Плата за сутки неоплачена - какие последствия грозят арендатору, оставившему ключи под ковриком
Снимал квартиру посуточно договор не заключали съехал и оставил ключ под ковриком как и договаривались. Потом хозяйка звонит и говорит если не заплачу еще за сутки то напишет заявление намекнула что там мои отпечатки на что она может написать и как это может обернуться для меня.
Снимал квартиру посуточно договор не заключали опись не составляли. Когда съехал положил ключ как и договаривались под коврик. Вечером хозяйка звонит и просит заплатить еще за сутки. Иначе грозит написать заявление. Что может мне грозить. И какое заявление она может написать.
Вам ничего не грозит, поскольку никакого договора не заключалось. Скажите, если еще будет звонить, что обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве
СпроситьСнимала квартиру посуточно, на сутки, ни договор ни акт передачи не заключали, когда съезжали хозяин за ключами не приехал, попросил оставить под ковриком, через 3 позвонил и сказал что пропала микроволновка и напишет заявление в полицию. Что делать?
Здравствуйте, Анна! Если действительно пропала микроволновка, то м огут возбудить дело по статье 158 УК РФ. Однако Вашу вину должны доказать (ст.14 УПК РФ). Пока стоит поискать адвоката, а также дождаться результатов проверки сообщения о преступлении. Показаний против себя не давать (ст.51 Конституции РФ). Пусть потрудятся доказать Вашу вину. Пока Вы невиновны. А если ключи лежали под ковриком, то тут вина самого собственника, что сказал их там положить. Вы же можете предоставить всю переписку с этим собственником. Пусть доказывают, что микроволновка там вообще была и что она была украдена именно Вами.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Если Вы ее не крали, то ничего не делать.
Т,к. Вы не совершали преступления (ст. 14, 158 УК РФ).
Вы не знаете кто мог это сделать и не можете об этом знать.
Никакой ответственности за эту микроволновку Вы не несете. Вам ее по описи не передавали и договор с вами на этот счет не подписывали.
Поэтому пусть хозяин делает что угодно.
Это уже не ваши пробелемы.
Спросить
Если хозяин квартиры подаст заявление в полицию ст 141 УПК РФ по факту кражи ст 158 ЖК РФ,то хозяин должен предоставить доказательства нахождения в квартире микроволновки Вполне возможно, что ни какой микроволновки в квартире не было Вы сейчас сами вспоминайте: была ли в квартире микроволновка?
Если микроволновка была в квартире-тогда вам придется доказывать, что хозяин попросил вас положить ключ от квартиры под коврик.
Если не сможете на этот счет предоставить доказательства, то к сожалению лучше оплатить стоимость микроволновки, чем быть привлеченной к уголовной ответственности за кражу Это пятно на всю жизнь.
Я думаю, что вам лучше нанять адвоката, чтобы с меньшими потерями выйти из этой ситуации.
Спросить
Анна, Доброго дня.
Если Вы не брали эту микроволновку, то не обязаны доказывать свою невиновность (статья 14 УПК РФ) по статье кража - 158 УК РФ
Отмечу, что по 14 УПК РФ
Обвиняемый считается невиновным, пока его виновность в совершении преступления не будет доказана в предусмотренном настоящим Кодексом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения.
3. Все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном настоящим Кодексом, толкуются в пользу обвиняемого.
4. Обвинительный приговор не может быть основан на предположениях.
----------
Есть недобросовестные наймодатели конечно, вероятно, Вы наткнулись на такого. Игнорируйте его звонки
---------
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Анна
Если нет акта, договора, то слова арендодателя против ваших слов.
Ничего не должны. Согласно закона при таких обстоятельствах, как минимум арендодатель должен был по описи сдать имущество вместе с жильем, что не сделал. Если по самой квартире нет претензий, то шлите его в суд.
При обращении в полицию вполне возможно у вас могут затребовать объяснения не более и вынести постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и направления в суд.
Договор аренды заключается по ст.606 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Анна!
То что не был заключен Договор и ни какого Акта не было составлено, это именно проблема сейчас хозяина квартиры, доказать о наличии микроволновки сейчас не реально, тем более прошло 3 дня, за эти дни могли посетить по суточно абсолютно кто угодно, и не факт что о наличии ключей под ковриком знали только Вы. Возможно и другие так же могли проникнуть и все вынести.
Так что обвинения необоснованные именно к Вам в ст. 158 УК РФ, и собственно говоря держите свою позицию оборонительную дальше. Пусть потрудиться хозяин объяснить, что именно Вы это сделали и предоставить доказательства, иначе это буде чревато для него УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Анна, добрый день!
