Что делать, если один из собственников квартиры набирал много кредитов и банки начали звонить, а квартира не разделена на доли?

199₽ VIP

На долю в единственном жилье взыскание обращено быть не может. Представителей банка домой не пускайте, входить в квартиру может лишь судебный пристав, после возбуждения исполнительного производства. То есть должно быть решение суда о взыскании долга

Единственное жилье не отберут (ст. 446 ГПК РФ). Должник может подарить или продать свою долю

Если жилье единственное забрать не смогут (ст. 446 ГПК РФ). Лучше конечно чтобы он сейчас свою долю продал или подарил другим долевым собственникам.

Добрый день! На единственное жилье или долю не может быть обращено взыскание

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

ст. 446, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 21.07.2014) {КонсультантПлюс}

Единственное жильё согласно ст. 446 ГПК РФ не арестовывается и не изымается за долги.

Вам бояться нечего.

Любовь Викторовна, добрый день!

У Вас общая совместная собственность на квартиру, т.е. без определения долей в праве.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, обратить взыскание на долю кредитор не вправе, а может заявить требование об определении размера доли должника и о продаже должником своей доли Вам, остальным участникам общей собственности.

Здравствуйте Любовь Викторовна!

Собственник, который набрал кредитов отвечает по своим обязательствам только самостоятельно и только своим имуществом.

Что бы обратить взыскание на имущество должника в каком либо общем имуществе, кредитор (банк к примеру), долджен сначала обратиться за выделом доли должника в этом имуществе.

В соответствии со ст. 446 ГК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Если это единственное место для проживания хотя бы одного из собственников квартиры - на нее взыскание не обратят.

Уважаемая Любовь Викторовна , г. Набережные Челны !

Если арест на долю должника в этой квартире пока ещё НЕ наложен, то в этом случае ему лучше всего распорядиться своей долей в квартире (продать, подарить и т.д.).

Но при этом если эта доля в квартире является единственным жильём то в этом случае обратить взыскание на неё НЕ имеют законного права.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.10.2014г

10:55 моск.

Любовь Викторовна, правильно Вам советуют никого, кроме приставов в дом не пускать. Да и их тоже можно не пускать, если должника нет дома, а всё имущество принадлежит другим его родственникам. И правильно, отобрать никто ничего не сможет, но вот арест на сделки с этой квартирой наложить могут. Оспаривается такое действие в суде.

А вот, если этого члена семьи Вы всё-таки убедите со своей долей расстаться, то, во-первых, Ва сначала надо будет определить долю каждого собственника, а, во-вторых, в качестве сделки отчуждения советую Вам выбрать -дарение. При этом, госпошлиной такая сделка не облагается и у банков не будет возможности ее оспорить, возбудив уголовное дело.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу (ст.ст. 119, 39 ФЗ "Об исполнительном производстве")

То есть нам боятся нечего? И даже если банк обратится в суд они не смогут у нас отобрать часть квартиры?

Извините! а единственное жилье это как? вот для меня, мамы и этого должника это единственное жилье а еще двое собственников имеют по квартире. Это не играет роли?

Извините! а единственное жилье это как? вот для меня, мамы и этого должника это единственное жилье а еще двое собственников имеют по квартире. Это не играет роли?