Как обменять долю в долевой собственности на другой этаж в жилом доме без смены собственников?

15.10.2014, 11:40

• г. Ижевск

Хочу обменять свою долю 1/24 в общей долевой собственности на равноценную (в документах обозначена как 10/240) в этой же самой долевой собственности.

Объект права:3-х этажный жилой дом.

Собственно, мне нужно переехать с третьего этажа на второй.

Выдел долей не производился, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии выданы Свидетельства о собственности на 1/24 доли в общей долевой собственности мне и моему соседу.

Смены собственника при этой сделке не происходит, поэтому её отказываются регистрировать.

В принципе, можно обменяться паспортами из БТИ, они обезличены, и переехать, мы ничего не нарушаем. Однако паспортистка в управляющей отказывается вносить изменения в поквартирные карточки.

Что делать?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

15.10.2014, 11:42,

г. Новосибирск

Вам нужно формить договор мены и зарегистрировать его в Росреестре.

Спросить

Автор вопроса

Владимир Анатольевич

15.10.2014, 11:46,

г. Ижевск

Росреестр регистрирует изменения прав собственников. Здесь собственник не меняется. Обе доли - в одной общей долевой собственности. Кроме того, они равноценны.

Росреестр отказал в регистрации именно на этом основании.

Спросить

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

15.10.2014, 11:59,

г. Новосибирск

Почему нет разницы, если вы пишете, что у вас 1/24 доли а поменяться вы хотите на 10/240 одлей, это существенная разница, также если ваши доли на первом, а доли на которые хотите поменяться на 2 этаже и в техническихпаспортах это не указано, то в таком случае Росреестр изначально допустил ошибку в Свидетельствах. Это все должно было быть указано.

Спросить

Автор вопроса

Владимир Анатольевич

15.10.2014, 12:19,

г. Ижевск

Алексей Владимирович, возьмите калькулятор и проверьте, есть ли разница. Речь о первом этаже вообще не идёт, у нас третий и второй.

В техпаспортах всё указано, но они обезличены.

А вот в Свидетельствах указаны только доли в объекте права. Причём объект права - единый для обоих свидетельств

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России