Как определить долю собственности и налог при продаже квартиры после оформления дарственной? Требуется ли согласие мужа?
Разъясните, пожалуйста. Квартира приватизирована в 2010 г. по 1/3 на жену, мужа и совершеннолетнюю дочь. В 2014 г. оформлена дарственная 1/3 части мужа жене. С какого времени считать 2/3 доли жены в собственности, нужно будет заплатить налог при дальнейшей продаже? Нужно ли согласие мужа?
Добрый день! 2/3 доли жены будут находиться в ее собственности с даты оформления доли в собственность.
Спросить
В 2010 году квартира была приватизирована на мужа и жену. В 2012 году они развелись. Муж выписался из квартиры. В 2013 году бывший муж по договору дарения передал свою долю собственности дочери. На данный момент квартира в собственности у матери (бывшей жены) и их дочери. Нужно ли все-таки при продаже квартиры согласие бывшего супруга?
Здравствуйте Нет квартира уже подарена в долях поэтому согласие на продажу у бывшего супруга уже не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно согласия бывшего супруга на продажу, так как своей долей он распорядился путем дарения и собственником не является.
Спросить
Добрый вечер. Нет согласия при продаже не нужно так как дали были определены договором приватизации. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет необходимости согласия бывшего супруга на продажу по данному обстоятельству так как не имеет никакого отношения.
СпроситьС 1994 года квартира в собственности на мужа и жену, в 2014 году жена умирает, сейчас ее долю унаследовал муж, при продаже квартиры нужно будет заплатить 13 % налога или нет.
Муж и жена купили квартиру в совместную долевую собственность. Каждый имел по 1/2 доли в праве на квартиру. В дальнейшем муж подарил свою долю жене, жена стала собственником квартиры. В случае смерти мужа будет ли включаться в наследственную массу 1/2 доля которая была оформлена на жену? Будет ли в этом случае рассматриватся доля жены как совместно нажитое имущество?
нет, т.к. супруги определили свои доли во время брака и после смерти мужа квартира не будет входить в наследственную массу
Спросить
Наследуется только то, что принадлежит умершему на праве собственности на момент открытия наследства (смерти). Если муж подарил принадлежащую ему долю, то он при жизни распорядился своей долей в праве собственности. Естественно, ни о какой супружеской доле речи и быть не может, так как подаренное имущество не является совместно нажитым.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьМух и жена. В 2016 г. на жену оформлена ипотека, муж созаемщик. В 2017 г. муж умирает. В 2018 г. дом построен, жена оформляет квартиру в собственность. В 2020 г. жена собирается переоформить ипотеку на дочь, сделав на нее дарственную. Банк говорит, что в квартире есть доля мужа и надо оформлять наследство. Нотариус говорит, что собственность оформлена после смерти мужа, ничего оформлять не надо. Каково ваше мнение.
Все просто. Данный вопрос надо решать в судебном порядке. Но там много нюансов. Подробнее можете выяснить все в личных сообщениях с любым адвокатом сайта на платной основе.
Спросить
Квартира в собственности более 3-х лет по 1/2 у мужа и жены. Жена в декабре 2012 года умирает. В августе 2013 года муж вступает в наследство части квартиры, принадлежавшей жене. В марте 2014 года хочет всю квартиру продать. Как быть с налогами?
Валентина Никитична, так как первоочередное право собственности возникло у вас более 3 лет назад, то при вступлении в наследство и последующей продажи, налог вы платить не будите.
СпроситьНет у Вас налога с продажи квартиры согласно ст. 217 НК РФ - Вы собственник имущества более 3 лет. А приращение доли не прерывает срок владения недвижимостью.
Спросить
Добрый день!
Согласно действующему налоговому законодательству, налог Вам платить не надо, т.к. Вы уже являетесь собственником части квартиры более 3-х лет.
Спросить
Валентина Никитична, здравствуйте!
В данном случае налог не будет платиться. Считается, что квартира в собственности более трех лет, т.е. исходят из того, что право собственности которое возникло изначально на долю распространяется по срокам на всю квартиру. Т.е. в 2012 после смерти произошло как бы перераспределеление доли в рамках всей квартиры.
По этому вопросу есть разъяснения Минфина, проблем не должно быть никаких.
Спросить
квартира в собственности более 3-х лет по 1/2 у мужа и жены.
________________________
вот с этого момента и исчисляется срок давности владения квартирой - более трех лет. Несмотря на то, что право собственности на долю приобретено в 2013 г. Налог платить не придется.
СпроситьДо 2015 г. квартира в долевой собственности (1/3-муж,1/3 жена,1/3 сын) В 2015 муж дарит свою долю жене. При продаже квартиры жена должна платить налог с продажи? Или выгоднее подождать до 2018? (по истечении 3 лет)
Добрый день, Оля! Если продажа до истечения 3 лет, то с суммы, превышающей 1 млн, будет налог. (ст.220 НК РФ)
С уважением, Кассина О.М.
СпроситьКвартира приватизирована на жену, совершеннолетнюю дочь и мужа. Жена не может попасть в квартиру. Так как муж поменял замки и требует определение суда о выделении доли для жены, после чего обещает впустить ее.
Здравствуйте!
Супруге необходимо обращаться в суд с иском о вселении.
После вынесения решения суда и получения исполнительного листа - обратиться в службу судебных приставов для принудительного вселения.
Спросить
Приватизированная (более 3 лет назад) квартира была разделена на доли по соглашению между мужем и женой: 1/2 доля жене, 1/2 доля мужу в 2015 году. Затем муж оформил дарственную своей 1/2 доли квартиры на совершеннолетнюю дочь в мае 2015 г. Свидетельства о собственности долей оформлено. Вопрос: при продаже этой квартиры необходимо ли согласие мужа (отца)?
Квартира в собственности была с 2010 года по 1/2 доли на мужа и жену, в 2020 они развелись и жена отписала в пользу мужа свою 1/2 доли. Квартира целиком стала принадлежать мужу. Если он ее сейчас продает и доля жены оформлена на него с 2020 года будет ли он должен уплатить налог? И еще вопрос мы покупатели есть ли риски покупки такой квартиры, если жена нотариально отказалась от доли в пользу мужа? Спасибо.
Да, он должен платить налог с 1/2 доли квартиры. Может ли супруга признать подписанный ею документ недействительной сделкой - трудно сказать, слишком мало информации.
СпроситьКвартира куплена в долевую собственность на мужа, жену и детей, на деньги жены от продажи первой квартиры (которую муж подарил жене в браке) и материнского капитала. Может ли жена подарить свою долю общим детям без согласия супруга?
Конечно может. Это только ее единоличная доля и она может распоряжаться ею по своему усмотрению. - ст. 209, 210 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Да, может подарить без вашего согласия. По закону вашего согласия не требуется.
Спросить
