Вопросы по сделке на покупку квартиры через доверенность - подлинность доверенности и возможность появления дарственной.
Приобретаю квартиру, продает по доверенности брат собственника. 1) Может ли собственник потом сказать, что доверенность липовая или он был пьяный? 2) Может ли потом всплыть какая нибудь дарственная?
1. Нет, это значения не имеет
2. Не может. Если бы была дарственная, то собственником он бы не был.
Закажите выписку из УФРС, там будет указано кто является собственником на текущий момент.
СпроситьОдин собственник доли выписал доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме что представитель может находиться у собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?
Добрый день. Представитель может осуществлять только те действия, которые прописаны в доверенности.
Спросить
Нет, не имеет. И даже если бы такие "полномочия" были указаны в доверенности, они были бы ничтожны.
Передать право пользования квартирой по доверенности нельзя. Тем более квартирой, находящейся в общей долевой собственности.
Без согласия остальных собственников квартиры, он не может даже порог квартиры пересекать.
Спросить
Светлана, представитель уполномочен совершать те или иные юридические действия, например, подавать и получать документы, подписывать их и т.д.
Это не значит жить в квартире...
Спросить
ТАкие права не могут быть предусмотрены доверенностью, они ничтожны - проживание в квартире. Зайти, проверить, осмотреть - это максимум..
СпроситьДелать регистрацию в квартире может только собственник? Или человек с доверенностью от собственника тоже может кого-нибудь прописать? В доверенности написано, что я могу продать квартиру, быть представителем собственника в разных инстанциях: БТИ, ЖЕК и тд. Такая доверенность дает мне право кого-то регистрировать по данному адресу?
Это, по всей видимости, доверенность на продажу квартиры - на определённое действие. Вы можете представлять доверителя в указанных организациях только в связи с поручением продать квартиру (например собирать документы на продажу). Зарегистрировать никого не сможете. Для этого необходимо заявление от собственника.
Спросить
В доверенности прописаны конкретные полномочия, которые Вы можете выполнять от имени в интересах доверителя (продать квартиру, быть представителем собственника в разных инстанциях: БТИ, ЖЕК) . Наличие в доверенности слов "и так далее" не означает наделение Вас полномочий по регистрации.
Для оформления регистрации в паспортном столе необходимо личное присутствие собственника с подлинником документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
СпроситьСобственник оставил генеральную доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности можно прописать племянницу в квартиру собственника?
Покупаю квартиру на ипотеку, продаёт дочь собственника, по доверенности. В доверенности есть пункт где гласит: ДОВЕРЕННОСТЬ ВЫДАНА СРОКОМ НА ТРИ ГОДА, С ЗАПРЕТОМ НА ПЕРЕДОВЕРИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ПО НАСТОЯЩЕЙ ДОВЕРЕННОСТИ ДРУГИМ ЛИЦАМ. При сделке собственник не будет присутствовать. Доверенность составлена 08.11.2014 года. Скажите после покупки не будет проблем со стороны собственника?
Ситуацию надо анализировать с учётом всех обстоятельств: возраст собственника, причина, по которой он сам не желает прибыть на заключение сделки (подписание договора). Предоставили ли Вам справку о том, что он не состоит на учёте в ПНД? Не страдает ли собственник какими-то заболеваниями, препятствующими ему осознать суть заключаемого договора? Кто был зарегистрирован в квартире на протяжении последних 5 (хотя бы) лет, нет ли среди них лиц, обладающих пожизненным правом пользования? Проблемы возникнуть могут!
___________________________________________
Мы (юристы/адвокаты) - не работники этого сайта, а такие же посетители (пользователи), как и задающие тут юр. вопросы люди. Мы отвечаем бесплатно на данном сайте (совмещая эту деятельность со своей основной платной работой) лишь для рекламы своих услуг и поиска платных клиентов. И отвечаем мы исключительно на те вопросы, на которые каждому из нас хочется ответить. Мы тут ничем и никому не обязаны. Если Вас удовлетворил мой ответ, и Вы хотите продолжить сотрудничество со мной на платной основе, буду рада Вам помочь. Для записи на консультацию звоните мне на мобильный телефон: +7-916-603-11-83 или пишите на электронную почту khov-anna@mail.ru.
Если Вам кто-то позвонит от моего имени с предложением прийти на бесплатную консультацию, знайте, что это мошенники! У них Вы имеете все шансы оплатить юридическую помощь втридорога и при этом не решить свою проблему. Я сама (первая) не звоню людям, которым отвечала на вопросы, мне не видны их телефоны. И я не занимаюсь навязыванием своих услуг. Достоинство и профессионализм превыше всего.
С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.
Спросить
Продавец продаёт квартиру по доверенности от собственника. В договоре купли продаже должны быть указаны только продавец собственник или и человек, который продаёт квартиру по доверенности от лица собственника?
Здравствуйте!
Необходимо указать и собственника и представителя, действующего от лица собственника. Также необходимо указать данные доверенности.
С уважением,
Мария Александровна.
Спросить
Добрый вечер!
В договоре следует указывать доверенное лицо, его фио и данные, также прописывать, что лицо действует на основании доверенности номер.. от.. в интересах такого-то (также фио и паспортные данные).
С уважением,
Яна.
Спросить
Присоединяюсь к сказанному моими коллегами по поводу оформления договора с представителем по доверенности. В дополнение скажу, что перед подписанием договора изучите скрупулёзно содержание доверенности. А то вдруг в ней отсутствует право на совершение таких сделок.
СпроситьУ квартиры два собственника. Собственники квартиры составили доверенность на своего родственника. Вопрос! Может ли этот родственник по доверенности прописать в эту квартиру постороннего человека?
все зависит от содержания доверенности. какие полномочия были предоставлены собственниками?
Спросить
Хочу сделать доверенность на получение прописки от собственника. Собственник не может по причине отъезда. Собственник хочет оформить доверенность по прописке на меня. И мне же надо будет по этой доверенности себя потом прописать. Возможно ли это или нужно третье лицо, на которого напишут доверенность?
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников
Спросить
Приобретаю дачу =продавец (мать) продает по нотариальной доверенности=доверенность по сроку годности действительна но собственник (сын) меняет паспорт. Имеет ли такая доверенность силу? Могут в связи с этим возникнуть проблемы?
СПАСИБО!
Здравствуйте. Росреестр приостановит сделку так как доверенность выписана на не действующий паспорт. Как только он получит новый паспорт необходимо сделать новую доверенность. Удачи.
Спросить
