Не прорвались в сделку - возможно ли вернуть задаток при покупке квартиры в аварийном доме?

13.10.2014, 05:43

• г. Норильск

Решили купить квартиру. Нашли объявление, на встречу приехал риэлтор и непосредственно собственник квартиры. Квартира понравилась составили предварительный договор купли продажи и внесли задаток. Когда приехали второй раз увидели что дом оказывается на половину расселен, как оказалось он находится в аварийном состоянии. Тоесть не риэлтор не продавец не сказали нам об этом. Квартиру покупать не хотим, можно ли вернуть задаток?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

13.10.2014, 05:46,

г. Новокузнецк

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Чтобы вернуть задаток вам нужно расторгать предварительный договор ,приводя доказательства что вас ввели в заблуждение по данной квартире

Спросить

Юридическая фирма

"ДИКЕ" 4.5

13.10.2014, 05:47,

г. Красноярск

если не было составлено соглашение о задатке, то это будет являться авансом. Пишите претензию собственнику, что собственник скрыл информацию о том. что дом аварийный, но без суда, думаю, обойтись будет сложно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59