У меня есть доля в 4 ех комнатной квартире, квартира стоит 1900000, доля 1/4 часть, как и за сколько я могу ее продать?

если желаете можете провести оценку, этот вопрос не к нам.

При продаже отдельно доли цена будет гораздо ниже, чем 1/3 от стоимости всей квартиры.

Нужно провести оценку.

И естественно, продать такую долю за нормальные деньги будет очень тяжело, почти нереально, особенно если будут препятствовать другие сособственники и не определен порядок пользования квартирой.

Распоряжение долевой собственностью осуществляется по соглашению всех сособственников. Сумму за долю определяется по соглашению сособственников

За любые деньги можете продать, хоть за сто миллионов, главное найти желающего за эти деньги купить

Вот за столько, за сколько найдёте покупателя, за столько и продавайте. С уведомлением сособственников.

Реально доля обычно стоит раза в два меньше, чем она бы стоила вместе с квартирой. Скажем если у Вас 1/3, то грубо говоря, купить её могут за 1/6 цены квартиры. Но могут быть нюансы.

Здравствуйте! Вы можете совершить сделку с разрешения опеки

Можете обжаловать решение органов опеки и попечительства в суд.

Может и продать и подарить. Рыночную стоимость узнавайте через оценщика, но он может предложить свою.

Алла, здравствуйте! Конечно, доли в праве собственности на квартиру стОят меньше, чем в случае, если продается вся квартира, а денежные средства делятся пропорционально долям. НО, к сожалению, продавец (сособственник) имеет право продавать свою долю хоть за 10 млн. долларов, это его право. Другое дело - найдет ли он реального покупателя за такую цену... большой вопрос. Дело в том, что у Вас есть преимущественное право покупки. Сособственник должен уведомить Вас о продаже доли, в уведомлении указывается цена. И в случае, если Вы в течение месяца не купите его долю, не ответите или откажетесь, то он будет иметь право продать свою долю любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. То есть, в Вашем конкретном случае, за 1 млн. 300 р. Узнайте у маклеров в Вашем городе, сколько, примерно, может стОить такая доля (зависит от многих факторов и параметров). И пытайтесь договориться с сособственником, чтобы цена сделки была, все-таки, реальной..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте! можете только продать свою долю. прежде предложив второму собственнику - больше вариантов нет - без его согласия никак не продадите

И МОЮ ДОЛЮ КОТОРАЯ БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ СОБСТВЕННИК ВЫКУПИТЬ НЕ ВСИЛАХ КАК БЫТЬ

Можете отдать деньги,а купленную квартиру оформить на себя по договору дарения либо мама пишет Вам завещание.Но завещание можно переписать в любое время

Все зависит от желания мамы. Если мама напишет завещание в котором укажет вас наследником квартиры то после ее смерти вы будете собственником, если брат не имеет по закону права требования обязательной доли. Если завещание не будет то имущество делиться в равных долях между наследниками обратившихся за наследством.

И еще если брат будет требовать долю 1 комнатной квартиры и будет отрицать что получал какие либо денедные средства с продажи 2ух комнатной квартиры может быть ему деньги отдавать в присутствии нотариуса или как то написать отказную от наследства ()

Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.

Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,

Здравствуйте! у сособственников вашей квартиры преимущественное право покупки вашей доли, вам необходимо в письменном виде предложить собственникам выкупить вашу долю, в случае отказа вы имеете право продать квартиру третьим (посторонним) лицам.

Предложите вначале другим собственникам купить у Вас долю по интересующей Вас цене, а при отказе или уклонении - продавайте по данной цене третьему лицу. Заключенный договор купли-продажи нужно будет зарегистрировать в территориальном подразделении Росреестра

Извещает остальных сособственников жилого помещения о том, что собираетесь продавать свою долю, указываете стоимость по которой собираетесь продавать. Оповещение должно быть обязательно письменным, то есть у Вас на руках должно остаться доказательство того, что Вы их извещали. По истечении месяца после извещения, в том случае, если остальные сособственники не предпринимают каких-либо действий по выкупу Вашей доли, Вы можете продать ее третьим лицам, по цене либо указанной Вами в извещении, либо большей. В случае продаже по меньшей цене - Вы обязаны вновь известить сособственников. ст.250 ГК РФ.

Можно обойтись без указанной Выше процедуры, если Вы свою долю подарите, в этом случае преимущественное право покупки не действует.

При этом даже в случае признания в дальнейшем договора дарения мнимой сделкой, каких-либо серьезных последствий ни для Вас, ни для нового собственника не наступит. В крайнем случае он обязан будет передать полученную по такой сделке долю в собственность членов Вашей семьи, а они выплатить ему стоимость доли которую он купил.

Да, можете. Только обязательно соблюдите право преимущественной покупки. То есть, предложите письменно ей сначала выкупить за определенную сумму. Через месяц смело можете продавать постороннему лицу за сумму не ниже предложенной сестре.

Всего доброго.

Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её !!!

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05. 06. 2012г

21:01 моск.

да, можете, т.к. в результате выкупа вам в собственность с детьми перейдет вся квартира