10 лет назад после смерти матери я и мой брат по наследству получили ее приватизированную квартиру в г. Вязьма Смоленской обл.

• г. Москва

Ситуация такова:

10 лет назад после смерти матери я и мой брат по наследству получили ее приватизированную квартиру в г. Вязьма Смоленской обл. Я имею жилплощадь в Москве, где и проживаю, а мой брат - в г. Вязьма. В полученной нами квартире уже 10 лет проживает сын моего брата и семья сына - жена и дочь 5 лет. Квартира принадлежит как мне, так и моему брату в равных долях.

Проблема:

Мне срочно потребовались деньги. На мое предложение брату заплатить пол-стоимости квартиры (после чего я перепишу квартиру на брата) получен отказ: денег нет, в долг брат не будем..

Вопрос:

Как быть в данной ситуации - необходимо получить деньги?

Проблема ведь в том, что свою половину квартиры продать будет трудно - врядли в Вязьме будут покупатели на нее, да и комнаты смежные - коммунальное жилье не получиться устроить.

С уважением,

Роман.

Ответы на вопрос (1):

Вам необходимо продавать свою часть доли в кв-ре с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

При необходимости, обращайтесь.

С уважением, Геннадий.

Спросить
Пожаловаться

Мой брат пропустил срок вступления в наследства, так как ее сын не сообщил о смерти матери. Через полгода умер мой брат. Жена брата оставила завещание своему сыну на квартиру. В проватизации сын не учавствовал, но мой брат при жизни написал отказ на свою долю в пользу жены. Квартира стоит пустая, у сына есть жилье. Вопрос? Какая доля в квартире, мне как наследнице, должна быть по закону? СПАСИБО.

После смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?

Нужен юрист по жилищному вопросу. Есть трехкомнатная квартира в которой мы проживали до недавнего времени в течении 15 лет. Квартира приватизирована. Долевая собственность. 5 долей. Одна доля принадлежит матери моей супругу, одна доля моей супруге, одна доля брату супруги, одна доля моему сыну (5 лет), одна доля сыну брата моей супруги (7 лет). Мы проживали в данной квартире в составе: мать супруги, я, моя супруга, моя дочь (15 лет) и мой сын. Моя семья занимала две комнаты, одну комнату занимала мать супруги. Все эти годы ремотны обстановку квартиры, оплату всех счетов производил я с супругой. Примерно год назад брат супруги стал переодически приходить ночевать в квартиру, потом начал оставлять своего сына. Состав его семьи: Два сына 13 и 7 лет. Старший сын проживает с матерью (бабушкой) умершей ранее его матери и соответственно супруги брата на выходных. В будни он в интернате. Младший сын брата жены ночует в основном у той же бабушки, день после школы проводит у бабушки (матери моей супруги и ее брата). Сам брат проживает с новой женой и двумя ее детьми. Когда началась вся эта ситуация нами был предложен разьез по долям (наши 2 доли, моей супруги и моего сына) или выкуп их долей нами (3 доли, доля матери, доля брата и доля его сына). Но ни тот ни другой вариант их не устраивал так как брат хотел двухкомнатную квартиру. С февраля 2018 года ситуация начала обострятся, они понимали что мы продать наши доли никак никому не сможем поэтому начали нас всячески ужимать в данной квартире. Неделю назад брат попросил переехать нас всей семьей в одну из комнат по причине того что "их стороне" принадлежат три доли. Сейчас мы в сьемной квартире.

Что мы хотим: разделения лицевых счетов, выделение долей моей супруги и моего сына в какую то вполне контретную комнату. Что бы туда не могли ни зайти не попросить переехать в какую нибудь другую комнату.

В дальней перспективе хотелось бы продать эти две доли.

Возможно могут быть еще какие то варианты. Хотелосьбы узнать об них..

В собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.

В муниципальной квартире родителей после смерти моей матери остались зарегистрированы (прописаны) мой сын и семья брата (4 человека), всего 5 человек. Брат как военнослужащий стоит в очереди на получение жилья и временно проживает в квартире тещи. Я и мой сын проживали с моей матерью и после ее смерти мы остались проживать вдвоем с сыном.

