Правильны ли мои соображения, что данный документ не имеет юридической силы?

• г. Нижний Новгород

Уважаемые специалисты Виртуальной юридической консультации! У меня такакя проблема: два года назад, будучи в браке, мы с мужем купили квартиру, взяв кредит по целевой программе "Молодая семья". Нужно было внести некоторую сумму самим, и родители мужа дали нам 120 тыс. рублей. Единственным документом, свидительствующим о передаче денег, на тот момент была квитанция о переводе денег со счета свекра на счет мужа. Сейчас муж утверждает, что в то время между ним и его родителями был заключен договор дарения. В ксерокопии этого договора, которую он мне предоставил, кроме текста договора и подписей его и его родителей нет никаких заверяющих свидетельств от нотариуса. Правильны ли мои соображения, что данный документ не имеет юридической силы? Может ли муж, согласно предоставленной квитанции, утверждать, что деньги предназначались лично ему и являются его собственностью, а не совместной? При передаче денег между нами и родителями мужа никаких договоренностей заключено не было. Еще муж брал деньги в долг у знакомого, а отдавал из доходов, о которых у меня нет информации. Может ли он мне предъявить претензии относительно этой суммы, если из документов по этому долговому обязательству у него есть только расписка, а долг он отдал, когда мы еще находились в браке, хотя совместно не проживали?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Юлия! У ВАс очень спорное дело. К сожалению, так и бывает, при разводе. Я бы твердую заняла позицию, что никакого договора дарения при перечислении денег не было. Перечисляли деньги молодой семье, а не конкретно ему. То же и в отношении долга, если Вы где -нибудь не указали, что в этот период времени не жили и деньги он отдавал сам.

Что касается договора дарения денег.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ деньги являются движимым имуществом, т.е. вещью.

Ст. 572 ГК РФ предусматривает возможность передать вещь, т.е. деньги другой стороне в собственность.

Ст. 574 ГК предусматривает совершение дарение в устной форме.

Но... ст. 161 ГК предусматривает совершение сделок между гражданами в письменной форме на сумму свыше 10 МРОТ.

Вот и коллизия законов.

Если будут говорить, что только для сына, то почему помогали молодой семье и не составили договор в письменной форме. Если был заключен договор, то наверняка сделан недавно. Любой техник почерковед установит время составления договора, если они его принесут. Их действия направлены на увеличение своей доли, но ВАс спасет целевая программа.....Молодая семья. Сам факт письменного договора может обернуться им боком. Поскольку втихую они его составили, когда между Вами возник конфликт. При хороших отношениях, если они такие предусмотрительные, то хотя бы попросили, чтобы Вы его подписали или на худой конец, пошли бы к нотариусу.

Пока это наброски.. Придеться думать Вашему адвокату... Желаю удачи.... Н.А.

Спросить

Юлия ! Спавибо за благодарность. Я действительно ждала от Вас ответа, т.к. меня интересовала: поняли ли Вы что они задумали?. Пожалуйста не надо смотреть на судью. Это она или он будут ВАм смотреть в рот. ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗЛОЖИТЕ СВОЮ ПОЗИЦИЮ В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ, но отдавать по тактике, только в конце судебного следствия. Озвучить в усной форме Вы должны. НИкакого договора дарения не было. Если, считают, договором дарения,то это подарок Молодой семье. Обязательно Вам нужен адвокат, но борец. Он должен раздавить в процессе Вашего мужа и его родителей. Это Очень Важно. Заранее продумать список вопросов. Их должно быть немного. Составить и с учетом характерологических ососбенностей ваших противников. Я выигрывала дела с молодыми коллегами, именно за счет ошибок противника..... Желаю удачи..... Н.А.

Спросить
Юля
27.10.2014, 13:09

Вопрос о праве собственности на квартиру, приобретенную до заключения брака

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: муж заключил договор купли-продажи квартиры в 2007 году будучи холостым. В 2010 году мы заключили официальный брак, по сегодняшний день находимся в браке. В 2014 году был произведен последний платеж по договору купли-продажи. В настоящий момент оформлено свидетельство о гос. регистрации на квартиру. Субъектом права является мой муж. Я на его собственность не претендую. Напротив, нам было бы удобнее, если квартира была только его собственностью. Не можем разобраться, по закону муж является единственным собственником квартиры или я тоже? Можно ли считать, что квартира приобретена в браке и является нашей совместной собственностью при том, что в свидетельстве указан только муж? И если это действительно совместная собственность, нужно ли вносить изменения в свидетельство о гос. регистрации? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Ирина
25.11.2014, 14:42

Проблема дележа имущества при разводе - куплена квартира на имя жены, затем переоформлена на мужа

Может, кто-то сталкивался уже с подобной ситуацией при разделе имущества: В совместном браке была куплена квартира на имя жены. Затем право собственности было переоформлено на мужа. Для этого между мужем и женой был заключен договор купли - продажи (т.е. согласно этому договору жена продала квартиру мужу). Как будет делиться эта квартира в случае развода супругов?
Читать ответы (3)
Оля
06.08.2011, 00:36

Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру?