1. Владелец квартиры может написать заявление в полицию по ст. 158 УК РФ, но бремя доказывания лежит на полиции. Они в начале должны доказать, сам факт того, что пропала микроволновка, что она вообще имела место быть. А потом тот факт, что именно Вы неправомерно завладели микроволновкой, т.е., что владелец сдавал Вам квартиру с имуществом, в состав которого входила злосчастная микроволновка.
2. В случае вызова Вас в полицию, на основании ст. 51 Конституции РФ, не давайте против себя никаких показаний, так как в Вашем случае вы будете допрашиваться как подозреваемый.
3. Кроме того, Вам должны предоставить адвоката при допросе по ст.51 УПК РФ, если такого у Вас не будет по соглашению. Но рекомендую обратиться к кому нибудь в Вашем регионе, по соглашению.
Всего Вам доброго, надеюсь ответ оказался полезным для Вас.
Спросить
Если вы не брали эту микроволновку, то в случае подачи заявления в полицию собственнику квартиры грозит уголовная ответственность по ст.306 УК РФ за заведомо ложный донос.
Если микроволновку действительно украли, то будет возбуждено уголовное дело по ст.158 УК РФ, а вора будут искать.
Спросить
Пусть пишет, если Вас полиция найдёт и вызовет в порядке ст. 144 УПК РФ - дадите объяснения, в которых отметите, что хозяин ведёт нелегальный бизнес, что Вы ему звонили - детализацию принесите - он просил ключи под коврик положить - просите затребовать от оператора запись разговора - поэтому это не Ваша вина, Вы микроволновку не трогали, вообще не помните, что она была и т.д.
Нет у него практически шансов, если Вы реально не украли ничего.
Спросить
Здравствуйте, ничего не делать, нечего он не докажет.
Если хозяин квартиры подаст заявление в полицию ст 141 УПК РФ по факту кражи ст 158 ЖК РФ,то хозяин должен предоставить доказательства нахождения в квартире микроволновки
Нету описи имущества, нет фотографий подтверждения нахождения микроволновки в квартире. Да и вас там по сути могло и не быть. Данный факт недоказуемо. Он напишет заявление в полицию, вы дадите пояснения и будет вынесен отказ от возбуждения уголовного дела. И всё. Так что бояться вам нечего, хозяин сам себя поставил в такую ситуацию не заключив с вами договор, не описав имущество и не подписав акт приема - передачи квартиры и имущества вам во временное пользование, в аренду.
СпроситьТакая ситуация, снял квартиру по-суточно, без договора. Уехал по раньше, ключи под ковриком оставил, у хозяйки только фотка паспорта, говорит обворовали квартиру, как быть подскажите пожалуйста.
Никак не быть. Жить спокойно, если вы ничего не крали, то вам и бояться нечего. Если будет предъявлено обвинение, тогда и начинайте беспокоиться. А пока нет повода.
Спросить
Снимали квартиру на сутки. Договор не заключали. Утром хозяйка приняла квартиру, но документ отдала не мне лично. Через сутки мне звонит и говорит что сломали межкомнатную дверь и просит возместить ущерб. Говорит что сфотографировала моё удостоверение личности. Я объясняю что я ничего не ломала. Уже прошло около 3 х дней. Говорят что напишут заявление. Есть ли вероятность что я буду за это отвечать и на меня напишут заявление?
Она может написать заявление, но ничего не сможет доказать и ничего не взыщет с вас, раз у вас не было четко прописанного договора с ней.
СпроситьСнимала квартиру без договора. Хозяйку ни разу не видела. Оплачивала на карту. Договоравались что комуналку платит она. Когда сьехали. Хозяйка требует за комуналку за 2 месяца. И говорит что типо мы своровали ее вещи. Грозится написать заявление в милицию. Как быть?
Так как договора найма жилого помещения и акта приема передачи вещей не составлялся, то вы можете отказать ей в ее требованиях. Пусть пишет, полиция откажет в возбуждении уголовного дела.
СпроситьЯ снимала квартиру по договору год. Срок договора кончился, но я продолжала жить и платить хозяйке на карту сбербанка. Прожила ещё 2 месяца и предупредила, что в съезжаю в течении ближайших дней. Теперь хозяйка квартиры угрожает, что напишет заявление в полицию о неоплата последнего месяца аренды, так как у неё есть тот договор и мои паспортные данные, если я ей не заплачу ещё за месяц.
Не переживайте ничего Вам не будет. Договор истек, вы оплатили за фактическое проживание.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному
Спросить
Договор может пролонгироваться только если это предусмотрено условиями договора аренды ст 606 и 610 ГК РФ, а так нет, ничего не платите если считате что не обязаны на основании ранее заключенного договора так как он не продлен она ничего вам не сделает
Спросить
полиция такими делами не занимается. Это гражданско-правовой спор и рассматривается он в суде, если будет подан такой иск. Если имеется договор, то его условия должны соблюдаться обоими сторонами. ст. 309 гражданского кодекса. Если квартирой не пользовались, то хозяйка не может требовать с вас деньги.
