Как правильно оформить продажу доли в 2-комнатной квартире и составить письмо о продаже своей доли?
Я бы хотела получить консультацию о продаже доли в 2 комнатной квартире. И как написать правильно письмо о продаже своей доли? У нас 4 зеленки на меня, моего сына 17 лет, мама и отец у каждого в собственности 1\4 хотели продать квартиру отец не согласен, мы с мамой и сыном хотим продать свои доли.
Здравствуйте! Уведомление о продажи доли пишется в свободной форме с указанием цены продажи.
Спросить
У отца преимущественное право покупки, поэтому сначала Вы должны направить ему уведомление с предложением приобрести доли по конкретной цене. В законе нет обязательного нотариального удостоверения такого заявления, но некоторые Росреестры требуют именно нотариальное уведомление (поэтому уточните в росреестре своего города).
Если в течение месяца отец согласия на выкуп доли не даст, можете продавать любому человеку, но по цене не ниже указанной в уведомлении
Спросить
Хотела у вас уточнить про продажу доли. У меня 1/4 доля в трехкомнатнойквартире. Хочу еепродать, т.к хочу свое жилье с с семьей. Поговорила с мамой о продаже квартиры, не согласилась. Как я могу продать свою долю, правильно? Документ где можно получить подтвержающий мою долю?
для того, что бы продать, вы должны предложить остальным сособсвенникам выкупить вашу долю (ст 250Гкрф), если они откажутся, продавать третьим лицам
НО цена доли, это не 1\4 стоимости квартиры, а в очень хорошем случае половина от стоимости 1\4, если не меньше (продажа доли не выгодна)
Спросить
У вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на 1/4 доли раз нет идите в торц закажите копию, свою долю вы должны письменно с уведомлением предложить другим у кого доли, за определенную цену если они в течении 1 месяца откажутся то можете продать кому угодно.
СпроситьУ меня пожилая мать 79 лет, отец умер. Мать живет одна в 2-х комнатной кваритире, квартира приватизировна. Месяц назад умер мой родной брат, он был прописан в квартире у него есть совершеннолетний сын. Я хотел продать квартиру и забрать мать к себе, но от меня потребовали согласования продажи квартиры с сыном моего покойного брата. Он отказывается давать свое согласие на продажу квартиры.
Как в таком случае поступить?
Оформлять наследниками наследство после умерших отца и Вашего родного брата, а потом договариваться.
СпроситьПрошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
в сложившейся ситуации вы можете третью сестру поставить перед следующим фактом: либо вы продаете свои доли незнакомым людям и она остается проживать вместе с ними, но имейте в виду, что при продаже своих долей в первую очередь вы их купить должны предложить оставшейся сестре, либо вы продаете всю квартиру и отдаете ей причитающуюся долю.
Я.Катерина
СпроситьУ меня такой вопрос: мне 20 лет, я прописана в квартире с мамой и папой, отец собственник, квартира приватизированна, родители в разводе, я бы хотела получить свою долю от этой квартиры или продать ее,но отец со мной не контактирует. Могу ли я подать в суд на продажу своей доли?
вы сначала должны предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры в случаи их отказа вы имеете право продать свою долю другим лицам но только за ту же сумму, что и предлагали другим собственникам
СпроситьКвартира в долевой собственности. Моя доля 1/20.у меня есть исполнительное производство. УФССП наложили арест на регистрационные действия. Сын хочет получить свою долю в квартире. Я хотела продать квартиру и выделить его долю. На часть своей доли хотела купить меньшее жилье в ипотеку. Больше недвижимости нет. Как поступить?
Здравствуйте. Пока не рассчитаетесь, не сможете продать, другого не дано в принципе. Сын, если ему так доля нужна, может выручит Вас, займёт необходимую сумму, или подарок такой маме сделает.
Спросить
Хотела бы узнать про раздел квартиры. Нас в квартире проживает 4-ро, я, отец, муж, и несовершеннолетний сын. Я и отец собственники квартиры. Хотели бы разменять квартиру. На какое жилье нам с мужем и сыном можно расщитовать, и на какое отцу? Квартира у нас 2-ка, общая площадь 46,3. И хотела бы узнать, если вдруг отец не согласен будет разменяться, как быть?
добрый день. вы с отцом являетесь собственниками каждый по 1/2 квартиры. Обязать отца совершить обмен или продать свою долю вы не можете. Единственное что можно сделать- продать свою 1/2 квартиры, но учтите что у вашего отца преимущественное право покупки вашей доли.
СпроситьЗдравствуйте! Я прописана в 2-х комнатной квартире с тётей, квартира в 2016 была нами приватизирована (у каждого по 1/2 доли) . В квартире не проживаю. 2 года назад я хотела продать ей свою долю, но в итоге разразился скандал. (я прописала сына и это ей не понравилось) Сейчас я хочу написать ей письмо о предложении примирения и возможной продажи своей доли ей за минимальные деньги. Есть ли какие нибудь примеры или шаблоны, как составить это письмо правильно?
Добрый день!
Использование шаблонов, в сложившейся ситуации, недопустимо, так как необходимо понимание доводов вашей тети.
Вы можете направить ей предложение о продаже доли в квартире с уведомлением о вручении и описью вложения. В случае отсутствия официального отказа, Вы обретаете право продать долю сторонним лицам, но по цене не превышающей цену предложенной сособственнику.
СпроситьУ меня родился сын в сентябре. Я выписалась с квартиры в августе хотели переезжать в другой регион. Хотела отдать сыну свою долю в 2-комнатной квартире либо маме а она уже хочет дарственную сделать всей квартиры на сына. КАК ПО НАЛОГАМ ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ?
При приватизации квартиры мама оформила долю на меня, сестру и моего сына. Сейчас у нас своя квартира по ипотеке. Обременена залогом. Мама хотела бы продать квартиру. Но дети несовершеннолетние, что проблематично. Я бы могла оформить дарственную по своей доле на маму. А как быть с долей сына? Неужели только через органы опеки все надо решать?
Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней несовершеннолетний ребенок (доли у него нет-только прописка)?
Никаких, кроме того, что при отсутствии согласия на продажу сына, всю квартиру продать невозможно.
Спросить
