Необходимость уплаты налога при продаже подаренной квартиры стоимостью более 1 млн. рублей

Добрый вечер! Да, продать можете, но и Вам придется оплатить 13% налога от стоимости жилья.

Вы не всё читаете.

Начните с того, что вы получили доход в натуральной форме в виде квартиры, за который согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ НДФЛ вы не заплатите.

А продажа, это иная сделка, за которую вы также получите доход.

Вот из суммы свыше 1 000 000р. вы и обязаны заплатить 13%.

должен ли буду заплатить налог от продажи, стоимость более 1 млн?

---да должны

Добрый день! Если Вы продаете квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

13% от суммы 2 млн. рублей. Избежать нельзя, только, если подождать 1,5 года.

Здравствуйте! Если есть доказательства (договор купли-продажи), что купили за 2 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. К вычету можете предоставить стоимость расходов на приобретение жилья.

Добрый день!!! С дохода собственник должен заплатить НДФЛ по стандартной ставке 13%. В законодательстве есть льготы, воспользовавшись которыми можно сократить сумму налога, либо не платить его вообще. В первую очередь льготы связаны тем, насколько долго в вашей собственности находилась проданная квартира. Если вы владели квартирой более трех лет, то платить НДФЛ не придется. Такие доходы не облагаются налогом и отчитываться за продажу перед фискальными органами вам не потребуется. Декларацию 3-НДФЛ предоставлять в налоговые органы не нужно. Однако, необходимо точно определить срок владения квартирой. Критерии здесь следующие: Дата государственной регистрации вашей собственности на квартиру берется за начало отсчета в случае её покупки или приватизации. Дата дня открытия наследства, если вы унаследовали квартиру от прежнего владельца. Дата выплаты полного паевого взноса и документа о передаче квартиры участнику ЖСК. Если с любой из этих дат до даты сделки по продаже квартиры прошло более трех лет, вы освобождаетесь от уплаты налога в России. Расчет и сумма Если квартира была в собственности более 3 лет, то вам предстоит самостоятельно исчислить сумму налога с дохода от продажи квартиры, составить декларацию и предоставить в налоговый орган, а затем перечислить налог в бюджет. Сумма налога исчисляется умножением подтвержденного документально дохода от продажи на ставку налога 13%. Например, вы продали квартиру за 7000000 рублей. Налог составит 7000000 х 13%= 910000 рублей. Налоговый Кодекс предоставляет возможность уменьшить эту сумму. Можно воспользоваться налоговым вычетом, предоставляемым в размере миллиона рублей. Если у квартиры несколько собственников и они продают ее по единому договору, то возврат делится между ними пропорционально долям. А если собственники продают доли по отдельным договорам, то вычет предоставляется каждому в полном объеме. Второй вариант — учесть расходы в качестве вычета. Имеются ввиду расходы при покупке продаваемой вами квартиры. В их состав можно включить: Расходы на покупку недвижимости. Проценты, уплаченные фактически по взятому для покупки кредиту. Сумму оплаты услуг риэлторов. Все эти расходы должны иметь документальное подтверждение в виде подлинников документов на оплату, актов, договоров, других документов, подтверждающих расходы. Обратимся к нашему примеру: Если вы используете налоговый вычет и сократите сумму дохода на миллион рублей, то получите налог 780 000 руб. (7000000 – 1000000) × 13% = 780000 рублей. Допустим, вы купили эту квартиру ранее за 4 500 000 рублей. Кроме того, расходы по кредиту, который вы брали у банка для оплаты этой недвижимости, то есть проценты банку, в сумме за весь период возврата кредита составили 250 000 рублей. В 50 000 рублей вам обошлись услуги риэлторской фирмы, подыскавшей для вас эту квартиру и оформившей сделку. Все расходы вы можете подтвердить документально. Рассчитаем сумму налога при этих условиях: (7000000 – 4500000 – 250000 – 50000) × 13% = 286 000 рублей. В данном случае, значительно выгоднее для собственника применить вычет по расходам.

Если нужна помощь юриста обращайтесь.

Для получения вычета необходимо будет кроме договора купли-продажи предоставить документы подтверждающие оплату купленной квартиры, расписку, выписку по счету и т.д.

Квартира куплена в 2014 году за 2 млн. руб. Сейчас хочу продать эту квартиру по той же стоимости и купить другую, также по той же стоимости. Должна ли я буду при этом заплатить налог?

Здравствуйте! Нет.

13% с суммы, превышающей 1 млн.руб.

Здравствуйте.

13 % с суммы продажи.

13% от суммы выше 1000000 рублей. Нужно будет заполнить налоговую декларацию.

Здравствуйте Андрей!

Согласно ст.220 НК, каждый, кто осуществляет продажу квартиры, обязан выплатить налог, равный 13-ти процентам от непосредственно суммы продажи.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, стандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Все сроки владения недвижимостью предполагают обращение в Федеральную налоговую службу. В данные государственные органы нужно подать полный пакет документов.

Стандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Если комната была приобретена в собственность по договору приватизации в 2005 году, налог с продажи на неё платится?

Добрый вечер. Вам необходимо оформить возврат 13% и укажите при продаже меньшую сумму Чтобы не платить налог. Всего хорошего приятного вечера.

Вы должны будете платить налог, так ка у Васв собственности она только 2 года. Вы имеете право получить налоговы вычет до 1000000 рублей либо уменьшить суму доходов от продажи на сумму расходов при покупке. Ст.217,217.1., 220 НК РФ.

При покупке жилья Вам положен налоговый вычет. Поэтому, продав квартиру и купив новую, будет возможен взаимовычет.

P.S. Могу помочь с продажей и покупкой квартир, обращайтесь.