В связи с тем, что одна из машин была разбита, арендную плату за нее выплачивать отказываются.
Я заключил два договора аренды как физическое лицо с физическим лицом с фирмой такси, в качестве арендатора по договору выступил директор фирмы. В связи с тем, что одна из машин была разбита, арендную плату за нее выплачивать отказываются. Как альтернативу предлагают расторгнуть договор. Имею ли я право как сорбственник автомобилей, без объяснения причин расторгнуть и второй договор аренды не смотря на то, что данный случай не прописан в нашем договоре и какова юридическая сила этого договоров при рассмотрении дела в суде?
Спасибо.
На самом деле не имеете. Основания расторжения по каждому договору прописываются в договоре, либо предусмотрены законодательством. Такого основания законодательством не предусмотрено.
В то же время, судя по тексту вопроса, нет оснований для расторжения договора в отношении разбитой машины - обратите внимание на формулировку подп. 4 ст. 620 ГК РФ). Поэтому Вы можете обратиться в суд с другим требованием - о выплате арендной платы за весь период неоплаты. Обязанность произведения выплат за период нахождения в аренде имущества никто не отменял.
ГК РФ.
"Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса".
СпроситьЮристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация