Можно ли поставить на свой гараж металлический Администрация не разрешает ставить рядом Гараж мой землю оформлю.
Можно ли поставить на свой гараж металический Администрация не разрешает ставить рядом Гараж мой землю оформлю.
На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Землю арендует РЖД, а я простое физлицо, которое работает в одном из подразделений РЖД. Но разрешения от РЖД на установку гаража (аренду земли) у меня нет. При таких условиях администрация района имеет ли право вывести мой гараж?
СпроситьУ меня гараж в гаражн. Обществе. Строение капитальное 3,5 х 8 Рядом пустырь Хотел поставить рядом мет. гараж Никому не мешает Администрация города не разрешает ничего не объясняя Хочу приватизировать (арендовать) землю под гаражом и поднять мет. гараж на крышу типа надстройки. Возможно или заставят убрать.
Вопрос - не юридический. Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка
СпроситьК моему капитальному кирпичному гаражу, находящегося в моей собственности сейчас сосед ставит металический, говорит разрешение есть. Крыша его гаража стекает в мою сторону, из-за чего мокнет кирпич, на мою просьбу ставить вплотную к моей стене он ответил отказом. Из-за частых морозов и оттепелей будет разрушаься моя стена, кроме всего между гаражами будет набиваться снег. Вопрос-какое расстояние должнобыть между гаражами металлическим и кирпичным. И вообще правомерно ли ему наша администрация разрешила ставить металлический гараж. Когда я ставил свой, мне на такую же просьбу ответили отказом.
Если участок администрации, то установка металлического гаража возможна с разрешения администрации. Вы можете подать в суд на соседа и администрацию. Ст.304 ГК.
СпроситьЗдравствуйте! Говорить сосед может что угодно; если не показывает разрешение на установку (а сейчас землю под них дают только инвалидам в аренду на 5 лет), - обратитесь в администрацию с заявлением: выдавалось ли разрешение на установку гаража? Если нет - то либо принять меры к демонтажу, либо обязать отодвинуть гараж минимум на 1 метр (этого достаточно для технического обслуживания построек).
Удачи Вам!
СпроситьВечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
В судебном порядке отстаивать свое право собственности. Если они на компромисс не идут, значит судом. Не забудьте выполнить требования досудебного урегулирования спора. Направьте (вручите под роспись лично) им письменное уведомление об освобождении вашей земли от незаконного строения в связи с нарушением границ участка. В данном случае вы соблюдёте требования ст. 132 ГПК РФ.
СпроситьИнвалид 1 группы по зрению имеет незарегестрированный металический гараж. Незаконно занял землю, теперь администрация заставляет убрать гараж. Какие у него есть возможности получить землю под гараж, гараж занят хозяйственными пренадлежностями. В администрации говорят нет земли, убирай куда хочешь. Что делать подскажите.
Здравствуйте. Придётся обращаться в суд. На основании ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм. Обратитесь с соответствующим заявлением в местную администрацию со ссылкой на указанную норму Закона. Оставьте себе 2 — ой экземпляр заявления. В случае повторного отказа, Вы можете предъявить копию данного обращения в суде, при подаче соответствующего иска. Пусть ищут УДОБНОЕ для Вас место...
Желаю удачи. В.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Владельцу гаража нужно попытаться узаконить его, для чего обратиться с письменным заявлением в местный орган власти.
Поскольку металлический гараж не является капитальным строением, есть смысл оформить аренду на земельный участок под ним. Если последует отказ, можно попытаться обжаловать его в суде. Это вероятный шанс потянуть время.
Но Вы должны знать, что наличие инвалидности не даёт права на льготу по установки гаражей там, где вздумается. Если в конечном итоге местная администрация будет настаивать на том, чтобы Вы убрали незарегистрированный гараж, она своего добьётся. Правда, снос гаража, как незаконной постройки, должен происходить на основании решения суда.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В случае принятия судом решения о сносе, гараж снесут, а его владельца могут привлечь к административной ответственности в виде штрафа.
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСпроситьСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;
Светлана!
Такая возможность у Вас есть.
Так, ст. 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм..
Однако, весь вопрос в отводе земли, так как пока он не проведен, постройка считается самовольной и в соответствии со ст.222. Самовольная постройка
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет
Однако, в этой же статье закона есть оговорка, которую можно использовать для доказывания своего права
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка..
Что делать в Вашем случае:
1. Обратиться с заявление в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земли в соответствии с ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
2. Если последует отказ, написать исковое заявление в суд, ссылаясь на
часть 3 ст. 222 ГК РФ
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:Спроситьесли в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Здравствуйте, Светлана! Если собственник администрация, то занимать этот земельный участок не имеют права без разрешения администрации либо договора аренды. Как вариант, заключить договор аренды, но если администрация против, то не получится. А т.к. это самовольная постройка, то администрация вправе потребовать ее сноса, в т.ч. через суд. Т.е. если договориться с администрацией не получится, то закон здесь на стороне собственника. Согласно ст.222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройкаСпросить1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Здравствуйте Светлана
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)
Письменно направьте заявление о предоставлении земельного участка под гаражом и получите ответ.
Согласно п.14 ст.39.6 ЗК - земельные участок может быть предоставлен
гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
А такое право прописано в ФЗ-от
24.11.1995 N 181-ФЗ.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Согласно ст. 17 Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.
Так же, в силу, пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ,
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию на предоставление земельного участка, в том числе в аренду.
СпроситьСветлана!
Прочитайте внимательно мой ответ, если он Вас устроит, то действуйте по предложенному алгоритму.
СпроситьЭто обстоятельство значительно уменьшает Ваши шансы на то, чтобы попытаться узаконить гараж.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Письменно направьте заявление о предоставлении земельного участка под гаражом и получите ответ.
Если будет отказ то в нем должно быть указано обоснование отказе при котором уже будет возможность его обжаловать с учетом ниже мной указанных законов
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)
Согласно п.14 ст.39.6 ЗК - земельные участок может быть предоставлен
гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
А такое право прописано в ФЗ-от
24.11.1995 N 181-ФЗ.
СпроситьУ меня металлический гараж около дома. Земля под гаражом арендована на 11 месяцев. Документы на землю все оформлены.
Из соседнего дома жители ставят свои машины в притык к моему гаражу не давая возможность выезда моего авто с гаража объясняя это тем, что я не имел право ставить на данном месте гараж.
Вопрос: Как законно мне можно решить проблему с жителями соседнего дома.
Ильдар,добрый день! Табличку поставьте о том,чтобы не ставили либо оградите проезд, также напишите в администрацию заявление о том,что препятствуют проезду, после чего можете подавать в суд исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании земельным участком... Желаю удачи
СпроситьГараж в автокооперотиве в собственности. Земля в аренде у администрации. Администрация не разрешает постройку второго этажа и упровление кооператива не разрешает. Что можно сделать.
У нас дом на 2 семьи (долевая собственность) ,только наша часть дома расположена в задней части дома, у соседа перёд. Землю нам поделили, но земля от его части дома до городской дороги осталась нечейной. Дело в том что сосед на нечейной земле от своей части дома до дороги поставил гараж, пробурил скважину под воду и обгородил калидкой, а нам ставить гараж не разрешает, т.к не хочет чтобы рядом с его частью дома стоял наш гараж. Как бы нам на этой территории поставить гараж т.к ставить больше некуда, ведь наш участок сзади, а соседа сбоку дома, но он ещё себе присвоил и переднюю часть земли возле дома. Подскажите пожалуйста как быть.
Как правильно оформить документы на металлический гараж и землю, если земля, на котором он стоит находится в аренде у администрации, в связи с продажей гаража с местом?
На металлический гараж свидетельство о праве собственности не выдается, т.к. это не капитальное строение.
СпроситьМогут ли снести гараж, находящийся в собственности? Земля не в собственности. Гараж был построен инвалидом на разрешенном ему месте 1974-ом году. Разрешение предоставила городская администрация с отводом участка земли. Рядом есть такие же ещё 3 капитальных гаража. Кооператив не организован. После смерти отца дочь приватизировала гараж через суд. Час администрация района сносит металлические гаражистоящие рядом с нашими.
Вам нужно приватизировать землю под гаражом.
В случае изъятия земли для муниципальных нужд будет произведена компенсация.
Спросить