Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: 1. От чьего имени лучше подавать иск - владельца помещения магазина или лица его арендующего или от обоих сразу.

21.02.2008, 18:36
• г. Волгоград

Между двумя предпринимателями заключен договор аренды нежилого помещения-магазина. Произошло затопление магазина из квартиры, расположенной на 2 этаже по вине человека арендующего эту квартиру у собственника. Было временное отключение воды, о котором сообщалось в газетах и арендатор или кто-то из находящихся в квартире лиц арендатора, открыв кран, забыли его закрыть. Помещению магазина и имуществу Арендатора магазина нанесен значительный материальный ущерб (более 300 тысяч). В договоре аренды квартиры имеется следующий пункт: «Арендатор обязуется: возместить все убытки, нанесенные имуществу Арендодателя, а также третьих лиц»

Вопрос: 1. От чьего имени лучше подавать иск - владельца помещения магазина или лица его арендующего или от обоих сразу. 2. Кого указывать в качестве ответчика – владельца квартиры (она пенсионерка), арендатора квартиры (он иностранец, живущий в России и имеет свой бизнес, т.е. есть с чего взыскать) или указать солидарную ответственность владельца и арендатора квартиры. Это не задача, а жизненная ситуация

Ответ или совет прошу дать на e-mail: gluhovia@mail.ru

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Илья, ответ на первый вопрос зависит от того, чьё имущество было повреждено. Если пострадал товар, то это нарушение прав ареднатора; если пострадало помещение - прав арендодателя (если, конечно, ремонт делал не арендатор, как часто бывает).

Ответственность несет ареднатор. Во-первых, на основании договора аренды (можно указать, что он является фактическим владельцем источника повышенной опасности. владея им на законных основаниях - по договору аренды); во-вторых, в связи с тем, что является фактическим причинителем вреда (не закрыл кран).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России