У меня в собственности дом 32 кв. м и земельный участок 30 соток. Могу ли я оформить половину всего на свою гражданскую жену?
У меня в собственности дом 32 кв. м и земельный участок 30 соток. Могу ли я оформить половину всего на свою гражданскую жену?
Здравствуйте. Можете продать или подарить. Разницы в Вашем случае не имеет. Если нужно составить соответствующие договора, звоните.
Спросить
Супруги оформили развод год назад, у одного из супругов в собственности есть половина дома и половина земельного участка. Земельный участок приобретался и строился жилой дом на средства сестры мужа, но оформляли участок и дом на жену и мужа по половине, потом свою половину муж переоформил на сестру. Вопрос: может ли муж падать иск на раздел той половины, которая оформлена на жену? Заранее благодарна!
Добрый день! Может.
Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.Спросить
Нам с братом по наследству достался дом пополам и участок, который тоже разделён на две равные части по 9 соток. Все доли оформлены в собственность и доля дома и земельные участки. Я хочу подарить брату свою половину дома, а свой земельный участок оставить сохранным в размере 9 соток. Возможно ли мне это оформить у нотариуса?
Есть сомнения. Возможно, у вас останется не 9 соток, а чуть меньше, если дом частично стоит на вашем участке. У нотариуса правильнее всего было бы сразу заключить соглашение о разделе наследственного имущества.
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьЯ проживаю в двухквартирном доме, дом стоит на земельном участке, квартира мной приватизирована, соседями тоже, но дом не оформлен нами в собственность. Можем ли мы оформить каждый свой земельный участок в 6 соток в собственность не оформляя свою половину дома в собственность?
С уважением
Любовь.
Уважаемая Любовь! По смыслу Вашего вопроса половину дома Вы уже оформили в собственность – Вы заявили, что в двухквартирном доме Ваша квартира приватизирована. По логике, это и есть половина дома, которая у Вас в собственности! В этом случае нет никаких препятствий для оформления земельного участка в собственность. Весь вопрос только в том, каков статус Вашего земельного участка? Если он муниципальный и предоставлен Вам для строительства, то приобретение его в собственность осуществляется или в порядке приватизации (бесплатно) или в порядке выкупа. Если же он в пожизненном наследуемом владении, то получение его в собственность вообще в порядке перерегистрации – через обращение в УФРС.
Спросить
Уважаемая, Елена! Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме ПРИНАДЛЕЖАТ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ДАННЫЙ ДОМ, С ЭЛЕМЕНТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА УКАЗАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (ДАЛЕЕ - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ). ГРАНИЦЫ И РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
Собственник помещения в многоквартирном доме НЕ ВПРАВЕ:
1) ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ВЫДЕЛ В НАТУРЕ СВОЕЙ ДОЛИ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) ОТЧУЖДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
С уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Любовь.
Вопрос не такой простой, как кажется.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственнику помещний в многоквартирном доме ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположен данный дом , принадлежит на праве общей долевой собственности.
Поэтому земельный участок под Вашим домом может быть оформлен только в общую долевую собственность.
Вы же, как я понимаю, хотите совсем другого.
Из моей практики (март 2008г.):
Существо вопроса: в собственности находится квартира, расположенная в двухквартирном одноэтажном дломе. Желая приобрести (или выкупить) участок, на котором расположена квартира подан иск .
Решением суда, утвержденным Определением Московского областного суда в иске о признани права собственности на 1/2 дома отказано.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьЛюбовь! К сожалению, не смогу помочь Вам вот так дистанционно. Нужно разбираться с документами и анализировать ситуацию не с Ваших слов, а именно из документов. Как правило, при очном разбирательстве адвокат приходит к выводу, что гражданин неверно оценивал обстоятельства и ошибался. Чаще всего, непосредственно из документов следует совсем другое и выход находится достаточно эффективный, причём очень быстро.
СпроситьУ нас с мужем в собственности земельный участок 15 соток (по половине у каждого). Он хочет свою половину размежевать. Сколько соток можно отделить от 7,5 соток?
Хочу оформить дарственную на дачу на свою гражданскую жену, но имеется только свидетельство собственности на земельный участок. Необходимо ли получать свидетельство на сам дом?
Да. необходимо, если есть шансы, что кто-то будет иметь правопритязания на этот участок. Все дело в том, что если сделка прошла по участку, без продажи дома, который на нем стоит - такую сделку заинтересованные лица могут признать недействительной.
СпроситьНам с братом по наследству достался дом пополам и участок, который тоже разделён на две равные части по 9 соток. Все доли оформлены в собственность и доля дома и земельные участки Я хочу подарить брату свою половину дома, а свой земельный участок оставить сохранным в размере 9 соток. Возможно ли мне это оформить у нотариуса и какие документы необходимо подготовить для оформления?
Этот вопрос уже был задан и на него поступило несколько ответов. Не злоупотребляйте правом на бесплатную консультацию, все равно окончательный ответ вам даст реальный нотариус.
СпроситьУ нас дом на 2 хозяина, в долевой собственности, мои пол дома я оформил, получил зелёнку, у хозяина 2 половины, пол дома не оформлены и оформлять не будет. Я хочу оформить земельный участок в собственность. Наш общий участок примерно 5 соток. Как мне оформить свои пол участка в собственность?
Добрый вечер. Без второго собственника вы ЗУ в собственность не оформите, т.к. обращаться в госорганы необходимо совместно. Можно оформить в аренду, он отказаться не сможет. Либо обратиться в суд с заявлением о возможности единоличного обращения в госорганы, Росреестр для оформления.
Спросить
Добрый день, для избежания возможных проблем в будущем, Вам лучше оформить долевую собственность. Однако в таком варианте Вам будет необходимо предоставить документы, устанавливающие личности всех лиц, имеющих права на дом, а также документы, подтверждающие данные права.
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах.
Нет не можете, так как дом это неделимый объект и половину дома, если это не отдельная часть с отдельным входом на кадастр не поставят. Удачи Вам.
СпроситьСкажите участок 10 соток поделён пополам половина на меня в собственности половина в собственности на тетю могу ли я на свою половину вложить материнский капитал на строительство.
Да, можете вложить на свою собственность вложить маткапитал, обратитесь с заявлением в ПФР.
Спросить
