Проблема с въездом в приобретенную квартиру - кто должен платить за коммунальные услуги?

Question

С Наступающими праздниками Вас! Я приобрела квартиру 5 месяцев назад, но до сих пор не могу туда въехать, так как там проживает бывшая сожительница с детьми продавца этой квартиры. Они между собой разбежались. Он ее через суд выписал из этой квартиры. А она в ответ подала на него в суд, который обязал его купить детям квартиру, а до тех пор она имеет право проживать в этой квартире (на тот момент она была его). А что делать мне? Получается квартира по документам в моей собственности, а фактически я не могу в нее въехать. Более того никто не оплачивает коммунальные услуги, так как непонятно кто должен, собственник или кто занимает ее. Участковый тоже разводит руками! Сама живу на квартире. Прошу подскажите, сил нет! Спасибо заранее!

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Лара! В этой ситуации много путей. Вы можете через суд требовать признания договора недействительным, т.к были введены в заблуждение продавцом(ст.178 ГК РФ) или обмануты при заключении договора(ст.179 ГК РФ), требовать возврата уплаченных денежных средств, а также требовать возмещения убытков, в том числе и по арендной плате, т.к не могли проживать в купленной квартире. Требования нужно заявлять в пределах сроков исковой давности, установленных ст.181 ГК РФ. Можете как собственница требовать через суд вселения и определения порядка пользования жилой площадью и жить вместе с названной женщиной и её детьми до покупки им другого жилья (ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Проблема с въездом в приобретенную квартиру - кто должен платить за коммунальные услуги?

Жилая площадь квартиры около 28 кв.м) Какие права имеет на эту квартиру его бывшая жена?

Право на проживание в муниципальной квартире без оплаты - обзор ситуации и возможность выселения (вопрос от Натальи)

Кто должен оплачивать коммунальные услуги за приватизированную квартиру после наследования?

Сожительница бывшего мужа препятствует доступу к квартире - Как защитить свои права?

Оплата коммунальных услуг после развода - кто должен платить за используемую долю?

Проблема с неплатежом за коммунальные услуги в квартире, где я не проживаю

Необходимость переоформления финансоволицевого счета на нового владельца квартиры и возможные последствия

Ответственность за оплату коммунальных услуг в квартире без прописки - как решить вопрос

Я живу с мужчиной и его детьми в моей квартире.

Квартира находится в долевой собственности - порядок разделения на квадраты и право сожителей на проживание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59