В браке моими родителями на мое имя была куплена квартира (сразу же договор долевого строительства был оформлен на меня) Деньги на квартиру были переведены отцом на счет стройфирмы. Я совершеннолетняя, на момент покупки квартиры была студенткой Сейчас работаю. Документы в процессе оформления в собственность. (на мое имя). Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру? Будет ли моя квартира делиться при разводе родителей? Является ли она совместно нажитым имуществом родителей?
Читать ответы (1)
Анна
12.01.2009, 09:37

Как оформить налоговый вычет и разделить имущество при долевом участии в строительстве квартиры? - История Анны.

Меня зовут Анна. Летом 2006 года мною был заключен договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры стоимостью 700 000 руб. Договор был зарегистрирован в ЦРП также до вступления мною в брак. Оплата стоимости квартиры производилась: 70000 личные средства + 630 000 рублей предоставил Сбербанк по кредитному ипотечному договору ("Молодая семья"). Брак был заключен перед оформлением кредитного договора. В феврале 2008 года был подписан Акт сдачи-приемки квартиры по вышеуказанному договору. Поскольку договор долевого участия был оформлен на мое имя, ЦРП весной 2008 г. выдало свидетельство о праве собственности, по которому я и являюсь единоличным собственником. Однако впоследствие (август 2008 года) мной совместно с моим мужем было подготовлено соглашение о разделе имущества (квартиры) и в настоящее время квартира переведена в общую долевую собственность: разделена пополам и выданы соответствующие свидетельства. 1. При обращении в налоговую весной 2008 года по поводу возврата налогового вычета за 2007 год у меня возникла проблема. В полученном уведомлении налоговая отказывает в принятии к зачету суммы уплаченных по ипотечному кредиту процентов по причине отсутствия в пакете документов квитанции об их уплате. Квитанции за данный период были утеряны и в связи с этим в налоговую были передана Справка из Сбербанка об их уплате. Правомерны ли действия налоговой и как поступить в данной ситуации? 2. К Декларации за 2007 год было приложено первоначальное свидетельство о праве собственности, оформленное только на мое имя (но я уже состояла на тот момент в браке). В дальнейшем при подаче Декларации будет ли разделен налоговый вычет на нас с мужем или я смогу его использовать единолично и мой муж сохранит в дальнейшем право на его использование? Заранее благодарю. Анна.
Читать ответы (1)
Ольга С.
31.08.2012, 10:01

Проблемы с разделом имущества в процессе расторжения брака

В данный момент жду решения суда о расторжении брака с супругом. Женаты с 2005 года. Продолжаем проживать в двухкомнатной квартире, приборетенной в период брака (2008 год). Свидетельство о регистрации права собственности оформленно на меня. Все документы по сделке купли-продажи также оформлены на мое имя. Муж в квартире прописан также как и я. Однако муж настивает на том, чтобы я оставила квартиру ему, так как квартира приобреталась на средства его родителей. Да, родители мужа давали деньги на приобретение квартиры, но при этом насколько мне известно, никакого договора дарения денег или расписки не оформлялось. Помимо этого на мое имя в Сбербанке был взят жилищный кредит на приобретение квартиры, так как денег, переданных родителями мужа, было недостаточно. Кредит до сих пор не погашен. Из разговора мужа с его родителями я поняла, что они хотят оформить договор дарения денежных средств задним числом. Может ли подобный договор являться каким-либо преимуществом для мужа в вопросе раздела квартиры, если (даже в случае признания подобного договора действительным) нет никакого документа, подтверждающего передачу подаренных мужу денег в счет оплаты приобретаемого жилья? Какие моменты стоит более детально проработать с адвокатом по данному вопросу? После раздела квартиры через суд, смогу ли я продать свою долю без согласия мужа, то есть второго собственника квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
13.08.2008, 21:58

Какие права имеют ребенок и бывшая жена на квартиру после развода, оформленной на свекра?