После смерти матери мне необходимо было выписаться из квартиры. Обратно я не прописался в родительской квартире, чтобы не ухудшать жилищные условия брата. Сейчас временно зарегистрирован у друзей.

С братом был устный договор, что он живет до получения квартиры в квартире тещи, а после получения жилья мы разъезжаемся.

Сын моего брата (племянник) женился в 17 лет, у него родилась дочь и ее прописали в родительской квартире. Теперь в квартире уже зарегистрировано 6 человек. Сейчас у племянника ожидается рождение еще одного ребенка.

После смерти матери за моей спиной сначала сделали основным квартиросъемщиком жену брата, а теперь сына брата.

Теперь в квартиру родителей пытаются заселить семью племянника. Жена брата заявляет, что это квартира ее сына, хотя она муниципальная, начинает выселять моего сына из его комнаты, т.е. начинаются непонятные разборки.

Семья племянника сначала жила у брата, там не понравилось невестке. Затем переехали к родителям жены, там тоже не смогли жить. Стали снимать квартиру и год прожили в съемной квартире. Они оба студенты, плюс ребенок, денег не хватает. Теперь жена брата хочет заселить семью племянника к нам, думает, что с родным дядей им будет хорошо житься.

Моему сыну 23 года, жене племянника тоже 23 года и мне проблемы не нужны. За службу в армии я всякого насмотрелся.

Брат занял позицию нейтралитета, его жена ничего не слышит, прет как танк в решении своей проблемы. О чем думают родители жены племянника я не знаю, мне не дают их номер телефона. Ситуация как в Санта-Барборе.

Вопросы к юристам:

1. Можно ли мне постоянно зарегистрироваться в квартире через суд если даст согласие только мой сын;

2. Как разделить лицевой счет муниципальной квартиры с выделением конкретной комнаты для проживания моего сына, чтобы обезопасить его от посягательств со стороны семи моего брата и семьи племянника?

, в 1994 году мой отец купил квартиру, в 1998 году умер, и по завещанию квартира в равных долях принадлежит моей матери и брату, брат при смерти и оформляет завещание на мать, ВОПРОС не будет ли жена претендовать на его долю квартиры в пользу сына (27 лет), и как лучше оформить квартиру дарственная или завещания достаточно.

Мы с женой проживаем в двух комнатной не приватизированной квартире. Прописаны в данной квартире 3 человека: я, жена и сын моей жены, то есть мой пасынок. Сын моей жены, уже имеет свою приватизированную квартиру в другом доме города. Возникла ситуация приватизации квартиры. Жена и сын не соглашаются на приватизацию, боясь того, что моя доля достанется моему родному сыну, который проживает в другой области. С женой мы проживаем уже 32 года. Не родного сына я воспитывал с 7 лет, сейчас ему 40. Жена и пасынок соглашаются на приватизацию только в том случае, если квартира будет приватизирована на мою жену и на пасынка. Я хочу приватизировать на жену и себя в равных долях, так как у пасынка кроме приватизированной квартиры имеются еще две приватизированные квартиры, одна на его жену и вторая на его 16 летнюю дочь. Кроме того, у него имеются несколько зданий, сданных под магазины. Я не прошу от них ничего, кроме честной приватизации. Моё желание заключается в том, чтобы моя доля квартиры после моей смерти перешла в наследство моего сына. Мне 77 лет. Свою позицию я им изложил.

Прошу объяснить мне. как поступить что бы приватизировать свою долю в данной квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мама оформила наследство на трёхкомнатную квартиру, на меня и на брата (брат прописан в другом городе, у него семья и квартира, это квартира его жены). Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь. Сколько будет доля наследства моего брата? Или как опротистовать эту долю?

Брат не платит за квартиру.

Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?

Я хотел бы получить консультацию по поводу наследия жилья.

Ситуация следующая: В 2006 году мой брат оформил приватизацию на квартиру наших родителей. Родители отказались от приватизации. В 2012 году брат скончался. Как будет делиться квартира, если у брата есть сын от первого брака, и дочь от второго. Есть ли шансы, что мне тоже будет доля с этой квартиры? Родители проживают в этой квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение