1. Ответственность за кран находится в зоне общего имущества в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.\n2. Соседу снизу можно аргументировать, что вы не являетесь ответственным за разрыв
Новый дом, сдан в 1 квартале 2014 г. Я там не живу, идет вялотекущий ремонт. Примерно через час после опломбировании счетчика лопнул корпус шарового крана (латунный, лопнул по резьбе, которая поджимает шар, т.е. собирается заводом изготовителем), установленного до счетчика (первое запорное устройство от стояка). Т.к. никого дома не было (приходили только на опломбирование), то в течении нескольких часов хлестала вода, залило два нижних этажа, причем на том, что сразу подо мной уже был сделан ремонт. Кран устанавливался застройщиком (его субподрядчиком), переделок никаких не производилось. Значительное силовое воздействие или удар исключены, т.к. уже полгода как стояк и кран со счетчиком зашиты коробом с кафелем и сами трубы и стояка и отводов и разводки пластиковые, полипропиленовые. При пломбировке инспектор водоканала трубы не дергала, только продела в ушки счетчика проволоку и запломбировала. Есть акт приема квартиры от застройщика, в котором указано, что квартира сдается с кранами и счетчиками. В договоре долевого участия предусмотрена трехлетняя гарантия на инженерные системы (прошло только полгода с момента сдачи дома). Управляющая компания (дом с непосредственным управлением) утверждает, что гидроудар невозможен, т.к. на входе в дом установлена автоматика, регулирующая давление воды в системе. В настоящее время кран, по обоюдному согласию с пострадавшими жильцами и застройщиком сдан на экспертизу. Застройщик обмолвился, что это уже 4-й случай разрыва крана в этом доме (все они шли из одной партии).
Вопросы:
1. В зоне чьей ответственности находится кран? (В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. - непонятно, до крана и с краном включительно?)
2. Сосед снизу утверждает, что это полностью моя вина и требует возмещения именно с меня - чем ему можно аргументировать?
3. Регулярно прозваниваю в экспертизу - вначале эксперт говорил, что есть подозрение на заводской дефект, но в последнее время стал юлить и уходить от ответа - что они могут написать в заключении, чтобы переложить вину на меня? (я не исключаю подкуп эксперта, т.к. сосед снизу заявляет, что отделка обошлась ему в 650 тыс.)
4. Если результат экспертизы меня не устроит, могу ли я его оспорить? Если до, то как? Сдать в другую экспертизу?
5. Все-таки какова моя степень вины в случившемся? Что мне может грозить в худшем случае?
При демонтаже старых труб в квартире лопнула труба отвода холодной воды от стояка в запорном кране, запорный кран менялся по заявке работниками ук три мясяца назад, остаток резьбы оставшийся в кране в плохом состоянии, ржавые дыры, тонкая стенка. Затопили соседей, трубы в квартирной разхводке демонтировали своими силами. Кто несет ответственность я или ук?
При замене полипропиленовых труб в приватизированной квартире лопнула труба от стояка горячей воды до первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки. Дому уже 50 лет. Стояки не менялись. Кто должен нети ответственность за залив.
У нас в квартире ночью сорвало входной шаровый кран холодной воды, воду собирали как могли, пока не приехали сантехники и перекрыли воду по общему стояку. В итоге сильно затопили соседей. Был составлен акт в котором указано, что причина данной аварии-разрушен корпус входного шарового крана холодной воды, авария на системе холодного водоснабжения. Состоялась комиссия, на которой мы не присутствовали, в заключении указали, что мы за свой счет должны возместить ущерб, нанесенный соседям, и ссылаются на то,что кран должен быть латунный, а у нас был не латунный. Почему так? Ведь шаровый кран является общей собственностью и ответственность по его содержанию несет УК,мы же сами заменить его не могли, т.к. для этого необходимо перекрыть общий стояк. Сантехники с проверкой приходили, но никаких рекомендаций по замене-чего либо на давали. Более того, после случившейся аварии поставили заглушку на трубу и перечислили список того, что нам самим необходимо купить, но опять таки латунных кранов у нас городе нет, получается, в подобном случае опять мы виноваты будем? И кто должен возмещать ущерб?
Я собственница жилья. Дом новый, был сдан пол года назад, после чего сделан ремонт, в ванной закрыт коробом стояк горячей воды, доступ есть к счетчикам и кранам. В виде 2 окошечек. Как выяснилось неделю тому назад (после включения гор. воды), мы топим соседей, оказывается течет стояк горячей воды. ЖСК говорит что мы должны разбирать короб, снимать кафель, чтоб ремонтировать трубу. За чей счет должен быть сделан ремонт, после ремота трубы.
Купили квартиру в конце 2013 г. Никакие ремонтные работы не производились, так как ремонт был хороший. Сан.узел полностью отделан кафелем, в т.ч. и общедомовой стояк. Несколько дней назад начался потоп - сгнила резьба на неработающем кране общедомового стояка. Залили соседей снизу. Кто виноват и что делать?
Что входит в понятие стояк? Только ли сама магистральная труба или её ответвление до запорного крана в квартиру? На какие документы ссылаться? Что делать если ЖЭС упорно не желает (или не хочет) что стояк это магистральная труда вместе с разводкой от неё до крана со счетчиками?
Ситуация такая: Образовалась трещина в трубе ответвления от стояка горячей воды до крана со счетчиком, что привело к протечке у соседей снизу. В нашей квартире все сухо и было только небольшое мокрое пятно непосредственно вокруг трубы. Председатель ЖЭС нашего дома согласен с тем, что даже при закрытом кране до разводки протечка бы все равно произошла, но сам термин стояк приводит его в ужас. Что делать? Куда обращаться?
Новый дом сдан в эксплуатацию, постепенно заселяется жильцами. Горячей воды нет, поставил бойлер. Не поставили обратный клапан, при первом включении 50 литров воды из бойлера утекло в пустой стояк от горячей воды. Этажем ниже пустая квартира. По вине УК в ней не был закрыт кран горячей воды и вся вода растеклась по полу, и испортила ремонт на нижних этажах. Соседи составили Акт, что их залил я. Хотя вода физически текла с открытого крана другой квартиры. Что делать?
В частном секторе вода к нашему двору была подведена в колодец, который располагался на территории двора. В нем был стояк, в дом вода проведена не была! Теперь, после того, как мы провели воду в дом (в подвал дома) непосредственно из колодца, в котором были подключены изначально, установили счетчик воды, сделали выпуск на полив огорода непосредственно из дома (подвала) и провели воду к одному умывальнику в доме с водонагревателем. По сути, все осталось как и прежде, только труба теперь идет не в дворовой колодец и его стояк, а в дом, с выпуском из дома на полив и один умывальник. При попытке опломбирования счетчика, водоканал предъявил следующие требования:
Сделать проект на подключение дома к водоводу, который у нас существует уже очень давно (только раньше вода шла в дворовой колодец, теперь непосредственно в дом, как описано выше + кран на полив и + один рукомойник).
Вопрос:
Правомерны-ли требования водоканала?
При замене стояка (капитальный ремонт в доме, 10 лет назад) на стояке ГВС установили два отвода, на обоих есть запорные краны. Один из отводов используется для снабжения квартиры горячей водой. Второй отвод от стояка ГВС не использовался и был "заглушен" запорным краном. Недавно, на этом втором отводе от стояка ГВС сорвало запорный кран по причине коррозии резьбы на отводе, затопило квартиру и соседей. УК утверждает, что второй отвод - это незаконный врез и они ответственность за него не несут и оплачивать причиненный вред предстоит мне. Осмотров стояка за 10 лет не было ни разу. Визуально кран не тек и определить коррозию резьбы было невозможно. Кто тут прав и как отстаивать свои права?
Живу на 5-ом этаже 5-ти этажного дома, на радиаторах отопления стоит кран для спуска воздуха, на стояке и радиаторах больше никакого крана нет (то есть нет никакого запорного устройства). во время моего отсутствия произошел срыв крана, кран вырвало, резьба осталась в трубе, весь кран белый, как будто в каких-то отложениях. Приехала авайрика, поставили заглушку. Соседи снизу составили акт на меня и подали в суд. Кто в данном случае является ответчиком: я или ук, которая установила даные краны. Да и вообще раз нет никакого запорного устройства на стояке перед радиатором отопления, то радиатор и кран хозяйство ук, которое несет за него ответственность, правильно? УК отказывается отвечать на мои вопросы по поводу крана, говорят, что все только через суд и документы никакие не дают, что касается обслуживания моей квартиры. Что делать в таком случае?
