Как предотвратить раздел имущества при наличии завещания и требованиях дяди

Здравствуйте, Елена!

Статья 1119. Свобода завещания ГК РФ.

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

только супружеская доля в обязательном порядке полагается, даже если прописана в завещании. Дядя не может претендовать на квартиру как наследник. Мама смело может вступить в права наследования. Успехов Вам.

Ели дядя пенсионер он действительно имеет право на обязательную долю, только не на половину, а на 1/4 квартиры.

Константин, добрый вечер!

Благодарю Вас за столь быстрый ответ.

Сегодня моя мама ходила к нотариусу и он ей сказал: что дядя имеет 1/2 долю на квартиру, так как является пенсионером, поэтому возник такой вопрос.

Про долю в квартире - поняла, спасибо, Ксения.

Подскажите, пожалуйста, как избежать продажи 1/4 доли без ведома моей мамы? Её как-то должны известить: как и кто?

Срок на сбор денег за долю назначает суд или владелец продаваемой доли?

Ксения, доброе утро!

Благодарю Вас за ответы.

У меня возникло несколько вопросов:

1).. Дядя может назвать любую цену или же перед озвучиванием цены, должна проводиться оценка стоимости квартиры независимыми экспертами? Ведь, запрашиваемая стоимость за долю квартиры, может быть в несколько раз завышена и не соответствовать реалиям.

2). Как скоро можно начинать процесс вступления в наследство моей маме: как он проводится; Кто первый должен озвучить предложение о продаже/выкупе доли квартиры: моя мама или мой дядя? Если я не ошибаюсь, то в течение полугода наследник должен вступить в права наследования. И, если бы не было завещания, то брат и сестра имели бы равные доли?

3). Если мама согласится выкупить долю квартиры у моего дяди, то оплатить стоимость квартиры необходимо единоразово или уже как договоримся (с составлением графика выплат)?

4). Вопрос на будущее: Чтобы в будущем избежать делёжки квартиры выгоднее (или лучше) вместо завещания оформить дарение? (или здесь тоже есть какие-то "подводные" камни)?