Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли приватизировать весь земельный участок, если в собственности только одна квартира в многоквартирном доме?

29.10.2014, 12:58
• г. Краснодар

Земельный участок сформирован, есть кадастровый номер. На участке многоквартирный дом, только одна квартира в собственности. Может ли собственник одной квартиры приватизировать самостоятельно весь участок?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! нет, не может в силу ФЗ РФ №214-ФЗ.

Спросить
Это лучший ответ

Остальные квартиры тоже в собственности. Субъектами права собственности могут являться не только граждане, но и государство, муниципальное образование, юридические лица на основании ст.212 ГК РФ. Одно лицо- собственник не может приватизировать земельный участок под многоквартирным домом. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок под многоквартирным домом является собственностью всех собственников квартир многоквартирного дома в силу ЗАКОНА.

Предыдущий ответ юриста Антюхина неверен. Закон 214 - ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов к вашему вопросу отношения не имеет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
08.12.2014, 13:11

Как приобрести земельный участок под одноэтажный многоквартирный дом бесплатно?

На земельном участке находится одноэтажный многоквартирный дом (14 квартир). Квартиры находятся в собственности (не общедолевая), вход у каждого собственника отдельный. Общим собранием собственников земельный участок был разделен на 14 участков-под каждой квартирой. Земельные участки, полученные в результате раздела, поставлены на кадастровый учет. Можно ли приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лидия Васильевна
30.10.2013, 23:20

Собственники квартиры и земельного участка - как оформить право общей долевой собственности и провести собрание?

Семья из 3-х человек - собственники квартиры в равных долях (собственность зарегистрирована) в 2-хквартирном доме, другая квартира не приватизирована. Земельный участок имеет кадастровый номер, в границах не сформирован, права на него не зарегистрированы. Заказчики кадастровых работ - собственники квартиры. Отказ кадастровой палаты - а) обратилось ненадлежащее лицо, б) в акте согласования внутренних границ собственники квартиры не являются собственниками земельного участка, с органами местного самоуправления внутренние границы согласованы. Вопрос: 1) каким образом собственникам приватизированной квартиры в 2-х квартирном (многоквартирном) доме оформить право общей долевой собственности на землю; 2) как проводить собрание и готовить протокол собственникам, если это одна семья из 3-х человек в одной квартире? (для обращения с заявлением о межевании в органы власти)
Читать ответы (1)
Вячеслав
13.10.2013, 09:20

Как собственникам квартир регистрировать право собственности на земельный участок под многоквартирным домом?

Земельный участок под и около одноэтажного могоквартирного дома, сформирован до 1 марта 2005 г. и поставлен на государственный кадастровый учет. Могут ли собственники (собственник) квартир (квартиры)) этого дома, сразу регистрировать свое право собственности на земельный участок и что для этого необходимо?
Читать ответы (1)
Светлана
12.02.2014, 16:43

Процедура получения разрешения на капитальный ремонт и увеличение площади приватизированной квартиры в многоквартирном доме

Есть приватизированная квартира в многоквартирном доме, состоящем из 2-х квартир! Земельный участок площадью 2,8 сотки, под так называемым многоквартирным домом приватизирован по долям собственниками помещений, плюс к указанной квартире прилегает земельный участок площадью 2 сотки, также в собственности владельца данной квартиры. В настоящее время собственник данной квартиры хочет возвести 2-х этажную пристройку к квартире путем демонтажа части квартиры (не затрагивающей соседей) которая будет расположена на части земельного участка под многоквартиркой и на части земельного участка находящегося в собственности этого же собственника. Вопрос: какие документы необходимы для получения разрешения на капитальный ремонт квартиры с увеличением площади, и возможно ли это вообще?
Читать ответы (1)
Евгений
15.08.2016, 14:18

Спор о праве увеличения площади земельного участка при наличии соглашения о землепользовании - аргументация в суде

Есть четырехквартирный одноэтажный дом (все квартиры в собственности), кадастровый паспорт на земельный участок. Есть соглашение о землепользовании, ущемляющее права одного из собственников. Вопрос: является ли в суде соглашение о землепользовании, аргументом, препятствующим увеличению площади ЗУ ущемленного собственника? Кадастровый паспорт ЗУ сформирован под многоквартирный дом.
Читать ответы (1)
Сергей
06.07.2015, 14:57

Возможна ли приватизация придомового земельного участка в неравных долях по количеству собственников в четырехквартирном

Четырех квартирный жилой дом в котором в одной квартире 4 собственника, во второй - три и в третьей и четвертой по одному собственнику. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Возможна ли приватизация придомового земельного участка не в равных долях по общему количеству собственников, а в 1/4 по количеству квартир. Все квартиры имеют одинакову общую и жилую площадь.
Читать ответы (1)
Юрий
11.09.2017, 11:27

Приватизация комнаты в многоквартирном доме - внесение изменений в выписку ЕГРП относительно земельного участка

Многоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
22.06.2016, 13:31

Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом, если в нем проживают только одни жильцы?

Получил квартиру в 2 х квартирном доме как сирота, квартира сейчас в собственности, вторая квартира пренадлежит субъекту омской области, земельный участок сформирован как под многоквартирным домом, он размежован на весь дом, инспектор Росреестра провел проверку и составил акт и выписал штраф за использование земельного участка без правоустанавливающих документов, как оформить в собственность такой участок? Жильцы из второй квартиры в ней не живут и где они находятся не известно.
Читать ответы (1)
Ирина
29.01.2015, 11:12

Процедура перевода назначения земельного участка при перепланировке и объединении квартирного дома

Есть многоквартирный (две квартиры) дом. Зем участок был выделем бесплатно под многоквартирный дом в долях (1/2 одной квартире и 1/2 участка второй квартире) в совместную собственность. На настоящий момент собственником всех (2) квартир одно лицо. Сделана перепланировка - стал жилой дом, так зарегистрирован в ФРС. Как перевести назначение земли? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
03.08.2014, 15:31

Приватизация квартиры и земельного участка в 4 квартирном жилом доме - возможно ли одновременно и как начать

Квартира в 4 квартирном жилом доме. Проживаем по договору соц. найма. Хочу приватизировать квартиру и земельный участок (имеется двор и приусадебный участок) около моей квартиры. Могу ли я одновременно приватизировать квартиру и земельный участок? С чего начать? У соседей квартиры и земельные участки не оформлены в собственность.
Читать ответы (1)