Возможно ли начисление оплаты по договору на управление до подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика?

30.10.2014, 08:02

• г. Новосибирск

Исходные данные:

1. Акт приема-передачи квартиры от застройщика от 18 сентября 2014 г. , где в частности указано что в момент подписания Акта мне передаются ключи от квартиры.

2. Договор на управление многоквартирным домом от 25 июля 2014 г. От этой же даты и Акт приема квартиры для заселения у УК.

Прошу Вас разъяснить следующий вопрос:

Правомерно ли начисление оплаты по договору на управление многоквартирным домом (в т.ч. и коммунальных платежей) до даты подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика?

С уважением, Гаричев И.С.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.А. 4.5

30.10.2014, 09:09,

г. Долгопрудный

Если в договорах (управления, с застройщиком) этот момент специально не оговорен - неправомерно.

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

30.10.2014, 09:15,

г. Санкт-Петербург

Игорь, добрый день!

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения от застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче.

Поэтому если квартира была передана Вам по Акту приема квартиры для заселения от 25.07.2014 г., то с этой даты и возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59