Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей или старшей сестры?
У меня вопрос: Мои родители приватизировали квартиру свою на моего ребенка и на мою старшую сестру. Можем мы ли отказаться от этой доли в пользу моих родителей (или сестры), если да то как это сделать? Объясняю для чего это нужно. Мы стоим на очереди расширения, сейчас на нас троих приватизирована наша двух комнатная квартира. Я недавно родила ещё одного ребенка и как выяснилось, что нам могут отказать в расширении, т.к. у старшего имеется две доли в нашей квартире и в квартире моих родителей. Можем мы отказаться от доли в квартире родителей?
Да, можете. Если кваритра приватизированна, значит ваш ребенок уже имеет право на данный объект недвижимости. Отказаться от него можно путем составления договора дарения в пользу родителей (Ваших). Но есть загвоздка, так как вы стоите в очереди на расширение, у вас потребуют справку о наличии жилых помещений в собственности за последние 5 лет. Данный объект, от которого отказался ваш сын будет там отображен, в этой связи ситуация может расцениваться как намеренное ухудшение жилишьных условий.
Спросить
Я и моя дочь выписались из квартиры моих родителей. Через несколько лет эту квартиру приватизировали в равных долях мои родители и родная сестра. Могу я претендовать на долю наследства в этой квартире после смерти моих родителей? Могла бы я претендовать на долю наследства, если бы квартира была приватизирована на одну сестру?
вы являетесь наследником первой очереди после смерти родителей на их имущество. Собственность родителей поделится между вами и сестрой. Если бы только на сестру, то не являетесь наследником первой очереди сестре. Первая очередь - родители, дети, супруг
Спросить
Вы являетесь наследницей первой очереди после смерти родителей при отсутствии завещания на долю квартиры, принадлежащую родителям. После смерти сестры Вы являетесь наследницей второй очереди при отсутствии завещания, так как наследниками первой очереди являются ее супруг, дети, родители.
Спросить
На данный момент Вы к квартире отношения не имеете.
В случае смерти родителей и отсутствия завещания на др лиц, а также если доли квартиры будут на тот момент в их собственности (не продадут, не подарят кому-то) - Вы вправе будете получить наследство как наследник 1-й очереди
СпроситьЭта история берёт своё начало ещё с советских времён. На момент распада Союза моя семья, состоящая из моих родителей, моей старшей сестры и меня, была прописана и проживала в одной квартире. В 90-е моя семья приватизировала нашу квартиру. Но приватизировали её только на троих: моих родителей и мою старшую сестру, которая к тому моменту достигла совершеннолетия. Я, как на тот момент несовершеннолетний, в приватизации не участвовал. Таким образом, у квартиры получились три собственника в равных долях.
Шли годы. Моя сестра вышла замуж, выписалась из нашей квартиры и зарегистрировалась по месту жительства у своего мужа, однако она осталась в числе собственников нашей квартиры.
Таким образом, я, как имевший равное право на приватизацию, могу пользоваться нашей квартирой в качестве жилья.
А могут ли в таком случае мои родители и сестра свои доли в квартире продать/подарить/завещать без моего согласия?
Заранее спасибо.
Я и мой ребенок прописаны в квартире моих родителей, где прописаны еще 6 человек (мои 2 сестры, их дети, родители мои), квартира приватизирована на мою мать и сестру, т.о. получается я останусь без жилья в будущем. Отец моего ребенка погиб, после него останется в будущем доля квартиры его родителей. Могу ли я сейчас встать на очередь для получения социального жилья. И где это можно сделать и что требуется для этого. Спасибо!
Неизвестно, зависит от обстоятельств, в частности признания Вас малоимущей и права пользования жильем (таким правом пользования обладают в том числе и члены семей собственников и нанимателей) меньшим, чем установленная муниципальным образованием учетная норма.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьМы с сестрой сироты. Нам была предоставлена 2-х комнатная квартира. Мы вышли замуж и разменяли нашу квартиру на две в Подмосковье. Недавно моя сестра умерла. Вопрос имею ли я право на квартиру сестры или долю в этой квартире. Прошу учесть что муж сестры в этой квартире не прописан и в собственниках значилась только моя сестра.. а также то что данная квартира приобреталась на средства от продажи нашей квартиры...
