Как оспаривание прав на недвижимость влияет на возможность сделок с ней?

398₽ VIP

Если не было обеспечительных мер в виде, например, запрета на осуществление регистрационных действий, то можете отчуждать. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Если нет решения суда согласно ст. 140 ГПК РФ (1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия.

Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда), сделку можно совершать.

В соотвествии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вы имеете право распорядиться недвижимостью, если не наложен соответствующий запрет на проведение данных действий.

Если нет запрета на совершение сделок (ст. 140 ГПК РФ), то нет никаких проблем. Можно совершать.

Если к судебному делу привлечен Россрестр в качестве третьего лица, то он просто своей волей ,данной ему законом № 122- ФЗ ,ПРИОСТАНОВИТ регистрацию перехода права собственности , сначала на три месяца. а потом после 3-х месяцев и вовсе вернет документ по регистрации сторонам договора..

Для этого запрет суда вовсе и не нужен.

Если в Росреестре нет записи об ограничении операций с недвижимостью, то любые сделки с ней могут совершаться без каких-либо ограничений.

Если не было мер обеспечения, то такое возможно. Однако, если право на недвижимое имущество будет признано недействительным, недействительным будут признаны и договора, вытекающие из него.

МОГУТ БЫТЬ СОВЕРШЕНЫ, ЕСЛИ НЕ НАЛОЖЕН ЗАПРЕТ НА СОВЕРШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ СУДОМ - АРЕСТ, О ЧЕМ ВЫНОСИТСЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

НО ТАКИЕ СДЕЛКИ МОГУТ БЫТЬ ЛЕГКО ПРИЗНАНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ (ЕСЛИ ПРАВО ВСЕ ЖЕ БУДЕТ ОСПОРЕНО И ИСК БУДЕТ УДОВЛЕТВОРЕН), А ИМУЩЕСТВО ВОЗВРАЩЕНО ВЛАДЕЛЬЦУ, Т.К. ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ИМУЩЕСТВА, ЕСЛИ ЕСТЬ ЗАПИСЬ О СПОР, НЕ МОЖЕТ СЧИТАТЬСЯ ДОБРОСОВЕСТНЫМ. - СТ. 8.1, 302 ГК РФ.