Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Последствия незаконной перепланировки собственником жилого помещения в коридорном типе дома и их влияние на проживание и последующую продажу комнаты

31.10.2014, 21:29
• г. Екатеринбург

Собственник жилого помещения (в доме коридорного типа), купивший её в мае этого года самовольно в ней обустроил сан. узел с душевой кабиной, унитазом и раковиной, отделив её перегородками. Несущие конструкции нарушены не были. Вентиляции c/у нет по определению. Гидроизоляция под вопросом (на полу плитка). Под с/у жилая комната. Водосчётчик не установлен. Перепланировка не узаконена, кадастровый паспорт такой же как на дату покупки данной комнаты. В комнате установлен кондиционер. Агент по недвижимости должна быть в курсе всего. Если пойти на сделку купли-продажи с документами без разрешения на перепланировку, то какие могут последствия при проживания покупателя и последующей продаже этой комнаты.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Могут заставить всё вернуть в прежний вид. И новый кадастровый не оформят, после истечения срока действия старого

Спросить

Иван, здравствуйте!

Я бы рекомендовал потенциальному покупателю отказаться от такой сделки.

Собственником комнаты произведены несогласованные переоборудование и перепланировка, которые не могут быть согласованы и не могут быть "узаконены" в судебном порядке, поскольку нарушают строительные и санитарные нормы и правила: не допускается оборудование санузла над жилым помещением.

Это чревато тем, что жилищная инспекция выдаст обязательное для исполнения предписание о приведении комнаты в первоначальное состояние. Если предписание не будет исполнено, то инспекция обратится в суд и последний вынесет соответствующее решение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России