Продажа квартиры - возможные проблемы с ответственностью продавца и оплата по ипотечному кредиту

09.11.2014, 22:09

• г. Пермь

Собираемся продать квартиру, покупатель покупает квартиру по ипотечному кредиту. Планируем заключить предварительный договор купли-продажи. В нем смущает ответственность продавца, в частности возврат аванса в двойной сумме и окончательная оплата по основному договору. В течении одного банковского дня со дня регистрации права собственности покупателя. Пять дней выделенных на регистрацию основного договора я буду переживать поступят ли деньги или мои волнения напрасны?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

09.11.2014, 22:15,

г. Москва

заложите деньги в банковскую ячейку сразу на сделке.

Спросить

Автор вопроса

Дина

09.11.2014, 22:28,

г. Пермь

Как я смогу это сделать, если в предварительном договоре конкретно прописано, что окончательная оплата только после регистрации прав на недвижимость?

Спросить

Юрист

Оттева С.А. 4.8

10.11.2014, 00:48,

г. Санкт-Петербург

Напишу на примере ипотеки от Сбербанка. Вы приходите вместе с продавцом, ему банк выдает всю сумму ипотеки и вы дружно все кладете в банковскую ячейку (срок аренды ячейки обычно до месяца). Регистрируете договор в Россреестре. После этого покупатель уже получает свидетельство о праве собственности, показывает в банке. Банк делает копию, проверяет что пришли оба(покупатель и продавец) и допускает вас обоих к ячейке за деньгами. Вы пересчитываете деньги и даете расписку продавцу, что деньги получили.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59