Наследником первой очереди является ее супруг. На какие денежные средства приобреталось наследственное имущество не имеет значение, важно что на момент смерти оно принадлежало вашей сестре и теперь оно входит в наследственную массу. Относительно того, что супруг не был зарегистрирован в данной квартире, тоже не имеет значение. Т.к. факт отсутствия регистрации в наследуемой квартире, не лишает права наследования. Наследник не обязан быть прописанным, и даже не имеет значение проживал он там ранее или нет.
Спросить
Имеете, только в случае если супруг Вашей сестры откажется, или попросту не будет вступать в наследство и принимать его.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Добрый вечер!
Сестра может продать свою долю, но у Вас и отца есть преимущественное право ее долю выкупить. Т.е. до продажи доли кому-либо сестра должна предложить ее выкупить Вам или отцу. В дальнейшем продать долю она сможет исключительно по той цене, по которой предлагала ее вам.
Настаивать на размене сестра не вправе.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю постороннему приобретателю в том случае, если Вы и отец откажетесь от выкупа её доли (но предлагаемая Вам на выкуп доля должна быть по цене не выше той, за которую она будет продавать постороннему лицу). Заставить Вас и отца продавать всю квартиру сестра не может, закон это не предусматривает.
СпроситьЗдравствуйте! У нас 3 х комнатная квартира. В ней прописаны мой муж, его отец, наш ребёнок и до недавнего времени сестра мужа. В этой квартире у всех доли. У моего мужа одна доля, у отца две у сестры две. Недавно его сестра продала свою долю постороннему человеку, и этот человек поселил в одну из комнат нашей квартиры квартирантов. Законо ли это если у нас маленький ребёнок?
Здравствуйте, вселение иных лиц в квартиру без согласия остальных участников долевой собственности невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нет, ты незаконно. Сдача в наем жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников. Имеет смысл подать исковое заявление о признании их не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вселение иных лиц в квартиру без согласия остальных участников невозможно. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
Все долевые собственники при продаже доли имеют преимущественное право покупки. Предлагалось ли Вам выкупить долю?
Что касается вселения в жилое помещение, находящееся в долевой собственности без согласия всех собственников, оно не законно. Можете обращаться в суд с требованием о выселении.
Спросить
Добрый день! Вы имеете право требовать выселения чужих людей из квартиры вне зависимости от наличия у Вас маленького ребенка!
СпроситьЯ приватизировала квартиру родителей. Во время приватизации в квартире были прописаны я (дочь) и мои родители. Родители отказались от своей доли, в мою пользу с правом проживания. Собственником квартиры стала я. У меня есть сестра, которая 16 лет назад выписалась из этой квартиры, получив свою. Может ли она претендовать на какую-то часть квартиры сейчас?
Заранее благодарна.
Нет, претендовать она не может, т.к. в момент приватизации она там не проживала.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на такой вопрос. Мои родители стояли в очереди на расширение жилой площади. За это время моя сестра вышла замуж и родила ребенка (и ребенка и мужа также прописали в нашу квартиру). Родителям предложили либо 4-хкомнатную квартиру либо еще одну 2-хкомнатную (у нас 2-хкомнатная). Родители взяли 2-хкомнатную и прописали туда семью моей сестры, ответственным квартиросьемщиком записана моя сестра. Сейчас сестра с мужем развелись и он требует разменять эту квартиру пополам на двоих. Можем ли мы в такой сложной ситуации выписать бывшего мужа сестры либо отдать ему меньшую долю жилья, чем он хочет. Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос.
Если это квартира по цоциальному найму, то у всех зарегистрированных в квратире равные права - у сестры, и у мужа. и у ребенка.
СпроситьУ нас на троих приватизирована квартира: на меня, мою сестру и мать. Сейчас планируем подарить свои доли матери, но у сестры на данный момент есть несовершеннолетняя дочь. Сестра с дочерью живут отдельно в своей собственной квартире. Может ли сестра подарить свою долю матери или же нужно учесть несовершеннолетнюю дочь?
Если несовершеннолетняя не зарегистрирована в этой квартире, то никаких препятствий нет.
Если зарегистрирована, то снимите с регистрационного учета.
Спросить
