Как вернуть свою собственность в сложившейся ситуации - история с фундаментом и самовольной застройкой.

₽ VIP

Посоветуйте, что можно сделать в сложившийся ситуации и как вернуть свою собственность. В чистом поле 2 года назад были нарезаны в аренду участки под ИЖС. Один из арендаторов (А) спустя год получил все необходимые документы на эту землю (землеустроительное дело и т.д.), вызвал геодезистов и еще раз уточнил свои границы. Сделал архитектурный план, получил разрешение на строительство и построил фундамент. Оформил в регпалате его как незавершенное строительство 8%. Получил розовое свидетельство о праве собственности на незавершенку. Спустя полгода он продает этот фундамент и (грубо - право аренды земли под фундаментом) мне. В рег палате регистрируют договор купли - продажи незавершенного строительства (фундамента) и выдают мне розовое свидетельство на строение, как новому собственнику. Т.е. сейчас я имею в собственности фундамент и в аренду землю под ним. Спустя полгода появляется сосед с геодезистами и говорят, что на самом деле мой участок находится рядом с тем на котором построен фундамент, и, что это самовольная застройка. Т.е. два идентичных земельных участка с одинаковой площадью, но на одном есть фундамент, а другой абсолютно пустой. Продавец (А) утверждает, что "как мне показали участок геодезисты год назад, там я и построил фундамент". Сейчас геодезисты утверждают, что "он (А) неправильно их тогда понял, а у меня сейчас только один выход или вернуть покупку продавцу (А), или убрать свой фундамент с участка соседа". Сейчас я узнал, что сосед оформляет на себя мой фундамент. У меня есть на землю договор аренды, под строительство ИЖС, проект границ земучастка, землеустроительное дело, кадастровый план земучастка (соответственно с кадастровым номером), выписка из протокола межведомственной комиссии. Сейчас на продлении аренды. На строение - разрешение на строительство, арх план, техпаспорт, договор купли продажи недвижимости, розовое свидетельство (ЕГРП). Заранее благодарен.