Может ли мой супруг подарить мне земельный участок, который приобретался в браке, но оформлен на него?

398₽ VIP

Ваш супруг может подарить только свою долю в земельном участке, предварительно выделив её из общего имущества супругов согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ.

Или можете составить соглашение о разделе общего имущества супругов, в котором укажите, что земельный участок полностью Ваш.

Оксана Георгиевна

Вам дан правильный ответ Кандаковой - предметом дарения может быть только имущество супруга, а земельный участок - ваше общее имущество с супругом.

Поэтому - заключите брачный контракт, либо соглашение о разделе имущества, или определении долей в общем имуществе супругов. Образцы документов найдете в сети. Соглашение лучше удостоверить у нотариуса во избежание дальнейших споров. Далее - зарегистрировать в Росреестре.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Уважаемая Оксана Георгиевна.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Соответственно земельный участок, приобретенный в период брака по возмездной сделке, даже если он оформлен на одного из супругов, является совместной собственностью.

Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, допускается по согласию всех участников этой собственности, которое предполагается независимо от того, кем из них совершается сделка (п. 2 ст. 576, п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Проблема в том, что в такой ситуации оба супруга как совместные собственники выступают на стороне дарителя (должника), а один из них – еще и на стороне одаряемого (кредитора). Между тем совпадение должника и кредитора в одном лице исключает возникновение обязательства (ст. 413 ГК РФ). Гражданское законодательство не позволяет сделать подарок самому себе.

Следовательно, подарить можно только долю.