Возможность защиты интересов отца при продаже доли доверенным лицом наследницы и признание сделки недействительной, а также проблема доступа сиделок в квартиру

Как ограничить продажу доли в квартире, находящейся в долевой собственности у моего отца и наследницы его второй жены?

Квартира в долевой собственности у моего отца и наследницы его второй жены. Доли в натуре не выделены. Отец обслуживается сиделками, т.к. он лежачий больной, инвалид 1 группы, участник ВОВ. Пришло извещение на заказное письмо, которое отец получить не может по состоянию здоровья. Как можно затруднить продажу доли доверенным лицом наследницы? Могут сиделки отказать в доступе в квартиру?

Читать ответы (2)

Судебный спор о действительности сделки по продаже моей доли в квартире - перспективы и как защитить законность сделки

Мною продана моя доля в квартире (1\2 квартиры в общей долевой собственности) Предварительно владельцу второй доли было направлено заказное письмо с предложением выкупить мою долю, письмо вернулось через месяц назад. Сделка зарегистрирована в регистрационной палате.. Владелец второй доли подал иск о признании сделки недействительной. Ответчиком первоначально выступал покупатель доли. Я был третьим лицом. После первого заседания суда я стал соответчиком. Повесток не получал, на суде не был так как не знал, а суд был в другом городе. Следующее заседание через 10 дней. Перспективы по делу? Как правильно отстоять законность сделки?

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в квартире, если другой собственник отказывается согласиться на продажу по рыночной цене?

Я являюсь собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры в Смоленской обл., г.Сафоново. Вторая половина квартиры принадлежит сестре моего отца. Отец умер в 2007 г. Я стал собственником доли по наследству. Сестра отца в этой квартире не зарегистрирована и не проживает. Она живет по другому адресу в г.Сафоново. Я живу в г.Саратове. Т.к. мы с сестрой отца не пришли к единому мнению по вопросу продажи квартиры (она навязывает мне вариант продажи моей доли по заниженной цене), могу ли я продать свою долю на свое усмотрение иным сторонним лицам? Почтой я направил ей заказное письмо с уведомлением с предложением выкупить у меня мою долю собственности по реальной рыночной цене. В случае отказа с ее стороны каковы мои действия? И как этот вопрос можно решить максимально дистанционно, если я проживаю в другом городе? Заранее благодарен. Алексей.

Читать ответы (1)

Как определить стоимость доли в квартире при выкупе и обязательства после принудительного выкупа

Выкупаю долю в квартире, как правильно оценить ее стоимость, по рыночной цене, или в таких случаях берется 30% от рыночной цены. Доля после наследства. Квартира не продается. И какие обязательства после принудительного выкупа этой доли, если суд обязует.

Читать ответы (3)

Цель-выкуп через суд, при отказе минисобственника в продаже своей доли по реальной (рыночной)

Существуют какие то нормативы по площади собственности в квартире с другим собственником, для прописки, пользования, проживания какую долю можно признать незначительной (метры, % доли) цель-выкуп через суд, при отказе минисобственника в продаже своей доли по реальной (рыночной) цене для такой дольки собственнику основной доли доля может соответствовать разве что только туалету или балкону, проживает и прописан в другом городе, мотивация отказа может быть только желание навредить спасибо.

Читать ответы (2)

Как выкупить долю в наследственной квартире, находящейся в пользовании другого сособственника

У меня в собственности имеется доля (1/2 часть) в двухкомнатной квартире, которая досталась по наследству. Также имеется ещё один сособственник, который на данный момент проживает в данной квартире. У меня в планах продать свою долю, т.к проживать я там не буду, сдавать соответственно тоже. Доступа в квартиру у меня нет, определения порядка пользования также не было. Единственное, разделили лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по суду. Уведомление с предложением о выкупе доли второму сособственнику будет отправлено. Продавать планируем через риэлтора. Что нужно сделать в первую очередь? Могут ли нотариусы с моего города составить предложение о выкупе доли, т.к. я проживаю в другом городе? Как назначается цена доли? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Комнаты смежные, реально ли продать долю в такой квартире третьему лицу?

Мне пришло письмо с предложение о выкупе доли в квартире за 300 т я ответила что согласна купить за меньшую цену, так как цена завышена и квартира в целом стоит 550-600 т, какие действия будут дальше? Что может сделать после моего ответа предлагавший? Комнаты смежные, реально ли продать долю в такой квартире третьему лицу? В квартире проживают двое малолетних детей.

Читать ответы (2)

Как получить полную собственность на квартиру при минимальных затратах, не соглашаясь на половину рыночной цены доли бывшей жены?

Бывшая жена, владеющая 0.5 доли собственности в 2 х-комнатной квартире, купленной в распавшемся браке, и зарегистрированная по другому адресу, хочет продать свою долю (в натуре доля не выделена) и надеется получить при ее продаже половину рыночной цены квартиры. В квартире зарегистрированы я, бывший муж (владеющий также 0.5 доли собственности) и наша несовершеннолетняя дочь, которую бывшая жена предполагает выписать по адресу своей регистрации (опекунский совет предположительно согласится). Письменного предложения покупки от нее мне как совладельцу еще не поступало. Проживаю с новой семьей, включая свою вторую несовершеннолетнюю дочь, по другому адресу. Какие действия мне надо предпринять, чтобы получить квартиру в свою полную собственность при минимальных затратах на компенсацию (на половину рыночной стоимости я не согласен) ? Во сколько раз реальная цена продажи таких прав меньше половины рыночной цены квартиры, исходя из сложившейся практики? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обманутый инвалид III группы - что делать, если долг не возвращен после изъятия расписки?

Мой отец, инвалид III-ей группы, дал в долг своей сожительнице (Заемщику) 250 тысяч рублей, взяв с нее расписку. Согласно которой, Заемщик обязался вернуть долг в полном объеме после продажи квартиры в другом городе (совладельцами которой были мой отец и Заемщик). Квартира была подана, деньги за свои доли квартиры получены. Расписка у моего отца была изъята обманным путем (учитывая плохое состояние его здоровья-это было не сложно сделать). Долг не возвращен. Что можно сделать в данной ситуации, если: имеется ксерокопия оригинала расписки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59