Как проконтролировать автоматическую пролонгацию договора при аренде квартиры на 3 месяца?

Что значит пролонгация договора по праву наймодателя? Договор заключали на 11 месяцев, снимаем квартиру, в договоре указано, что пролонгация по праву наймодателя, имеем ли мы право дальше жить в этой квартире по этому договору?

Был заключен договор найма квартиры, срок договора - 11 месяцев, с 19.12.2020 по 19.11.2021. По истечении срока наймодатель не заявил о каких либо изменениях, а спустя месяц хочет внести изменения в договор. Считается ли договор автоматически пролонгированным? Может ли сейчас наймодатель изменить условия договора?

Прошу Вас дать совет: если в договоре найма жилого помещения условиями расторжения договора является письменное уведомление наймодателя за один месяц, то вправе ли он (наймодатель) ссылаться на положения ГК, определяющего срок не менее 3 месяцев для уведомления наймодателя о расторжении договора. В таком случае, если договора найма заключается на срок 3 месяца, то досрочно его расторгнуть невозможно? Буду очень Вам благодарна за быстрый ответ - дело очень срочное. Большое спасибо и с уважением, Виктория.

Заключила договор найма жилого помещения на срок 3 месяца, по истечении срока договора квартирант не хочет съезжать, как мне его правильно выселить? Буду благодарна за совет!

Возможно ли в договоре аренды указать, что договор считается автоматически продленным на каждые следующие 11 месяцев при условии отсутствия письменного уведомления Арендодателя о его прекращении, но при этом добавить, что такое уведомление может быть направлено Арендодателем не ранее, чем после 4 х пролонгаций, т.е. количество пролонгаций – не менее четырех. Не будет ли расценена такая формулировка, как то, что на момент подписания договора сторонами был согласован срок действия договора в 44 месяца и соответственно договор подлежит государственной регистрации?

Если в договоре найма жилого помещения заключенного на два года говориться, что по истечении срока действия договора стороны обязались определиться по выбору одной из возможностей: Стороны прекратят свои договорные отношения и наниматель передает квартиру наймодателю или стороны заключат новый договор на тот же срок и на тех же условиях. Срок договора истек, новый договор не заключался. Скажите значит договорные отношения прекращены или договор автоматически продлевает свое действие?

С риэлтором был заключен договор №1, срок действия по 20 мая 2013. По истечении срока действия был заключен договор №2, срок действия по 23 января 2014. По истечении срока действия договора №2, а именно спустя неделю, т.е. 30 января 2014, было подписано доп. соглашение к договору №1 на пролонгацию. Является ли такое доп. соглашение действительным?

Имеется договор найма жилого помещения, с обозначенным сроком действия - 1 год. Срок действия договора закончился - 1,5 года назад. В договоре есть пункт про залоговые обязательства нанимателя перед наймодателем, т.е. наниматель при заключении договора внёс определённую сумму в качестве залога наймодателю. Пунктов по автоматическому продлению договора по истечению 1 года по согласию сторон в договоре нет. Из договора: НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется возвратить указанную сумму по истечению срока действия настоящего договора, но не позднее 14 дней с момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ вышеуказанного помещения НАЙМОДАТЕЛЮ. Вопрос: обязан ли наймодатель возвращать сумму залога нанимателю, если наниматель фактически жил 1,5 года без какого-либо договора.

В апреле 2010 г. снял квартиру по договору аренды, договор на год. В апреле 2011 г. договор не продляли, а просто продолжал платить ежемесячно и отмечали это каждый месяц в расписке на получение ден. средств за наем квартиры (дата, сумма и подписи мои и арендодателя). 26-го ноября 2012 г. наймодатель в устной форме попросил освободить квартиру в течении двух недель. Отсюда вопросы: 1. Считается ли договор автоматически продленным если участники продолжают платить и брать плату согласно расписке? 2. Если ответ на первый вопрос положительный, то в договоре указано: Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока действия по соглашению сторон. Не позднее, чем за 30-ти дней до окончания срока найма квартиры, стороны уведомляют друг друга о желании продлить, либо прекратить договорные отношения. Наймодатель имеет право расторгнуть договор в случии разрушения, порчи квартиры или имущества (предметов мебели, бытовой техники и пр.) нанимателем, либо лицами совместно с ним проживающими. В случае досрочного расторжения договора наймодателем, если наниматель условий не нарушил, и если до истечения настоящего договора остается еще более 3 месяцев, наймодатель возмещает нанимателю в течении трех банковских дней с момента расторжения договора, расходы на поиск и наем аналогичной квартиры. Что именно является порчей квартиры? В квартире на одной стене повреждены обои, т.к. с наймодателем у меня были хорошие отношения (я так считал) мы договорились что когда буду съезжать переклею и все. Я вляется ли это порчей квартиры и основанием для расторжения договора? Если нет, то получается наймодатель растргает договор не законно и должен возместить мне расходы, правильно я понимаю? 3. Могу ли я требовать расторжения договора в апреле, как это и подразумевает договор? 4. Если по хорошему договориться не удастся, могу ли я написать заявления в налоговую или участковому, о том что наймодатель сдает квартиру а налоги не платит? Как это правильно сделать? 5. Если договор не является продленным, то какие все-таки у меня есть права?

Срок действия договора до 31.12.2018. В договоре предусмотрена пролонгация. Фактически услуги по договору оказываются контрагентом. Но до 31 декабря 2018 договор подписать не успели. Возможно ли заключить договор в январе 2019.