Определение будущего отношения - получить деньги или инвестировать их в строительство дома?

29.01.2008, 11:07

• г. Москва

По решению суда я и мой муж имеют право на 1/2 двухкомнатной квартиры. Также судом разделено все совместно нажитое имущество. Квартира пока не в собственности. Муж предлагает оценить квартиру и выплатить мне 1/2 ее рыночной стоимости. Как поступить лучше?

1. получить от него деньги взамен на договор купли-продажи, что я продаю ему свою 1/2

2. после п.1 подавать в регистрационную палату документы на оформление в собственность.

Как лучше оформить передачу мне денег? Необходимо ли декларировать полученные деньги в налоговой? Если же настоять на том, чтобы муж ивестировал деньги в строительство дома, будут ли в этом случае данные средства облагаться налогом?

Спасибо, Юлия.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

29.01.2008, 11:22,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Юлия! Если Вы продаёте долю квартиры, то полученную от продажи сумму обязаны задекларировать в декларации по НДФЛ. Одновременно, если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то имеете право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ(размер вычета зависит от того, сколько лет до продажи Вы владели продаваемой долей, если более 3-х лет, то вычет составит всю полученную от продажи сумму и налог платить не придётся). Если инвестировать денежные средства будет супруг, то после оформления прав собственности на квартиру он сможет осуществить с Вами мену Вашей доли квартиры на другую квартиру без доплаты и тогда не будет доходов, подлежащих декларированию, только выплаты по госпошлине за регистрацию перехода права собственности(по 500руб. каждый). Помните только, что при покупке недвижимости в браке и при отсутствии брачного контракта(ст. ст.40-42 СК РФ), заключённого у нотариуса, имущество будет совместно нажитым и подлежащим разделу(ст. ст.34,38,39 СК РФ), иначе покупки и мены нужно делать будучи в разводе.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59