Как сохранить выделенную больницей квартиру при уходе на пенсию врача?
199₽ VIP
Я работаю врачом занимаю квартиру выделенную больницей сейчас по состоянию здоровья хочу уйти на пенсию другого жилья у меня нет, как оставить квартиру за собой?
Либо выкупить у собственника, либо остаться проживать в ней.
Ст. 103 ЖК РФ указывает:
"Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости".
СпроситьЕСЛИ КВАРТИРА НАХОДИТЬСЯ В ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ В СУДЕ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦ. НАЙМА И ПОНУЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА. СТ. 131-132 ГПК РФ
ЕСЛИ ЭТО СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ, ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ДРУГОГО ЖИЛЬЯ.
Статья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
42. В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
43. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
44. В связи с принятием настоящего Постановления признать утратившим силу пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11 и от 25 октября 1996 г. N 10, с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Пленума от 6 февраля 2007 г. N 6.
Председатель Верховного Суда
Российской Федерации
В.М.ЛЕБЕДЕВ
Секретарь Пленума,
судья Верховного Суда
Российской Федерации
В.В.ДОРОШКОВ
СпроситьКонечно надо смотреть договор...,но скорее всего Вас выселят,после того,как Вы прекратите свою трудовую деятельность.НО может подпадаете под одну из этих категорий?
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ статья 103 настоящего Кодекса дополнена частью 5, вступающей в силу с 1 января 2013 г.
ГАРАНТ:
Действие положений настоящего Кодекса в редакции Федерального закона от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу названного Федерального закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу названного Федерального закона
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 103 ЖК РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьВ августе 2017 года выхожу на пенсию по старости, 2 года не работаю по состоянию здоровья. Инвалидности не имею. Как лучше уйти на пенсию, устроиться на работу или оставить всё так.
Уважаемая Валентина, это ваше право выходить на работу или нет, потому что пенсию по старости вы получите по достижении 55 летнего возраста.
СпроситьСоветую вам обратиться в ПФ, предоставить документы и выяснить достаточно ли у вас страхового стажа для выхода на пенсию. Тогда будете принимать решение о дальнейших действиях, работать или нет. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьДобрый день, Валентина!
Самый точный ответ Вам дадут сотрудники пенсионного фонда, т.к. в оформлении пенсии есть много подводных камней. Поэтому возьмите паспорт, трудовую книжку и в пенсионный фонд. Удачи Вам!
СпроситьМама лежала в психиатрической больнице, по состоянию здоровья не может работать. Ей до пенсии 9 месяце, можно ли уйти на пенсию раньше?
Если МСЭ установит инвалидность, она сможет обратиться в ПФР за назначением пенсии по инвалидности.
Ст.9 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях".
СпроситьАнастасия, если мама в настоящее время не трудоустроена, ей нужно обратиться в службу занятости, возможно, в связи с отсутствием возможности трудоустройства, установят право на досрочный выход на пенсию. Решение принимается сотрудниками службы занятости.
Спроситьвам надо обратиться в поликлинику УВД и пройти медкомиссию, возможно предложат лечь на обследование, не надолго; после сдачи анализов, прохождения необходимых проверок, врач даст заключение по состоянию вашего здоровья....
СпроситьМуж работая купил в ипотеку квартиру для дочери, но по состоянию здоровья вынужден был уйти на пенсию. Может ли работающая дочь получит возврат подоходного налога за покупку этой квартиры?
Ипотечную квартиру можно продать с согласия банка, но вычет все-равно дочь не сможет получить. Так как взаимозависимые лица.
СпроситьСкажите, пжл, доктор работает врачом около 20 лет. сначала они жили в квартире по коммерч. Найму, с февраля 2016 дали жилье по соц. найму, но предупредили, что как только она уйдет на пенсию, то их из квартиры выселят. Что делать, чтобы оставить жилье за собой?
Муж увольняется из органов в связи с выходом на пенсию, служебную квартиру надо освободить или можно оставить за собой. Идти некуда семье, другого жилья у нас нет.
Странный вопрос я не могу про это знать служебная она называется служебной так как даётся пока служишь работаешь на каких условиях мужу ее давали?
СпроситьМне до пенсии осталось 7 месяцев. По состоянию здоровья меня снимают с моего рабочего места, на котором отработала 30 лет. Могу ли я уйти на пенсию сейчас?
Федеральный закон от 17 декабря 2001 г. "О трудовых пенсиях в Российской Федерации"
Статья 7. Условия назначения трудовой пенсии по старости
1. Право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.
2. Трудовая пенсия по старости назначается при наличии не менее пяти лет страхового стажа.
СпроситьЕсли по состоянию здоровья, можно попробовать больничный, санаторно-курортное лечение, просто отпуск. Так и на месте можно числиться, и до пенсии дотянуть.
СпроситьПриватизация служебного жилья в сельской местности врачам, живу в поселке, работаю врачом, дали служебную квартиру. Как бы ее приватизировать.
Я инвалид третьей группы общее заболевание. Получал пенсию и работал, теперь не работаю по состоянию здоровья а пенсия осталась такая как будто бы я работаю почему мне не вернули мою пенсию?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в ПФР по данному вопросу, если Вы не работаете то Вам положена социальная доплата до прожиточного минимума, поэтому уточните в ПФР, может им нужны дополнительные документы.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьПосле поступления информации от работодателя в ПФР, что более не будут перечисляться пенсионные отчисления вам должны сделать перерасчет.
СпроситьМогу ли я уйти на пенсию на 11 месяцев раньше. Уволившись с работы по состоянию здоровья и стоя на бирже труда со справкой о состоянии здоровья?