Продавец не смог снять обременение квартиры и должен вернуть сумму покупателю
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Квартира в обременении банка, покупателю не хватило первоначального взноса, чтобы продавец снял обременение, условно договорились, что продавец самостоятельно найдет недостающую часть суммы для снятия обременения. Продавцу не удалось найти недостающую сумму, по предварительному договору: если договор не исполняет или исполняет ненадлежащим образом Первая сторона (Продавец), то она обязана возвратить Второй стороне всю ранее полученную сумму по настоящему договору, а так же заплатить неустойку в размере денежной суммы обеспечения. Т.е, ему продавцу в качестве обеспечения были переданы 30 000 руб., то отдать он должен 60 000 руб. ? как можно разойтись только возвратом переданных 30 000 руб.? Спасибо.
Здравствуйте!
Необходимо смотреть предварительный договор.
Вообще, судебная практика такова, что задатком не может обеспечиваться предварительный договор.
Спросить
Решили приобретать квартиру по цене 1900 тыс. руб., которая находится в обременении у Сбербанка, размер обременения 1000 тыс. руб. Собственник предлагает составить предварительный договор купли-продажи на сумму 1000 тыс. руб., чтобы погасить обременение. Затем оплатить остаток 900 тыс. руб. Нужно ли при составлении предварительного договора купли-продажи в целях гашения обременения требовать от продавца квартиры долговую расписку на сумму 1000 тыс. руб. помимо предварительного договора купли-продажи.
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Здравствуйте, в 2011 году мы купили квартиру по материнскому капиталу. Квартира, до перевода денег, находится на обременении старого хозяина и только они могут снять её с обременения. Так получилось, что по незнанию мы до сих пор не сняли обременение. Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?
Заключили предварительний договор купли продажи квартиры. Квартира была в обременении в ипотеке, мы как покупатели оплатили суму долга перед банком, тем самим сняли обременение на квартиру. Продавец решил в одностаронном порядке расторгнут предварительний договор купли продажи. В уведомлении расторжения договора указали что хотят расторгнут договр и суму оплаченную нами вернут через месяц, а ниже написано за каждый день просрочки 0,01 процентов. Как нам поступит чтобы вернули нам денги? Спасибо.
Если квартира в обременении, можно ли заключить договор купли продажи.
Обременение будет снято после заключения дкп и регистрация будет без обременения (ипотечная сделка)
При снятии квартиры с обременения (ипотека) рег. палата утверждает, что со стороны банка обременение снято, а есть обременение со стороны продавца. Какой механизм снятия с обременения со стороны продавца? Нужно письменное подтверждение от него? Нотариус?
Скажите пожалуйста, как правильно прописать пункт: квартира не отчуждена, не под арестом, не в обременении, если в настоящее время на квартире обременение по договору ренты. Мы хотим подать одновременно на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (оформление нового собственника)
Покупаю квартиру. Часть денег передано по предварительному договору купли продажи а другая часть согласно этому же договору будет передана после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности. Получается квартира мной будет куплена с обременением. Возможно ли что продавцы будут чинить препятствия для снятия обременения?
У мужа стоит обременение на его собственность в квартире из-за алиментов (сумма долга 122000) Подскажите, пожалуйста, ему нужно всю сумму заплатить, или какую-то часть чтобы сняли обременение? И после снятия обременения можно ли сразу делать дарственную, или только через какое-то время?
Хотела бы узнать у Вас, покупаю обремененную (ипотечную квартиру) был внесен задаток 80% стоимости жилья для оплаты и закрытия ипотеки и подписан предварительный договор и соглашение о задатке, на данный момент обременение банком с квартиры еще не снято, риэлторское агенство через которое совершается сделка предлагает подписать основной договор купли-продажи и отдать оставшуюся сумму продавцу, объясняя это тем, что ипотека закрыта, а бумаги о снятии обременения всего лишь формальность, что так правильно с юридической стороны, Проконсультируйте пожалуйста, стоит ли отдавать оставшуюся сумму и подписывать основной договор купли продажи до снятия обременения?
