Затем мы получили алкогольную лицензию, которая выдается на помещения не менее 50 кв.

25.12.2007, 10:27

• г. Санкт-Петербург

ООО заключило договор аренды с нашим предприятием, по этому договору мы занимаем площадь 55 кв. м,на что был получен план помещения от арендодателя. Затем мы получили алкогольную лицензию, которая выдается на помещения не менее 50 кв. м Но при проверке лиценэионной палаты фактический размер помещения оказался всего 37 кв. м Кто виноват и можем ли мы подать всуд на арендодателя за ложные сведения, предоставленные нам и возместить убытки а также вернуть деньги уплаченные в счет аренды, т к внастоящее время лиценэию у нас отнимают.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Харсеев В А 5.0

25.12.2007, 12:40,

г. Москва

Вы вправе потребовать вернуть только часть арендной платы - в части разницы оплаты между 55 и 37 кв. м. , поскольку эта разница является неосновательным обогащением арендодателя (ст. 1102 ГК РФ). А за 37 кв. м. плата возврату не подлежит, поскольку вы фактически пользовались этим помещением. По этому моменту имеется судебная практика.

Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества установлена ст. 612 ГК РФ, согласно которой, в числе прочих мер, арендатор может по своему выбору потребовать досрочного расторжения договора и возмещения непокрытой части убытков.

При этом убытки подлежат доказыванию, в том числе факт возникновения убытков, противоправное поведение контрагента, наступившие неблагоприятные последствия и причинную связь (ст.ст.15, 393 ГК РФ).

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59