Важные вопросы перед покупкой квартиры по договору переуступки права требования с заниженной ценой - налоговая проверка, последствия для продавца и покупателя, доказательства и возможная доплата при оценке в БТИ.
₽ VIP

05.01.2008, 23:57

• г. Москва

Собираюсь приобрести квартиру по договору переуступки права требования. Продавец настаивает на занижении цены в договоре переуступки в 10 раз (для сокрытия реальных доходов от налоговой инспекции). Продавец предлагает подкрепить распиской реально полученную от нас сумму. Вопросы:

— подаются ли сведения по договорам переуступки в налоговую инспекцию?

— в случае признания сделки недействительной в дальнейшем какие будут последствия для нас и продавца?

— является ли расписка от продавца 100%-ным доказательством реальной цены квартиры для суда (опять же если по каким-то причинам договор переуступки признают недействительным), нужно ли заверять расписку у нотариуса?

— если оценка квартиры в БТИ будет больше, чем я заплатила по договору переуступки продавцу — не могут ли меня принудить доплатить разницу (в процессе получения свидетельства на собственность)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11

06.01.2008, 00:28,

г. Казань

При переуступке права требования вы подписываете договор, один остается у вас, второй у продавца и один в строительной фирме. Сам по себе такой договор не регистрируется. Нет обязанности ни у кого из перечисленных сообщать в налоговую. Соответственно сведения ни куда не пойдут. В дальнейшем, когда дом достроят, вы будете регистрировать на себя право собственности. Тогда вам придется показать договор переуступки в рег. палате. И в принципе у продавца могут возникнуть проблемы тем, что он сокрыл доход и гне заплатил налоги, поэтому сумму переуступки многие просят указать такую же как они платили первоначально. За одну купил, за эту же продал, дохода нет, соответственно нет проблем.

Сумма в договоре не может быть меньше суммы БТИ, такой договор может не пропустить рег. палата.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59