Как минимизировать налоги при продаже квартиры, оставленной по завещанию мамой, гражданкой РФ, мне и моему брату, гражданину РФ, являясь гражданкой Беларуси?

К сожалению, для нерезидента РФ минимизации не существует. Либо Вам надо прибыть в Россию и прожить 183 дня с даты прибытия, либо подождать с братом 3 года после оформления квартиры в собственность, тогда от уплаты налога Вы будете освобождены оба, либо указывать в договоре купли-продажи сумму, не превышающую 1 000 000 руб. (такой имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже квартиры, если срок нахождения в собственности - менее 3 лет.)

Вопрос - можно ли, в моем случае, оплатить налог на доходы в Республике Беларусь (согласно ст.6 "Соглашения между Правительством РБ и Правительством РФ об избежании двойного налогооблажения.." от 21.04.1995г. и статьи 7 части 1 НК РФ).

ст.6 "Соглашения между Правительством РБ и Правительством РФ об избежании двойного налогооблажения.." от 21.04.1995г. гласит:

1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

Статья 7 части 1 НК РФ гласит:

Если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.

Исходя из этого я делаю вывод - налог на доходы от продажи квартиры в РФ я имею право оплачивать согласно НК Республики Беларусь по месту регистрации меня, как налогоплательщика.

Подскажите, может мое умозаключение не верно и чем это чревато для меня?