Продавец - ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Правильно ли составлен данный договор купли-продажи земельного участка ижс ? Можно ли нам ,покупателям ,довериться данному договору без риска быть обманутыми ? Что нужно дополнить ,что изменить -чтобы условия договора были выгодны для нас (покупателей ) ,или же в договоре все прописано подробно и юридически законно как для продавца так и для покупателя ,и менять ничего не нужно ?

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

Россия, город Абакан, Республика Хакасия

Двадцать седьмое октября две тысячи четырнадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Российской Федерации Мукимов Дмитрий Равшанович, 28 октября 1988 года рождения, паспорт: серия...., № ...., выдан....г. Отделом УФМС России по Республике Хакасия в городе Абакане, зарегистрированный по адресу: Россия, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Торосова, д. 8А, кв. 14, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Попов Александр Александрович, 14 августа 1986 года рождения, паспорт: серия ...., №....., выдан.....г. Территориальным пунктом УФМС России по Красноярскому краю в Ермаковском р-не, зарегистрированный по адресу: Россия, Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. 30 лет Победы, д. 90,именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны,

Заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 1 501 кв.м , в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер 19:10:040302:919 и находящийся по адресу:Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, Опытненский сельсовет, с. Зеленое, ул. Шестьдесят восьмая, 56.

2.Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 19.09.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 19 АА за № 651100, выданным 03.10.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

3.Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободен от каких-либо прав третьих лиц.

4.Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный земельный участок за 100 000 (сто тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

5.Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок полностью соответствует описанию кадастрового плана. Покупателю передан кадастровый план земельного участка.

6.Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной.

7.В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

1

8.Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

10.Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

11.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец - ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Покупатель - ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________