Как рассчитывается цена иска при разделе квартиры и ипотечного долга?
Я правильно понимаю, что при разделе квартиры и ипотечного долга за эту квартиру цена иска считается: стоимость квартиры+размер долга/2?
Если квартира взята на заемные деньги, то в договоре кредита должна быть указана цена основного долга. А так же, вы можете оценить квартиру у оценщика и получить отчет о рыночной цене квартиры на данный момент времени.
Спросить
Александр, добрый день!
При подаче иска о разделе совместно нажитого имущества цена иска будет определяться исходя из стоимости того имущества, которое Вы будете требовать присудить в Вашу пользу, а не исходя из стоимости всего общего имущества, подлежащего разделу.
Спросить
Добрый день.
Вы можете обратиться к оценщику за отчетом о стоимости квартиры, а так же самостоятельно разделить оставшуюся задолженность по кредиту.
СпроситьПосле развода подала иск на раздел квартиры, купленной в браке. В заявлении указала что цена иска 0 так как квартиру продавать не собираемся и живем там еще с двумя совершеннолетними детьми. Судья говорит что иск имущественный и заставляют оплатить госпошлину на оценочную стоимость. При разделе общей квартиры при разводе, является ли этот иск имущественным? Если да, то как правильно расчитать размер госпошлину? Обязана ли именно я lдолжна заплатить эту госпошлину или можно просить чтобы половину присудили бывшему мужу? Можно ли как то защитить права детей. Сейчас они совершеннолетние и живут в этой квартире. Но покупалась квартира когда двое детей были маленькие. Спасибо!
Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спросить
Как правильно определить размер госпошлины при разделе квартиры? Квартира находится в трех долях: моей, бывшего супруга и ребенка. Общая стоимость квартиры 4 млн. 500 тыс. Высчитывать цену иска 1/3? Или 1/2?
если Вы претендуете на 1/3 долю, то из нее и высчитывайте. Только смысл? У Вас квартира уже разделена.
СпроситьРазмер госпошлины при подаче иска на раздел ипотечного счета. Как оценивать стоимость ипотечной квартиры: с банковскими процентами или без? Сумма кредита 1950000.
Здравствуйте. Считать надо полную сумму. Которую вы хотит разделить, не только сумму основного долга. Удачи в вашем деле и всего хорошего.
Спросить
Добрый день, гос.пошлина рассчитывается исходя из цены иска по правилам ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ. Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Если Вы производите раздел долга по ипотечному кредиту, то разделу подлежит только основной долг без учета процентов. Цена иска будет исходя, из основного долга. До фактической уплаты., суд не делит проценты по кредиту.
СпроситьВ третий раз за сегодня задаю вопрос: какой будет цена иска при разделе квартиры и ипотечного долга за неё, если цена квартиры 2 000 000, а цена долга по ипотеке 1 000 000? 2 000 000 + 1 000 000 / 2 = 1 500 000 или 2 000 000 - 1 000 000 / 2 = 500 000? Цена иска нужна для госпошлины. Спасибо.
Уточните, Вы хотите признать долг общим долгом супругов или Вами будут заявлены иные требования?
Спросить
1 500 000 ближе к реальности. Но есть смутное ощущение какой-то "неправильности" с Вашей стороны.
СпроситьПокупателями моей квартиры На меня подан иск об уменьшении покупной цены квартиры и возмещении расходов на устранение недостатков квартирыстоимости квартиры которую я продал. Цена иска 150 тыс. руб. Судом был наложен арест на моё имущество: спорную квартиру и новый автомобиль стоимостью 600 тыс. руб.
Добрый день Алексей!
Из изложенного Вами не понятен сам вопрос и обстоятельства дела, необходимо уяснить основания иска и основания наложенного ареста. Для конкретного ответа необходимо сформулировать вопрос а затем построить Вашу позицию, обращайтесь помогу.
С уважением к Вам и Вашему делу Сухоруков А.Я.
СпроситьПри подаче иска о разделе совместно нажитого имущества госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. Квартира оценена 1300000. Сколько я заплачу за раздел квартиры?
Раздел с бывшим мужем общего имущества-квартиры. Квартира покупалась с долгом. Долги делятся тоже пополам при разделе общего имущества? Возможно ли мне выплачивать не всю мою половину долга, а только то время сколько я проживала в этой квартире (на момент ухода взять справку в ЖКХ и посмотреть сколько в то время составлял долг и при разделе квартиры выплатить эту часть долга) либо придется выплачивать всю половину долга?
Добрый день! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
СпроситьГоспода адвокаты! Подскажите пожалуйста по каким критериям производится раздел имущества при разводе? Пример: Семья имеет две квартиры. Одна приобретена после дефолта, в то время цена квартир была относительно малой, вторая недавно по соответствующей цене. Условно скажем одна квартира по договору купли-продажи 100000 руб. вторая 500000 руб. Обе квартиры однокомнатные одна нормальной планировки вторая гостиничного типа. Как данное имущество будет делится:
1. По стоимости т.е 600000: 2 = 300000,
2. Каждому по квартире,
3. К квартире приобретенной раннее будет применена рыночная стоимость на момент раздела имущества.
Спасибо. Владимир.
Уважаемый Владимир!
1. Вы можете представить в суд соглашение о разделе имущества, при наличии, конечно, консенсуса по этому вопросу.
2. Если имеются разногласия, то все имущество (квартиры) будет оценено по одному критерию, т.е. либо по рыночной цене, либо по балансовой, но, одинаково и на сегодняшний день. Если это (100.000+500.000)/2, то так оно и будет. В этом случае одна из сторон, получившая имущество, превышающее по цене, 50% долю общего имущества, будет обязана выплатить второй стороне денежную компенсацию, т.е на Вашем примере одна сторона получит 500.000-ую квартиру, а вторая 100.000-ую и компенсацию в 200.000.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьВ соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. За исходное будет браться рыночная стоимость квартир (обеих) на момент рассмотрения иска. Как квартиры будут разделены на практике, зависит от многого, в том числе от требований сторон. Конечно же, суд будет пытаться разделить две квартиры, если они примерно равны между собой по рыночной стоимости, так, чтобы за каждым из супругов осталась отдельная квартира. Однако если разница между ними велика, суд может признать право собственности одного супруга на квартиру меньшей стоимости и долю собственности в отношении квартиры большей рыночной стоимости. С уважением,
СпроситьЯ б.жеартируна подала на раздел через 1.5 года после развода делим квартиру в которой я прописана-квартира приобретена в браке-и имущество в квартире. Квартира оформлена на б.мужа он одновременно подал иск о выселении меня из квартиры повлияет ли мое выселение на результаты раздела квартиры эти два иска рассматриваются разными судьями.
Здравствуйте Антонида!
Никто Вас не выселит!
Квартира приобретена в браке, а это значит вы фактически собственница 1/2 доли в квартире.
Собственников из квартиры - не выселяют.
Спросить
