Можно ли оформить право собственности на землю, находящуюся под гаражом в ГСК
Можно ли оформить право собственности на землю, находящуюся под гаражом в ГСК, если есть свидетельство о праве собственности на гараж?
Можно если гараж капитальный и ГСК согласно. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьЛюдмила здравствуйте!
Существует определенный порядок оформления права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом. В первую очередь необходимо подать заявление о выкупе в местную администрацию. К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:
- копия паспорта;
- свидетельство о праве собственности на гараж;
- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- право устанавливающий документ, на основании которого происходит пользование земельным участком.
Далее следует стандартный срок - 1 месяц, в течение которого идет рассмотрение заявления в администрации, во время которого и решается вопрос о разрешении выкупа или отказе. После положительного решения в течение месяца составляется и направляется проект договора купли-продажи. Далее следует регистрация подписанного обеими или всеми (если это ГСК – гаражно-строительный кооператив) сторонами договора. После получения свидетельства о государственной регистрации собственник имеет право распоряжаться гаражом и земельным участком в соответствии со своими желаниями и потребностями.
Короткий путь состоит в том, что для обращение в судебные органы за признанием права собственности на земельный участок достаточно кадастрового паспорта на него, правоустанавливающих документов на гараж (гаражный бокс), права собственности от ГСК на земельный участок под всем кооперативом и грамотно составленного заявления в суд о признании права собственности на земельный участок.
Обращайтесь помогу.
СпроситьХочу купить гараж в гск. У продавца есть свидетельство о праве собственности на гараж, на землю свидетельства нет. Также есть справка о членстве в гск и о полной выплате паевых взносов. Земля под всем гск зарегистрирована и имеет кадастровый номер (со слов председателя). Нужно ли оформлять право собственности непосредственно на землю под гаражом? Спасибо.
Как оформить землю в собственность под гаражом, если нет гск, но он стоит в гаражном комплексе и свидетельство на право собственности на него имеется.
По правилам, установленным собственником земли, судя по тексту, это муниципальное образование.
СпроситьЯ член ГСК. Гараж в собственности. Оформляю землю под гаражем в собственность. Нужно ли разрешение ГСК на оформление земли? Земля у ГСК на праве пост. Бесср. Пользования не разграничена.
Передать землю в собственность может только ее собственник. Посмотрите документы ГСК, узнайте , кто собственник. Разрешение ГСК как арендатора требуется.
СпроситьЕсть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Уважаемая Анна!
На практике я сталкивалась с аналогичной ситуацией, но шансов оформить землю в собственность точно никаких нет, в другое пользование тоже не получится, перевести из федеральной собственности также невозможно и нет для этого никаких правовых оснований, если сведения внесены в реестр федерального имущества и право федеральной собстенности зарегистрировано - то ни теоретически, ни практически Вы ничего не сделаете, не тратьте время.
СпроситьВопрос по покупке гаража. Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?
Здравствуйте! Договор купли-продажи недвижимости оформляется в письменной форме с обязательной регистрацией в регистрационной палате (документы подаються в МФЦ, а отдуда в регпалату для регистрации сделки). Нотариального удостоверения указанного договора ГК РФ не требует, однако не запрещает нотариального удостоверения сделки по соглашению сторон, но это лишние затраты на нотариальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь к собственнику ст.209, 218 ГК РФ и составьте договор аренды. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьХочу купить гараж. Гараж отошел собственникам по наследству. Собственников трое. Документы о праве собственности на строение есть, на землю нет.
Права собственности на землю у гск нет.
Каков алгоритм покупки такого гаража и можно ли будет потом оформить в собственность землю?
Здравствуйте. Заключается договор купли продажи от нескольких продавцов. Это все можно сделать одним договором. Дальше оформляется как обычная купля-продажа. Раз земля не в собственности-значит арендуют. После регистрации права собственности переделаете договор на себя. А там если собственник земли будет не против и у вас будет желание оформить в собственность-не вижу проблем.
СпроситьДеньги каждому продавцу отдаете, как в договоре укажете.
Землю в собственность никак не оформить без ГСК.
СпроситьДля оформления правомочий собственника необходимо предоставить в отделение Росреестра определенный пакет документов. Он обычно не отличается, и обязательно в него войдут:
заявление на регистрацию;оплате государственной пошлины. Срок ожидания результата зависит от выбора места представления заявления. Самым быстрым будет оформление через Регистрационную палату и МФЦ. Здесь сроки почти не отличаются и составляют максимум 14 дней. При обращении через портал Госуслуги срок может увеличиться на 2-3 дня.Спроситьпаспорт заявителя;
договор из администрации о том, что помещение приватизировано;
техпаспорт из БТИ;
справка обо всех прописанных;
доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;
квитанция об
Здравствуйте!
Это все по соглашению с продавцами, если они решат что кто-то один получает, то Вы и прописываете в ДКП что сумма на счет продавца, а потом делят как хотят, если они придут к мнению что каждому, то каждый пусть откроет счет в банке и Вы переведете.
СпроситьЗдравствуйте. Лучше всего каждому отдельно за его 1/3 долю и прописывать в договоре кто сколько получает. Или на их счета переводите или при оплате наличными обязательно акт приема передачи и в нем четко прописываете, что такой то получил такую то сумму за принадлежащую ему 1/3 долю или расписками от каждого. Если передадите одному оставшиеся двое потом могут спокойно доказать в суде, что денег не получали и оспорить сделку. Вы ведь не можете прописать в договоре купли продажи как они потом деньги делить будут. Лучше не рискуйте. Удачи.
СпроситьС 1 сентября 2022 года вступил в силу закон о запрете коммерческой деятельности в гараже. У меня в подобном гараже организована СТО. Есть ли способ сохранить свой вид деятельности? Гараж в собственности. Земля под ним в аренде. Арендатором земли является ГСК. Землю под гаражом могу оформить в собственность лишь по внутренним границам гаража.
Нужно оформить землю в собственность и уточнить в администрации, можно ли менять назначение (категорию) земельного участка, чтобы было разрешено вести на нем коммерческую деятельность.
СпроситьЕсть решение суда о признании права собственности на гараж. Что дальше делать? И как оформить землю в собственность под гаражом? Гараж на территории гск. Спасибо.
Есть решение суда о признании права собственности на гараж. Что дальше делать? И как оформить землю в собственность под гаражом? Гараж на территории гск. Спасибо.
Регистрируйте право собственности на основании решения суда. Что то не ясно, звоните.
СпроситьЕсть решение суда о признании права собственности на гараж. Что дальше делать? И как оформить землю в собственность под гаражом? Гараж на территории гск. Спасибо.Берите землю под гараж в аренду либо выкупайте и регистрируйте в росреестре. Удачи.Спросить
Добрый день, можете выкупить з/у, взять в аренды, либо если вы не воспользовались правом на однократное, бесплатное предоставление з/у, то можно воспользоваться своим правом.
Спросить