Т.е. мошенник у которого было св-во,но он не был собственником по закону я купила через св-во и была уже вторым собственником.

Правовая проблема - Покупка квартиры с недействительными договорами соинвестирования - есть ли шансы остаться собственником?

Я купил квартиру, как потом оказалось, тот собственник у которого покупал продавец у которого потом купила я, не являлся собственником по закону, но у него было св-во о собственности. И знать я этого не могла т.к. в квартире никто не жил, это новостройка без отделки, никто не прописан. Оказалось, изначально было заключено два договора соинвестирования на квартиру. Пока одному соинвестору дали св-во о собственности, второй признал его дог. соинвестирования недействительным. Т.е. у меня была вторая сделка по этой квартире. Являюсь ли я добросовестным приобретателям. Каковы мои шансы остаться собственником квартиры. Ведь по квартире мое св-во уже третье, я честно оплатила деньги.

Читать ответы (3)

Квартира, купленная по ипотеке от несовершеннолетнего собственника - вызовы и шансы на успех в суде

Такая ситуация Купила квартиру по ипотеки собственником которой являлся несовершеннолетний ребенок, разрешение на продажу этой квартиры органы опеки дали, но через некоторое время я узнаю что на меня (а я являюсь добросовестным приобретателем) и на отца ребенка (продавца) органы опеки подали заявление в прокуратуры на проверки законности сделки, в свою очередь прокуратура подала иск на признание договора купли продажи квартиры недействительным. Что мне делать? Каковы мои шансы выиграть суд.?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

Читать ответы (1)

Где я могу узнать кто и сколько всего было собственников у этой квартиры и могут ли у меня её отобрать?

Я купила квартиру 10 лет назад, сейчас объявился человек по доверенности предидущего собственника квартиры и заявил, что квартира была продана не законно, там был несовершеннолетний ребенок, и теперь намерен вернуть её, но я купила квартиру не у него а уже у других собственников, т.е. как минимум через одни руки. Где я могу узнать кто и сколько всего было собственников у этой квартиры и могут ли у меня её отобрать? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?

Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?

Читать ответы (1)

У меня могут забрать квартиру после подачи искового заявления - что делать?

Купила в апреле 2006 года квартиру. Через четыре месяца пришло исковое заявление о том, что квартира в ноябре 2005 года была продана незаконно (якобы генеральная доверенность была выдана не тому лицу) и с требованием признать сделку с квартирой незаконной. Из него я узнала, что после той сделки я являюсь ЧЕТВЁРТЫМ! собственником. Для покупки этой квартиры мои родители продали жильё и купили мне эту квартиру для проживания (я прописалас ь в новой квартире с дочкой 2-х лет). Никаких препонов, до предъявления искового заявления, при покупке, при прописке, при проживании в данной квартире не было, документы были все в порядке. Во всех инстанциях подтверждали законность моей сделки. Суд состоится через неделю и адвокат исковой стороны говорит, что квартиру у меня могут забрать и оставить меня на улице. Спустя ШЕСТЬ месяцев после якобы незаконной сделки в ноябре 2005 мне регистрационная палата оформляет квартиру в апреле 2006 (в данный период никаких арестов квартиры не было, нет и сейчас ареста, но согласно исковому заявлению я продать данное жильё не могу). Вопрос: Являясь добросовестным приобретателем неужели меня могут выселить из квартиры? Подскажите, что мне делать, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как у нас в Росии защищаются права добросовестных приобретателей.

Возвращаюсь к своей старой теме. У меня, добросовестного приобретателя, участника третьей сделки, по решению суда была изъята квартира по ст. 302 ГК. Сделка была зарегистрирована в регистрационной палате, на момент регистрации притязаний третьих лиц не было, квартира была "чистая". Мой продавец тоже является добросовестным приобретателем, его право собственности было официально зарегистрировано. Как у нас в Росии защищаются права добросовестных приобретателей. По-моему на эту тему высказывался Конституционный суд РФ. Но почему-то суд решил, что нужно изъять имущество у добросовестного приобретателя, а не обращаться с иском к непосредственным причинителям вреда. Где справедливость, уважаемые юристы. С нетерпением жду вашего ответа.

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на квартиру - возможные варианты защиты для последнего покупателя

Купила квартиру, через некоторое время решила продать. Нашелся покупатель, купил по ипотеке. Через некоторое время государство подает в суд на лишение право собственности покупателя, так как первое лицо у которого я купила квартиру, зная, что квартира является предметом спора в суде (при этом я об этом не знала) продал квартиру. Последнего лишают права собственности и квартира возвращается государству. Так как у последнего покупателя была ипотека, то была страховка от потери права собственности. Ему выплатили страховку и погасили ипотеку. Теперь мне предъявлен иск в порядке суброгации, хотя я не являюсь причинителем вреда, я так же не знала, что квартира является спорной (я бы ее тогда сама не купила). Как избежать взыскания? Могу ли я подать иск о признании меня добросовестным приобретателем, если да то кто будет ответчиком по данному иску?

Читать ответы (3)

Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем.

Узнал, что моего родственника не включили в приватизацию родители (он на тот момент был несовершеннолетним, в квартире был прописан). Договор передачи квартиры в собственность 1992 года. Потом квартира несколько раз продавалась и меняла собственника. Можно ли признать эти сделки недействительными и восстановить право собственности. Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем. Родственнику 20 лет, в приватизации других квартир не участвовал. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59