Как воспользоваться бесплатным правом на землю и дачной амнистией - опыт семьи, живущей в доме довоенной постройки без квартиры и всех удобств

199₽ VIP

Если участок не внесен в кадастр, то обратиться придется в суд с иском о признании права собственности (ст, 304 ГК). Есть положительная судебная практика по данным искам. Платить ничего вам не придется, если установят право. На основании решения будет внесена запись в реестр прав на недвижимое имущество.

Со всеми документами обратитесь к юристу очно.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта. Вероятнее всего, в кадастре произошла ошибка либо что то удалили из базы.

Оформление права собственности на земельный участок, согласно закону о дачной амнистии, возможно только после предоставления таких документов:

- Заявление о регистрации права собственности.

- Документ, подтверждающий личность заявителя.

- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

- Документ, подтверждающий право на земельный участок.

Как раз для получения четвертого документа и нужно обращение в суд. Только возьмите от матери доверенность, если она сама не может представлять свои интересы.

Рассмотрение документов производится уполномоченным органом на протяжении двухнедельного срока. По прошествии этого времени принимается решение об оформлении дачного участка в собственность. Отказ в данном деле может быть аргументирован невозможностью оформления в собственность участка, принадлежащего определенной категории земель, упомянутых в законодательстве. После того, как госорган примет решение о предоставлении земельного участка в собственность, необходимо обратиться в регистрационную службу для выполнения регистрации права собственности. Здесь нужно предоставить пакет документов, в состав которого входит квитанция об оплате госпошлины, кадастровый план, заявление, решение о предоставлении участка земли в собственность и документ, подтверждающий личность заявителя.

Спустя месяц после предоставления всех документов принимается решение о согласии или отказе в государственной регистрации. В случае отказа уполномоченный орган должен в письменном виде объяснить причину. Отказ можно обжаловать в суде

Вам нужно принести в Росреестр свидетельство от 1992 года, кадастровый паспорт на землю, написать заявление о совершении регдействий (внесение в ЕГРП).

И если только Росреестр откажет в регистрации участка, тогда нужно обращаться в суд об установлении факта владения землёй на основании ст. 264 ГПК РФ.

После обращаетесь в муниципалитет о бесплатной передаче земли в собственность согласно Земельного кодекса РФ.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Александр Владимирович, к сожалению, в вопросе Вы указываете противоречивые и неполноценные исходные данные - " В 1992 году было получено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй". Так не бывает. Либо собственность, либо пользование. Смею предположить, исходя из ответов чиновников, что участок оформлен в собственность не был и остается в собственности государства, а Вам, точнее Вашему правопредшественнику - Вашему отцу, был предоставлен на праве бессрочного пользования и до сих пор остается на этом праве.

Как Вы излагаете, Ваша Мать вступила в наследство после мужа. Вопрос 1 - наследство заключалось в виде дома? Вопрос 2 - вступила и оформила свидетельство о праве на наследство? Если нотариальное свидетельство о праве на наследство, в котором указано - дом ... кв.м., расположенный на зем. участке ... кв.м. ..... не выдавалось, то чиновники Вам правильно говорят. Вам необходимо подтвердить через суд, что право пользования участком перешло к Отцу вместе с правом на дом.

Далее, так как участок не является собственностью, а абстрактно наследует судьбу строения, расположенного на нем, то необходимо оформление данного участка в собственность в порядке приватизации 1200 кв.м. и остальное за выкуп. (18000 м2 видимо ошибка).

Поймите, кадастр - это нечто неопределенное, бумажное. Межевание - это конкретное установление границ участка в натуре и с согласованием границ со смежными землепользователями. И пока Вы не выполните формирование участка, тот же Земельный комитет не позволит Вам приватизироваться.

Поэтому, мой Вам совет, обратитесь к адвокату по земельным делам. Признайте в суде право пользования земельным участком на основании полученных прав на дом. Выполните геодезию и приватизируйтесь.

Стоимость всех работ будет достаточно велика, но и земля нынче не дешевая. Так что, потраченные средства на достижение цели, с лихвой окупятся по её достижении! Удачи!

Обращаться нужно в суд. Можете подойти с документами на очную консультацию. Мой телефон указан.