Спросить
Вам не стоит обращать внимание на угрозы.
У Вас тоже есть данные собственника квартиры, который пытается Вас обмануть.
Что наказывается ст. 159 УК РФ.
Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Потому можете съезжать в любое время, и не обращать внимание.
Полиция не занимается гражданско-правовыми спорами.
Для этого есть Роспотребнадзор и суд.
Спросить
Здравствуйте.
А при чем тут полиция? Вы не переживайте, пусть идет, у нее даже заявление не примут, оправят в суд, это гражданско-правовой спор. Ничего не платите, сдайте квартиру как полагается, ключи и переезжайте.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).Спросить
Вы можете зафиксировать свой выезд из квартиры на фото, видео,
на камеру, сотовый телефон, отразив, что освобождаете квартиру в том же состоянии, в котором ее приняли, с работающими кранами и лампочками, мебелью.
Кто-то приглашает двух свидетелей.
Напишите письмо собственнику письмо заказной почтой с уведомлением, повторив ранее данное уведомление о выезде.
Позвоните собственнице на телефон о дате и времени освобождения квартиры и передачи ей ключей, записав разговор на телефон.
Даже если она подаст в полицию заявление, то она откажет в возбуждении уголовного дела.
Если собственница подаст иск в суд, то он направит вам копию иска
и вы сможете подать письменные возражения против иска, ссылаясь на то,
что вы исполняли все условия договора в соответствии со ст.309 ГК РФ..
СпроситьСнимали квартиру 12 месяцев, никаких официальных договоров не заключали... через год съехали, сдали ключи хозяйке-она была всем довольна, но через сутки звонит и говорит что у неё пропал пульт от телевизора и ещё пара мелочей... мы этого не брали... может ли она подать на нас в суд? как нам быть? С того момента прошло уже 2 месяца!
Алина, договора у нее нет. Пусть себе придумывает, что хочет. Чем она докажет в суде или в полиции. Ее просто далеко пошлют и посоветуют договоры заключать.
Спросить
Хозяйка требует возмещения ущерба - как поступить в случае конфликта после выезда из съёмного жилья?
Такой вопрос, снимал жилье по договору, съехал уже давно после меня там оставался друг какое то время и тоже съехал оставив ключи в почтовом ящике. Сейчас мне хозяйка звонит и говорит что там не хватает постельного белья, сломан диван и стул. Говорит что вынуждена заявить в полицию. Так как за жилье еще нужно заплатить 7 тысч, чего я не собираюсь. Налоги они не платят. Подскажите что делать стоит ли мне переживать.
Здравствуйте, Павел!
Если Вы не подписывали акт с описью имущества, то можете игнорировать подобные заявления.
СпроситьМы снимали квартиру на сутки, в кооперативе. Соседи пригрозили законом что нельзя снимать квартиру посуточно в кооперативе, сказал что напишет заявление на хозяина квартиры. Что за это может быть?
Хозяин квартиры - собственник и самостоятельно распоряжается своим имуществом. Если он сдает постоянно квартиру посуточно, то могут признать, что он занимается предпринимательской деятельностью в области гостиничного бизнеса, на что нужна регистрация в качестве предпринимателя и разрешение. Если же он это делал разово - вообще ничего не будет. И дело здесь не в кооперативе, а именно в порядке осуществления сдачи квартиры в наем.
СпроситьЗдраствуйте, я снимала квартиру и был договор на год заключен. Через год я сьехала там остались жить родственники с кем снимала. Договор квартиры арендодатель не заключил новый. Прошло 2 года жильцы сьехали и не оплатили ком. услуги на 42 тыс. руб,и мне звонит бывший арендодатель и говорит так как я снимала по договору, я теперь за них должна оплатить долги, так как с ними на связь он не может выйти, а мои данные по старому договору у него остались, и он хочет повешать на меня статью мошенничество. Я офиц. Снимаю другую квартиру по договору 1.5 года, Это вообще провамерно？
Здравствуйте, сложно в данном случае что-то советовать, нужно смотреть договор. Если Вы жили в эти месяцы, за которые Вам выставляют счет, то, конечно, нужно оплатить. Если нужна дополнительная консультация, обращайтесь через личные сообщения. Мы с Вами из одного города.
Спросить
Мошенничества здесь точно не будет. Читайте свой договор (контракт), в нем все условия. На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам, увы, неизвестно. Договор (контракт) же не просто так заключается.
Спросить
