Как поступить, если продавец требует предоплату за гараж, документы на который еще оформляются в росреестре?

25.10.2014, 13:17

• г. Бийск

Хочу купить гараж стоимостью 400 тыс. руб. продавец хочет предоплсту 300 тыс руб. Документы на гараж находятся на оформлении росреестра. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (7)

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

25.10.2014, 13:23,

г. Пермь

Не давать ничего. Росреестр может и не зарегистировать. Потом будете искать свои деньги.

Спросить

Автор вопроса

Сергей Юрьевич

25.10.2014, 13:39,

г. Бийск

Продавец говорит что отдал документы 2 недели назад. Ещё примерно остался месяц. Дело в том что создали гск и теперь владельцы гаражей оформляют их в собственность. Земля выделила землю под гаражи на 49 лет в аренду. 2 гаража из кооператива уже получили свидетельства. Просто гараж находится в удобном для меня месте. Через месяц его могут уже и купить. Можно ли составить какой нибудь договор аванса и взять расписку чтобы в случае несовершения сделки я смог вернуть свои деньги?

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

25.10.2014, 13:40,

г. Пермь

Можно предварительный договор составить. Но сумму я все равно советую в нем уменьшить. Хотя бы половину заплатить.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

25.10.2014, 13:43,

г. Москва

Да, можно составить преддоговор и взять расписку. Но гарантий возврата денег нет. Не исключено, что вопрос придется решать в суде. Поэтому вам и советуют уменьшить сумму аванса.

Спросить

Автор вопроса

Сергей Юрьевич

25.10.2014, 13:44,

г. Бийск

Сумму меньше я ему предлагал. Но он ссылается на то, что ему нужно внести предоплату, чтобы встать на очередь на операцию

Спросить

Автор вопроса

Сергей Юрьевич

25.10.2014, 14:36,

г. Бийск

Получается что в данной ситуации лучше всего будет дождаться, когда продавец получит документы на гараж, документы просмотреть и заключать договор купли продажи, передавать часть денег (половину), отдавать документы на оформление.

Спросить