При продаже квартиры или при совершении других сделок с недвижимостью лучше чтобы квартира была приватизирована?

Читайте также:
Пользователь 9111.ru
• г. Нижний Новгород
Вопрос №51449

При продаже квартиры или при совершении других сделок с недвижимостью лучше чтобы квартира была приватизирована? Если квартира приватизирована, то плата за квартиру будет больше, чем обычно?

Как лучше перевести квартиру на другого человека: путем дарения или завещания, в каком из этих случаев меньше придется платить?

Ответы на вопрос:

Фирма г. Москва
30.08.2002, 14:39

Для того, чтобы совершать какие-либо сделки с квартирой, она должна находиться у Вас в собственности. Неприватизированная квартира Вашей собственностью не является. Так что приватизировать квартиру необходимо. Если квартира приватизирована, то Вы не должны оплачивать расходы по найму жилого помещения, все остальные расходы оплачиваются так же, как и в неприватизированной квартире. При дарении и наследовании взимаются налоги, размер которых зависит от степени родства наследодателя и наследника (дарителя и одаряемого). Как правило при наследовании налог меньче, чем при дарении. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Подскажите в каком случае я меньше заплачу налог?

Какой налог придется платить при дарении квартиры, мне муж хочет подарить квартиру, или лучше заключить договор купли-продажи.

Подскажите в каком случае я меньше заплачу налог?

Юрист г. Южно-Сахалинск
06.11.2009, 03:50

ЕСли муж Вам дарит вы ни чего не платите. То есть налог на дарение близким родственникам отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию.

В квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.

Юрист #18821
Юрист г. Пермь
12.01.2013, 13:43

Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
12.01.2013, 13:44

если не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
12.01.2013, 13:50

Ольга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.

Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.

Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.

Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.01.2013, 22:33

Здравствуйте.

Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Екатеринбург

Как лучше оформить передачу квартиры: договором дарения или существует еще какой-то способ?

Человек имеет на руках договор дарения, заверенный нотариально, на квартиру. Квартира приватизирована. Сейчас возникла необходимость передать данную квартиру другому человеку.

Как лучше оформить передачу квартиры: договором дарения или существует еще какой-то способ? Какие документы необходимы для совершения сделки? Куда лучше обратиться для заключения сделки?

Спасибо.

Юрист г. Москва
25.05.2009, 11:29

Уважаемый Андрей!

Для заключения сделки Вам необходимо иметь право собственности на жилое помещение, одного Договора мало. После получения свидетельства Вы можете эту квартиру продать, подарить, отдать по ренте, в аренду и т.д, но сначала зарегистрируйте Договор в регистрационной палате Вашего субъекта федерации

С уважением Дмитрий Юрьевич

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
25.05.2009, 11:29

Уважаемый Андрей. Если вы хотите подарить квартиру этому человеку, то - договор дарения. Если продать - то договор купли-продажи (самая распространенная форма). Для заключения сделки вы можете обратиться и в агентства по недвижимоости, и к юристам вашего города.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6410
Юрист г. Йошкар-Ола
25.05.2009, 11:34

От того, какой вид договора Вы выберите будет зависеть система налогообложения. По поводу перечня документов - такой перечень указан в соответствующем Приказе Минюста, изучите его.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Липецк

Налог не дарение денег сыну

Мама желает приобрести квартиру сыну, как лучше поступить чтобы не платить налог: дарение денег или дарение квартиры? Правда ли,что при дарении квартиры через 3 года налог не взимается, при покупке квартиры уплачивается ли налог. Мама имеет недвижимость в собственности, если она оформит данную квартиру на себя (чтобы подарить через 3 года) придется ли платить налог на дополнительную недвижимость?

Юрист г. Москва
26.11.2013, 12:05

Нет, не придется платить налог. Тем не менее, рекомендую разобраться, для начала Мама уже имеет квартиру, которую намерена подарить сыну, или только собирается ее купить, а потом подарить? Излагайте свои мысли яснее. Налога не будет, ни в каком случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

1. Завещанием (можно ли оспорить завещание другими родственниками: сестрой бабушки, племянницей,

Двоюродная бабушка хочет завещать квартиру внуку (молодой человек внук ее родной сестры). Точнее она уже оформила на него завещание. В квартире она прописана одна, внук в квартире прописан, в квартире родителей. Т.к. решение о том, что квартира достается именно ему уже принято, то мы хотим сделать так, чтобы молодому человеку пришлось заплатить как можно меньше налогов при передаче/получении квартиры. Как лучше всего оформить на него квартиру:

1. Завещанием (можно ли оспорить завещание другими родственниками: сестрой бабушки, племянницей, которая является матерью молодого человека)?

2. Куплей-продажей

3. Рентой (или купля-продажа с пожизненным проживанием, кстати, чем рента отличается купли-продажа с пожизненным проживанием или я что-то не так поняла).

4. Дарственная

5. Другие способы?

Стоит ли ему прописываться в эту квартиру или не стоит (он не хочет выписываться от родителей, т.к. после смерти бабушки он намерен продать квартиру и не планирует жить в ней)? Если будет оформлена дарственная или др. то сами понимаете никто бабушку никуда выселять не будет, просто надо с наименьшими финансовыми потерями оформить на него квартиру.

Какие налоги необходимо будет заплатить в каждом из вышеперечисленных случаев. Квартира приватизирована, кажется более пяти лет, на что влияет срок приватизации квартиры?

