Вопрос по нашим активам - помешают ли дача, автомобиль и гараж получению новой квартиры?
У нас квартира была как общага в 90-е,щас уже все нормально, и нам обещано (стоим в очереди) либо нашу двух комнатную поменять на трех комнатную, либо получить к 2 еще одну комнату. Щас же нам дали написать заявление на получение квартиры стоимостью 1900000 р и все как бы прекрасно, но у меня вопрос. У нас есть дача в Железнодорожном МО,так же автомобиль и гараж, это помешает получение квартиры либо нет?
Дача может помешать. Если про неё будут сведения в ДЖП они могут учесть как принадлежащие вам квадратные метры. Сейчас много таких дел, где люди борются, чтобы не учитывали их садовые домики и дачи.
Спросить
У нас двухкомнатная неприватизированная квартира. Мы стоим в очереди на увеличение жилплощади. Наша соседка проживает с сыном в двух комнатах в трехкомнатной неприватизированной квартире. Третья комната уже в течении двух лет пустует, по причине смерти её съёмщика. Соседка оплачивает квартплату за эту комнату. Возможно ли нам по обоюдному желанию с соседкой произвести обмен, в результате чего мы получаем трёх комнатную квартиру соседки и нас снимают с очереди, а соседка получает нашу двухкомнатную квартиру.
На основании ст.72 ЖКРФ, вы можете произвести обмен жилыми помещениями с согласия наимодателя и нанимателя.
СпроситьУменя такой вопрос... У меня и еще 4 моих братьев есть квартира в собственности в равных долях между нами.1 брат стоит на очереди в получении квартиры по причене потере мамы а и еще одному брату подали только документы на получение квартиры, но подтверждения что ему дадут пока еще нет. и вот вопрос... можем ли мы продать квартиру нашу собственную, при том квартиры братья не получили, повлияет ли это на очередь на получение квартир.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:
?граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
?наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
?квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;
?проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;
?проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.
Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:
?лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
?гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
СпроситьЗаранее большое спасибо.
Регистрация граждан по месту жительства или пребывания никоим образом не отражается на правоотношениях собственности. И если имущество оценено именно таким образом, то раздел будет производиться по стоимости. Так что требование вполне правомерное.
Спросить
Уважаемая Марина!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо правильно понимать, что Вы имеете ввиду под словом "оставляют".
Варианты толкования могут быть следующими:
1) Родители скончались и после них осталось упомянутое Вами наследство. При этом завещания покойные не оставили.
2) Родители скончались и имущество распределено между наследниками по завещанию в том порядке, какой описан Вами.
Если реальные события соответствуют второму варианту, то воля наследодателя определена завещанием. В этом случае вторая дочь права на доплату не имеет.
Если реальные события соответствуют первому варианту, то имущество, входящее в наследственную массу, распределяется между наследниками одной очереди поровну.
Свидетельство о праве на наследство должно было выдаваться каждой дочери на 1/2 каждого объекта недвижимости, упомянутого Вами.
Нужно учитывать, что вышесказанное верно для ситуации, когда упомянутые объекты недвижимости находились в собственности покойных. Если покойные обладали только правами пользования этими объектами, то все обстоит совершенно иначе.
Если Вас не затруднит, представьте дополнительную информацию по Вашему вопросу на abmaska@mail.ru. следующего содержания:
а) были ли эти объекты собственностью наследодателей;
б) имело ли место завещание и его содержание;
в) оформляли дочери свидетельство о праве на наследство или пользуются объектами недвижимости по факту принятия наследства.
Благодарю за внимание.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире. Сейчас одна из комнат освобождается. Т.к. её хозяйке дали квартиру. В кварит я единственная стою на очереди на улучшения жилищный условий. Могу ли я претендовать на бесплатное получение комнаты и в какую очередь? В комнате я прописана одна (метраж квариры 195,7 жилая пл.117,5,я занимаю компату 17,95), но у меня есть несовершеннолетний сын, он прописан у отца в однокомнатной квартире где помимо моего ребенка прописано ещё три человека (метраж квартиры 39,90,жилая пл.17,00). Нужно ли его перепрописывать для получения комнаты? Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Виктория !
Статьей 59 Жилищного кодекса РФ установлен порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Виктория, Вам нужно ознакомиться с Законом Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", принятым Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 30.06.2005 г.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой муж не хочет приватизировать квартиру. Мы жили раньше в общаге, там мы расписались. А это общага была у моего мужа родителей. А потом эту общагу снесли и дали место этого квартиру двух комнатную. Мы переехали и он прописался а нас не давно только прописал с детьми. В этой квартире еще прописались два брата его. А теперь он не хочет приватизировать, я имею право как законная жена приватизировать без него. Если нет, что мне нужно делать? Подскажите пожалуйста?
Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то приватизировать ее возможно только с согласия всех зарегистрированных членов семьи. Если согласия нет, то ничего не сделаете.
СпроситьУ меня такой вопрос у моего брата был статус сироты ему дали комнату в общаге а сестра дала долю своего ребёнка в этой комнате общаги что делать квартира куплена в 14 году.
При чем здесь сестра. Собственник вправе распоряжаться имуществом. Почему комнату, а не квартиру.
СпроситьЖиву с сыном в в трехкомнатной коммунальной квартире. Имеем одну комнату. Стоим на очереди и также дом наш считается ветхим. Сейчас предложили нам однокомнатную квартиру в Подольске с небольшой доплатой и с сохранением комнаты. У меня такой вопрос, если сын получит квартиру в Подольске, а я приватизирую комнату и еще (у нас есть в квартире пустующая комната) присоеденю еще комнату к себе, что я получу. Возможно присоединении комнаты, если я осаюсь одна?
В случае приватизации Вами оставшейся комнаты Вы при расселении получите однокомнатную квартиру. Присоединить пустующую комнату Вам вряд ли удастся, так как скорее всего, при предоставлении однокомнатной квартиры сыну Вас снимут с очереди.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Если у сына будет квартира, то Вас скорее всего снимут с очереди на улучшение жилищных условий. Комнату Вы можете присоединить при сноск дома это ни как не повлияет на предоставления ВАм жилья. Вам могут предоставить как отдельную 2-х комнатную квартиру так и две комнаты в коммуналке (хотя такое редко бывает).
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы проживаем в социальном желье. Летом дом сгорел. Но так как мой муж стоял на очереди нам дают квартиру по очереди. Сейчас у нас двое детей, но на момент пожара я была беремена. Нам дали двух комнатную квартиру объясняя что на момент выделения денег и покупку квартиры был ещё пока один ребёнок. скажите должны они дать трёх комнатную квартиру так как детей теперь двое и они разнополые?
Если жилье предоставляют взамен уничтоженного пожаром, то должны предоставить по площади не менее, чем то, что сгорело. В данном случае это не предоставление жилья по подходу очереди, а предоставление равноценного уничтоженному пожаром.
Но если уже и подошла очередь на предоставление жилья, то - по нормам предоставления.
СпроситьЗдрявствуйте! У меня жена состоит в очереди на социальной ипотеки на 3-х комнатную квартиру. При подаче заявления на постановку на учет жилищные условия были следующие: у меня с мамой квартира 2-х комнатная 45,9 кв.м. прописаны нас там 4 человека. Сейчас появилась возможность получить на работе 2-х комнатную квартиру 55 кв. м не по социальной программе, как это может повлиять на дальнейшее приобретение квартиры в ипотеку по социальной программе у жены? Есть ли возможность при получении квартиры одну из квартир либо новую либо собственность мамы не показывать? Если возможно проконсультируйте по данному вопросу, с уважением Кузнецов Иван Александрович.
Моя семья из пятерых человек стоит на очереди на получение квартиры с 1987 г, в квартире было прописано из начало пять-человек потом все выросли у всех появились дети и наша семья стала еще больше! Уже стало прописано 8 человек. Мы проживаем в коммуналки из трех комнат. Мы всей семьей занимали одну комнату и есть соседи которые занимают остальные две комнаты-мы их двое! Уже ждем квартиру 22 года. Квартиры начали выдавать с 2007 г скачало дали квартиру моей сестре ей 24 года у нее двое маленьких детей им дали двушку! Потом дали Отцу отдельно однокомнатную так как он разведен с матерью!. и дают квартиру моему братнему 27 лет у него есть тоже семья дочка маленькая но дают только на него.! остаемся мы с мамой мне 23 года. И брата дочка получается. И конечно мне хотелось бы получить отдельно от матери так, как я уже совершенно летняя и семья мне тоже нужна а с родителями жить это не очень хорошо. Можно узнать мне положена отдельно квартира от матери или нет. и если положено что нужно для этого сделать.
Здравствуйте.
Если на жилищном учете останетесь только Вы с матерью и племянницей и будете все числиться в одном учетном деле в ДЖП и ЖФ г. Москвы, то на троих Вам должны предоставить трехкомнатную квартиру площадью до 74 квадратных метров. Предоставление раздельного жилья лицам, которые состоят на жилищном учете как одна семья законом не предусмотрено. Но ДЖП и ЖФ г. Москвы может так поступить, если пойдет Вам на встречу (в чем, по правде говоря, я очень сомневаюсь). Все сказанное предусмотрено ст. 20 ЗАКОНА г. Москвы "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ", которая гласит следующее: "3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
10. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.".
С уважением,
С.И. Маковеев
Спросить
