Приватизация земли в домовладении с двумя домами - возможно ли выделить свою долю и как это сделать?

₽ VIP

Чтобы приватизировать земельный участок, сособственники здания (строения или сооружения) должны совместно обратиться в уполномоченный государственный или муниципальный орган с заявлением о приобретении в общую долевую собственность земельного участка (пункты 3 и 5 статьи 36 ЗК РФ) иного пути для участников долевой собственности нет. Выдел доли в праве собственности на домовладение в натуре (с технической точки зрения, уточнить можете в БТИ) возможен в соответствии со ст 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 1151ГК РФ

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Таким образом при отсутствии наследников (что маловероятно) договор о выделе доли вы будете подписывать с руководителем районной налоговой инспекцией.

Если же наследники есть, то подписать договор о выделе доли вы сможете только после оформления ими своих прав на наследуемое имущество.

С уважением Наазров Александр.