Юрист г. Москва
09.01.2004, 07:45

1. Право оспаривать завещание имеют все заинтересованные лица, но это не гарантия того, что его можно оспорить.

2.При купле продаже, все зависит от суммы сделки и в данном случае есть риск ее оспаривания как притворной.

3.По сути эти два варианта ничем не отличаются. Квартира переходит внуку сразу, на условиях пожизненного, установленного договором содержания, а бабушка сохраняет право проживания.Налоги в данном случае не платяться.

4.Прописавшись к бабушке, он будет освобожден от налогообложения и при наследовании и при дарении. Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

И может ли их сын оспорить данное завещание, чтобы вступить в права наследования?

Моя свекровь проживает в квартире вместе со своим мужем. Квартира приватизирована на них в равных долях. В квартире также прописана внучка.

У них есть сын, прописанный в другой квартире.

Если владельцы квартиры не оставят завещания, кому достанется квартира после их смерти? И какие налоги необходимо будет заплатить тому, кому достанется данная квартира?

В случае оставления завещания (или дарения) квартиры на внучку, будет ли она платить какой-нибудь налог, вступая в права собственности? И может ли их сын оспорить данное завещание, чтобы вступить в права наследования?

Заранее благодарю.

Юрист #487
Юрист г. Москва
11.09.2002, 13:38

В случае, если завещания не вступит в силу, то по закону вступают в наследство очередники первой очереди, т.е. в Вашем случае, дети и разумеется сын. Если завещание оформлено, то все пойдет по завещанию, конечно сын может не согласиться с ним и оспаривать в судебном порядке, но оснований для иска вероятнее всего у него не будет, если не докажет, что завещание писалось под давоениемЮ, подделано и т.д.

Если внучка проживает вместе , т.е. зарегистрирована (прописана) в этой квартире, то она получает без налога.

Если что-то конкретно, то kuligin@rdn.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Верно ли то, к 2003 года приватизация квартир будет прекращена?

Верно ли то, к 2003 года приватизация квартир будет прекращена?

И что делать, если есть 2-х комн. НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ квартира в пятиэтажном аварийном доме (прописан 1 человек - 26 лет, без семьи, других квартир в собственности нет (есть только квартира у мамы - которая проживает отдельно)).

В случае сноса этого дома лучше, если квартира будет приватизированна или нет? Что будет в случае сноса, если квартира будет приватизирована? Предложат доплатить рыночную стоимость до 1 комн. Квартиры или могут предложить комнуту в коммунальной квартире? Спасибо большое за ответ!

Юрист г. Москва
18.10.2002, 14:22

Если у Вас 2-х комн. неприват. кв. и в ней Вы прописаны одна, то немедленно приватизируйте ее. Тогда при сносе дома получите квартиру не менее той, котору снесут. Если квартира останется неприват-й, то получите по социальной норме (1 квартиру без доплат).

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Стерлитамак

Будит ли сын платить налог с продажи квартиры, если решит её продать.

Отец собственник квартиры, сын прописан в квартире (прожили больше 3-х лет, квартира приватизирована). Отец дарит квартиру сыну. Сын становится собственником квартиры. Будит ли сын платить налог с продажи квартиры, если решит её продать.

Фирма г. Санкт-Петербург
20.08.2012, 18:04

Если продаст постороннему человеку будет платить налог 13 %

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Как оформить дарение при имеющемся завещании на родственника?

Какой суммой налога будет облагаться квартира при дарении, завещании, или купле-продажи не родственникам? Что лучше оформить дарение, завещание или куплю-продажу, если есть наследники второй очериди, а я хочу, чтобы квартира досталась не родственнику и мое желание невозможно было бы оспорить.

Адвокат г. Санкт-Петербург
14.03.2011, 22:21

Добрый вечер!Если Вы судом не ограничены в дееспособности, то самое рациональное передать квартиру по договору дарения, никакого налога платить не нужно! Другой вопрос - это Ваш риск! Тот кому Вы подарите квартиру, может в дальнейшем Вас из квартиры выселить и распорядиться ею по своему усмотрению! Можете квартиру завещать - тогда не важно, кто является наследником по закону, потому что будет принятие наследства по завещанию! (отдельные исключения из этого правила есть).Насчет купли-продажи - налог составит 13%

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Снежногорск
14.03.2011, 22:23

Здравствуйте Ирина.

В настоящее время наследственное имущество не облагается налогом на доходы, а также дарение, но только в случае если стороны состоят в близком родстве.

Так что на сегодняшний день лучше составлять завещание.

Оспорить его смогут только в том случае, если претенденты на наследство докажут, что в момент его составления вы страдали слабоумием.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Верно ли то, к 2003 года приватизация квартир будет прекращена?

Верно ли то, к 2003 года приватизация квартир будет прекращена? И что делать, если есть 2-х комн. Квартира в пятиэтажном аварийном доме (прописан 1 человек). В случае сноса этого дома лучше, если квартира будет приватизированна или нет? Что будет в случае сноса, если квартира будет приватизирована? Предложат доплатить рыночную стоимость до 1 комн. Квартиры или могут предложить комнуту в коммунальной квартире? Спасибо большое за ответ!

Юрист г. Москва
29.09.2002, 18:27

Все зависит от конкретной ситуации. Кому принадлежит квартира, каков состав семьи, есть ли у членов семьи в собственности другие квартиры.Сколько человек прописано в квартире? Зная эту информацию можно говорить конкретно.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение