проблем, давайте оформим это в присутствии нотариуса, но вы так же в присутствии нотариуса отдадите оставшуюся сумму 400 тыс. "Покупатели" сказали что мои свёкры бессовестные (вот здесь меня это удивляет-почему оформленная при нотариусе сделка вызывает такую реакцию). Далее произошло следющее: пока оформлялись документы "покупатели" пользовались огородом, домом и т. д. в сентябре они уехали и купили другой дом (подешевле). Теперь они требуют возврата денег. Угрожают передачей дела в суд, а так же процентами. Мои свёкры люди не богатые и 100 тыс. не так просто найти. Будте добры рассмотрите вопрос внимательней, на мой взгляд, здесь какая-то афера.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Полина.

Для решения Вашего вопроса требуется видеть все документы.

Из представленной информации не видно, составлялся ли договор купли-продажи дома в письменной форме, что послужило причиной задержки в оформлении документов.

В любом случае, если "покупатели" пользовались Вашим имуществом: проживали в доме, пользовались земельным участком и пр., то они неосновательно обогащались за Ваш счет.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой приобрело или СБЕРЕГЛО имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Проживая в Вашем доме, "покупатели" пользовались жилым помещением, возможно коммунальными услугами и пр.

Выясните, сколько стоит ежесуточное проживание граждан в Вашем населенном пункте в госмтинице низкого разряда; размер платы за землю при ее аренде. Сумма этих платежей и составит неосновательное обогащение.

Разницу между внесенной Вами суммой и неосновательным обогащением придется вернуть.

адвокат Лисова Светлана Фаридовна

Спросить

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 986 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
700
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
297
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 885 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
214
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 351 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
256
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 555 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 821 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 898 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
253
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 279 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Видное
Шамолюк И.А.
4.8 47 372 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
341
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 929 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
150
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 541 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
149
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 290 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 270 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.8 15 566 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
показать ещё