Образуется ли обязательная доля у наследника первой очередипри-пенсионера по возрасту в случае открытия наследства?

Уважаемая Тамара! Если будет заключён договор ренты с пожизненным содержанием собственника квартиры, дома или земельного участка при жизни собственника недвижимости, то плательщик ренты сразу станет собственником недвижимости с обременением в виде пожизненного права проживания получателя ренты. Таким образом названный объект недвижимости, указанный в договоре ренты в состав наследства не войдёт. Право наследника первой очереди-пенсионера на обязательную долю(ст.1149 ГК РФ) возникнет лишь тогда, когда объект недвижимости войдёт в состав наследства по закону или по завещанию, то есть тогда, когда договор ренты не будет заключён или после смерти получателя ренты его наследниками будет оспорен в судебном порядке и признан недействительным, ничтожным или расторгнут по причине не выполнения обязательства по рентным платежам.

Уважаемая Тамара! По Вашей просьбе дополнительно разъясняю, что договор ренты обязательно удостоверяется нотариально и простая письменная форма исключена(ст.584 ГК РФ). После подписания договора у нотариуса договор обоими стронами сдаётся в ФРС для регистрации перехода права собственности. Естественно, что регистрацию договор проходит при жизни получателя ренты. Оспаривать договор ренты могут наследники после смерти получателя ренты по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ.