Продавец хочет отменить регистрацию права собственности на квартиру после подачи документов в кадастровую палату. Что делать покупателю?

Он может отозвать документы и в этом случае Вам придется в суде заставлять его регистрировать переход права собственности. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

Деньги так понимаю отданы?

Расторжение договора по соглашению сторон является двухсторонней сделкой. И происходит по общему правилу и в том же порядке, что и заключение договора (П.1 статьи 452 ГК).

Основополагающие правила по расторжению договора и его последствиях предусмотрены в Гражданском кодексе.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

– при существенном нарушении договора другой стороной;

– в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с п.4 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Приостановили регистрацию без расторжения договора по согласованию или по решению суда? Если обязательства по договору исполнены, договор не подлежит расторжению. если приостановят регистрацию,обжалуйте действия сотрудников регистрационной палаты.