У меня такая ситуация. Мы с мужем в браке 9 лет. Растет дочь 8 лет. После свадьбы мы жили отдельно в доме его бабушки. Года через 2 его родители купили нам квартиру, оформя ее на свекра. Мы туда перееехали и жили сами втроем (его родители жили отдельно). Года через 2 на мужа оформляют договор дарения. На момент формления договора в квартире прописываются свекр и мой муж. Вс е эти годы я а потом и ребенок были прописаны у моих родителей. После оформления договора дарения нам с дочерью предложили прописаться. Мы прописались. Сейчас наша семья на грани развода. Подскажите какие права имеет ребенок, Что ей положено с квартиры, и на что могу претендовать я,есть ли у меня какие то права на квартиру ина все имущество находящееся в ней? (некоторую мебель покупала свекровь). Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Михаил
12.11.2017, 10:38

Иск о признании квартиры личной собственностью - вероятность выигрыша, риски для родителей и анализ аналогичных случаев

В 2013 году мои родители продали свою кооперативную квартиру, в которой были прописаны. Договор купли-продажи есть на руках. Деньги от продажи квартиры они перевели на мой счет. Чек с указанием фамилий отправителя и получателя есть. Часть недостающих денег на этот счет родители внесли наличными. Есть документ, подтверждающий снятие родителями денег со своего счета. И такая же сумма была внесена на мой счет. Через неделю на эти деньги мной для моих пожилых родителей (они проживали в другом городе) была куплена квартира и оформлена на меня. Есть документы (сберкнижка, чеки), подтверждающие снятие мной денег наличными с моего счета, есть расписка продавца квартиры о получении денег, и есть договор купли-продажи квартиры. Всё было сделано в один день. Родители были прописаны в купленную квартиру. Мы с супругой проживали в другом месте. На данный момент я хочу подать иск в суд о признании данной квартиры личной собственностью, а не совместно нажитой со своей супругой, так как никакого отношения к покупке этой квартиры, за исключением того, что она была куплена в браке, не имеет. Вопрос: какова вероятность выиграть судебный процесс, на что обратить внимание и были ли на практике подобные случаи. Опасаюсь за своё здоровье, и боюсь, что родители, на деньги которых была куплена квартира, могут остаться без жилья. С уважением, Михаил.
Читать ответы (6)
Катерина Семеновна
09.09.2014, 12:49

«Как доказать, что муж взял взаймы кредит нашей общей знакомой без нашего согласия и расписки»

Делим с мужем совместно нажитое имущество был потребительский кредита на мужа (сумму взяли на ремонт в квартире. Которую покупал мой отец, за компанию вместе с нами потребительский кредит на свои цели (ремонт в квартире. Которую получила по распределению от организации) взяла наша общая знакомая, которая на то время была любовницей (офиц. Доказательств нет), сейчас гражданская жена моему бывшему мужу сделку по покупке квартиры моего отца осуществлял муж по доверенности. Продавцом был его покойный дядя получилось муж и любовница (со своего счета), собрали сумму на счет мужа, перевели ее продавцу (дяде мужа), а деньги переданные ему от отца он на счет не положил сейчас после развода он и любовница заявили иск на 1/2 не выплаченной суммы по кредиту мне, принеся расписку. Что муж взял взаймы ее кредит, как доказать. Что мы будучи в браке никакой расписки не писали. И денег не брали?
Читать ответы (1)
Надежда
30.09.2015, 01:35

Охрана своих прав - Развод и возможность сохранения квартиры после брачного договора

У меня с мужем был заключен брачный договор, уже были в браке (2008 г), я была на 6/7 месяце беременности, было оказано психологическое давление со стороны мужа и его родителей. Тема договора, не претендовать на квартиру, которую мы с ним купили в начале брака. Сейчас намечается развод, у меня своего жилья нет, прописана у родителей, без долевой собственности. В свое время продала дом своего отца, чтобы доделать ремонт в этой квартире... Может эта кв. остаться за мной? Поделиться…
Читать ответы (3)
Наталья
21.01.2016, 12:49

Как оформить совместную собственность на квартиру после погашения ипотеки и заключения брака - вопрос Натальи из Воронежа

В августе 2013 г на моего гражданского (на тот момент) мужа был оформлен договор ипотечного кредитования, за счет средств кредита была полностью оплачена стоимость квартиры по договору долевого строительства, так же заключенному на моего гражданского мужа. В октябре 2013 г брак между нами был заключен. В апреле 2015 года ипотека была полностью погашена. В сентябре 2015 г дом был сдан в эксплуатацию, было получено свидетельство о собственности на квартиру, оформленное полностью на моего мужа. Может ли муж оформить на мое имя дарственную на половину квартиры? Или каким образом нам оформить совместную собственность на квартиру? Заранее большое спасибо за ответ и уделенное мне время. С уважением, Наталья, Воронеж.
Читать ответы (11)